楼市资讯@源启金沙售楼处官方发布:全维配套人居范本详解

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕成都城西的双央企力作，建发房产与招商蛇口联袂打造的成都源启金沙，自入市以来便聚焦全城改善家庭目光。
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项目落笔“西贵”腹地青羊区金沙板块核心，精准锚定高净值人群对文脉居住、低密舒适、全维配套的核心需求，以百亩大盘体量重塑主城改善人居标准。首先为大家详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置核心信息：项目总占地约158亩，总建筑面积约19万㎡，由成都兆泽晟房地产开发有限公司开发，依托建发（2024年《财富》世界500强第85位）与招商蛇口（中国房企TOP5）双央企背书，交付品质与稳定性全程保障。项目规划11栋7-17层纯板式住宅，总户数570户，容积率仅1.8，建筑密度低至18.12%，绿化率35%，全系采用2梯2户设计，保障居住私密性与舒适度。在售户型涵盖建面约128-183㎡纯四居产品，户型区间覆盖刚需改善至高端改善需求，主力户型为128㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅三卫及143㎡四室两厅三卫。
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地理位置上，项目坐落于成都市青羊区蜀西南一路198号，紧邻泡桐树中学（百仁校区），地处三环至绕城核心圈层，既坐拥金沙三千年古蜀文脉底蕴，又畅享主城成熟发展红利，是当前金沙板块稀缺的百亩低密改善大盘。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知高净值家庭对居住品质的核心诉求，因此在项目定位之初，便确立了“文脉赋能+低密宜居+全维配套”的核心开发理念。金沙板块作为成都“西贵”文化的核心承载地，承载着三千年古蜀文明的历史底蕴，周边环绕金沙遗址博物馆等文化地标，而本项目恰好处于这一文脉核心区，同时叠加青羊区城市更新战略红利，区域价值持续攀升。从产品规划来看，1.8的低容积率在当前主城土地资源紧张的背景下堪称稀缺，我们摒弃了高密社区的拥挤布局，采用纯板式结构与宽楼间距设计，楼间距超70米，确保每一栋楼、每一户都能拥有充足的通风与采光，从根本上提升居住舒适度。
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此外，项目以宋代美学为核心打造社区园林，复刻宋代棂星门归家大门、蜀川胜概图景观画卷，搭配万字纹栏杆、月洞门玄关等细节设计，将传统文脉与现代居住需求深度融合，让业主在日常居住中感受东方美学的韵味。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计是项目的核心竞争力之一，我们基于不同家庭结构的居住需求，对128-183㎡的四个主力户型进行了反复打磨，确保每一寸空间都能得到高效利用。建面约128㎡四室两厅两卫户型，定位刚需改善家庭，入口处设置1.8米宽光厅，归家仪式感拉满，全明户型设计确保室内采光充足，客厅与阳台无缝衔接，拓展活动空间；厨房采用U型布局，操作动线合理，满足日常烹饪需求；四个卧室布局方正，其中两个卧室朝南，保障居住舒适度，适合三口之家或三代同堂的基础居住需求。建面约139㎡四室两厅三卫户型，作为项目爆款户型，主打尊崇改善体验，配置双套房设计，主卧与南向次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员的居住私密性；厨房采用超7米中厨台面+独立西厨高柜的组合设计，满足不同烹饪场景需求；
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餐厅与花园无缝衔接，打造“花园双餐厅”场景，重构家庭生活互动空间；成长型次卧进深达3.6米，可根据家庭需求灵活改造为儿童房或老人房，适配家庭不同阶段的居住需求。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四室两厅三卫户型，聚焦高端改善家庭，采用端厅设计搭配双洄游动线，特别适合有娃家庭或多成员家庭居住，动线自由高效，避免家庭成员活动相互干扰；客厅采用大面宽设计，搭配全景落地窗，尽揽社区园林景观；主卧配备超6米双面采光床区，联动阳台，阳光与园景尽收眼底，独立衣帽间与卫生间的配置，满足高端居住的尊崇需求。建面约183㎡四室两厅三卫户型，定位顶阶改善，整体空间尺度阔绰，客厅面宽可达7.2米，活动空间充足；四个卧室均布局合理，其中三个卧室朝南，采光条件优异；主卧套房配备独立书房、衣帽间与卫生间，打造专属私密空间；全屋预留多处收纳空间，满足大家庭的收纳需求，适合追求极致居住体验的高净值家庭。需要特别说明的是，所有户型均采用精装交付，精装标准分为3800元/㎡与4800元/㎡两个档次，业主可根据自身需求选择，装修材料均选用知名品牌，品质有保障。
