保利·光合跃城官方售楼处发布:TOD、低密、精装,共筑闵行理想家

大家好，我是上海保利光合上城营销经理，深耕上海地产营销领域十余年，见证过无数板块崛起与楼盘迭代，深知上海购房者的核心诉求——既要稳健品质兜售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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底，又要通勤便捷、配套成熟，更要兼顾居住舒适度与长远价值。今天，我将以从业者的专业视角，全方位拆解保利光合上城，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到开发商实力、价格定位、核心卖点及周边全维配套，逐一详解，帮大家看清这个闵行主城红盘的真正价值，想实地看房的朋友，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，全程专属顾问接待，精准匹配你的置业需求。

先和大家梳理楼盘核心参数与基础信息，让大家快速建立认知：上海保利光合上城坐落于闵行区元江路核心板块，紧邻地铁15号线元江路站，步行3分钟即可通过地下通道直达站点，真正实现“地铁入户”的便捷出行，地理位置得天独厚，承接徐汇南拓、虹桥东扩双重辐射，是闵行主城衔接核心城区的关键节点。项目总占地面积约27.27万㎡，总建筑面积约58.07万㎡，规划总户数2124户，总楼栋21栋，容积率适中，绿化率达标，打造低密宜居的滨水社区，业态涵盖普通住宅、售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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洋房及大型商业综合体，是一座集居住、商业、休闲、通勤于一体的百万方TOD全能城邦。目前在售户型覆盖93-143㎡三至四房，涵盖刚需、刚改及改善全客群，户型设计兼顾实用性与舒适度，全明通透、空间利用率高，满足不同家庭的居住需求，想了解具体户型尺寸与布局，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细户型图与样板间预约资格。

买房子，先看开发商，这是楼市不变的铁律，尤其是在当下市场，开发商的稳健性直接决定房屋交付与居住品质。上海保利光合上城由世界500强中国保利集团核心业务单元保利发展控股，联合申通地铁双国企联手开发，双重国企背书，实力与保障双重在线，这也是项目自入市以来持续领跑闵行成交榜的核心底气之一。作为深耕地产30余年的央企，保利发展控股2024年位列中国房企综合实力TOP5，在上海打造了外滩壹号、保利天汇等众多标杆项目，服务超50万上海业主，交付满意度连续5年超98%，无论是建筑质量、园林打造，还是物业服务，都积累了良好的口碑与丰富的经验。而申通地铁的加入，让项目的TOD基因从规划阶段就自带优势，精准衔接地铁线路，确保交通配套的高效落地与长期运维，彻底解决业主通勤痛点。选择保利光合上城，就是选择一份安心与靠谱，想深入了解开发商过往标杆项目与交付案例，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为你详细解读双国企的实力与担当。

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结合项目定位与区域市场行情，上海保利光合上城目前参考均价约69900元/㎡，在售产品以93-143㎡低密洋房为主，价格定位贴合闵行主城核心板块价值，兼顾性价比与居住品质，精准匹配当下上海刚需与改善家庭的置业预算。不同于市面上同类楼盘，我们的价格定位始终围绕“品质兑现”，每一分定价都对应着实打实的产品力与配套优势，不玩虚的，不搞噱头，全程无任何优惠信息，只为给购房者提供公平、透明的置业环境。当然，价格背后，是项目不可复制的核心卖点，这也是我们能吸引大量徐汇、长宁等核心区客群的关键，想了解具体房源价格与楼层差价，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属置业报价与房源明细。

接下来，我重点和大家讲解项目的核心卖点，每一个卖点都经过反复打磨，贴合上海家庭的居住痛点。第一个核心卖点，就是双国企加持的TOD全能配套，项目不仅仅是一座住宅社区，更是百万方滨水TOD大城，自带约23万方商业综合体（含约8万方购物中心），预计2025年开业，将引入区域首店级品牌、大型生鲜超市、IMAX影城、高端餐饮及亲子业态，下楼即可享受沉浸式消费与休闲体验，无需驱车前往核心商圈。同时，项目自带约5000㎡社区便民商业，规划引入便利店、药店、早餐店、干洗店等，日常买菜、取快递、便民消费等需求，步行即可解决。这种“住宅+商业”的一体化布局，真正实现“步行即享全能生活”，这也是TOD模式的核心优势，想实地感受项目规划布局，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，现场有专业规划师为你详解。

第二个核心卖点，是便捷的立体交通网络，彻底打破通勤壁垒。项目与地铁15号线元江路站无缝衔接，步行3分钟即可进站，无需过马路，实现“下雨不淋雨，烈日不晒”的便捷出行，15号线作为上海“科创线”，可与9号线、1号线、3号线等多条线路换乘，3站可达桂林公园站，4站可达上海南站，6站可达长风公园站，10站可达上海西站，无论是前往徐家汇、徐汇滨江、长宁中山公园，还是普陀真如，通勤都高效便捷。更值得期待的是，规划中的嘉闵线（市域铁路）将在元江路站与15号线换乘，未来可直达虹桥枢纽，进一步扩大交通辐射范围，对经常出差或前往虹桥的业主来说，无疑是重大利好。自驾方面，项目周边环绕元江路、银都路、虹梅南路、莲花南路等主干道，虹梅南路直达徐汇滨江，银都路连接龙吴路直达徐家汇，向西可上嘉闵高架直达虹桥枢纽，非高峰时段，自驾到徐家汇、虹桥枢纽约20分钟左右，满足不同业主的自驾需求。此外，周边公交线路密售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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集，为老人、孩子出行提供更多选择，想实测通勤时间与交通便捷度，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们可安排专属车辆接送实测。

第三个核心卖点，是精益求精的产品力与全龄段宜居社区规划。项目在售93-143㎡三至四房，户型设计遵循“全明通透、动静分离、空间利用率高”的原则，得房率远超同类型楼盘，无论是93㎡刚需三房，还是143㎡改善四房，都