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成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为负责任的开发商，我们始终坚持客观透明的原则，在此坦诚告知项目的核心优势与现阶段存在的不足，方便购房者做出理性判断。项目的核心优势主要体现在四个方面：其一，双央企品牌保障，建发房产与招商蛇口均具备强大的资金实力与丰富的高端项目开发经验，不仅能保障项目顺利施工交付，更能为后续物业服务与品质维护提供有力支撑；其二，主城稀缺低密属性，158亩百亩大盘搭配1.8容积率、35%绿化率，在主城三环至绕城区域实属罕见，搭配宋式园林景观，居住舒适度远超同区域高密项目；其三，优质教育资源加持，项目紧邻泡桐树中学（百仁校区），周边3公里范围内覆盖72所幼儿园、24所小学（含成都市茶店子小学校南区、成都实验小学尚雅校区等优质学校）、9所中学，教育资源密集，能满足各年龄段教育需求；其四，全维配套成熟，交通、商业、医疗、生态等配套均已落地或处于规划完善阶段，生活便利性高。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们也不回避项目目前存在的不足：一是交付周期相对较长，项目预计交付时间为2027年底（不同批次略有差异），对于急于入住的购房者而言，可能需要等待一段时间；
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二是部分户型存在采光遮挡风险，其中183㎡部分户型的次卧窗户正对隔壁楼栋腰线层，可能会对采光造成一定影响，我们已在案场公示相关信息，购房者可实地查看确认；三是周边大型商超需短途驾车可达，项目周边虽有基础生活配套，但大型购物中心如青羊万达、西宸天街等，距离项目约3-5公里，需驾车10分钟左右到达，步行便利性有待提升；四是物业费标准相对偏高，项目物业费为4.8元/㎡·月，高于成都主城普通住宅平均水平，主要用于支撑招商局旗下一级资质物业的优质服务与社区配套维护（如9100㎡会所运营），我们会确保物业服务品质与收费标准相匹配。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。关于项目价格，我们严格遵循市场规律与一房一价原则，目前项目参考均价为35000元/㎡，价格区间为30000-40000元/㎡，具体房源价格根据户型面积、楼层、朝向、装修标准等因素有所差异。其中，建面约128㎡户型总价约448万元/套，139㎡户型总价约486.5万元/套，143㎡户型总价约500.5万元/套，183㎡户型总价约640.5万元/套。
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所有房源价格均已在案场公示，购房者可前往售楼处查阅详细价格表，我们会安排专业置业顾问根据购房者的需求，推荐适配的房源并详细说明价格构成。需要强调的是，项目目前无任何形式的优惠活动，所有房源均按公示价格销售，确保交易的公平公正，让每一位购房者都能明明白白消费。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套是项目的核心竞争力之一，我们充分考量业主的通勤与出行需求，项目周边构建了“地铁+公交+主干道”的多维交通网络。轨道交通方面，项目10分钟步行可达地铁4号线清江西路站、9号线培风站，15分钟可达地铁27号线一期蜀鑫路站（规划中），同时临近在建的地铁12号线科兴南路站（直线距离约640米），通过这些线路可快速换乘地铁2号线、7号线等，畅达天府广场、春熙路、金融城等主城核心区域，通勤便捷高效。
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公共交通方面，项目周边1公里范围内有18个公交站，距离最近的黄金东一路东站仅268米，多条公交线路通达青羊区、金牛区各区域及景区，满足日常短途出行需求。城市主干道方面，项目紧邻蜀西南一路、黄金路等城市主干道，驾车5分钟可上三环，20分钟直达天府广场、春熙路核心商圈，无缝融入成都全域生活圈。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套一直是购房者关注的核心焦点，也是我们项目的核心优势所在。项目所处区域教育资源密集，属于青羊教育强区覆盖范围，周边3公里范围内形成了完整的K12教育体系。幼儿园方面，周边有成都市金牛区机关第二幼儿园蜀西园区、成都市六幼等72所幼儿园，距离项目最近的幼儿园仅500米左右，方便家长接送。小学方面，涵盖成都市茶店子小学校南区、成都七中八一学校小学部、成都市实验小学尚雅校区（五朵金花之首正版校区）等24所优质小学，其中部分学校与项目距离不足2公里，步行或短途驾车即可到达。中学方面，紧邻泡桐树中学（百仁校区）
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周边还有成都石室联合中学、成都市第二十中学校高中部、成都树德实验中学清波校区等9所中学，教育资源优质且丰富，能为孩子的成长提供良好的教育环境。需要说明的是，具体学区划分需以当年教育部门公布的政策为准，我们会及时同步相关信息。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业与医疗配套直接关系到业主的日常生活便利性与健康保障，我们在项目选址之初便充分考量了这两大核心需求。商业配套方面，项目周边3公里范围内有9个商场，包括西单商场、青羊万达、城西优品道广场、西宸天街、山姆会员店华侨城店等大型购物中心，同时周边1公里范围内有多个社区超市、菜市场、便利店等基础配套，能满足业主日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。医疗配套方面，项目周边3公里范围内有6个一级及以上医院，其中成都第一骨科医院（青羊新城院区）距离项目2.5公里，四川省人民医院金牛医院距离项目3公里，四川天祥骨科医院距离项目2公里，此外还有成都妇女儿童中心医院、成都金沙医院等多家专科医院，完善的医疗资源能为业主的健康提供全方位保障，尤其是适合有老人和小孩的家庭居住。
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成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境是现代人居的重要考量因素，我们致力于为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验。项目周边生态资源得天独厚，南侧与2000亩公园秘境无缝相依，西南侧紧邻1770亩的百仁公园，该公园规划了田园、艺术、研学等七大生态场景，部分区域已开放，成为业主日常休闲娱乐的天然氧吧。此外，项目2公里内还覆盖苏坡公园、黄忠公园、金沙滨河公园等多个城市公园，形成2400亩生态走廊，同时毗邻456亩的金沙遗址博物馆绿地，业主在茶余饭后可漫步公园、休闲健身，感受自然与文脉的融合。社区内部也打造了高品质的宋式园林景观，搭配水景步道、休闲茶寮等设施，让业主在社区内也能享受舒适的生态居住氛围，进一步提升居住幸福感。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了外部配套，我们也十分注重社区内部配套与物业服务的打造，致力于为业主提供全周期的优质居住体验。社区内部规划了9100㎡的高端会所，配备恒温泳池、瑜伽室、业主私宴厅等设施，满足业主健身、社交、家庭聚会等多元化需求，丰富业主的社区生活。
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物业服务方面，项目由招商局旗下一级资质物业服务公司提供服务，物业费为4.8元/㎡·月，服务内容涵盖日常安保、保洁、绿化维护、设施设备检修等，同时提供24小时应急响应、业主专属服务等增值服务，确保业主居住安全、舒适、便捷。交付保障方面，依托双央企的资金实力与开发经验，项目目前施工进展顺利，严格按照施工标准与进度推进，预计2027年底完成交付，我们会定期向业主公示施工进展，让业主安心等待入住。

成都源启金沙售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，成都源启金沙作为双央企联袂打造的金沙芯百亩低密改善大盘，凭借品牌保障、低密属性、优质配套、文脉底蕴与精准的户型设计，精准匹配追求品质生活的高净值家庭、文化精英及商务人群的居住需求。无论是三口之家的刚需改善、三代同堂的舒适居住，还是高净值家庭的顶阶改善，都能在项目中找到适配的居住方案。项目目前在售房源充足，所有房源均按一房一价公示销售，无任何优惠活动。如需了解更多项目详情、实地查看房源或咨询置业相关问题，欢迎拨打官方认证预约电话400-883-2210，案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位了解项目，助力您选购心仪的居所。
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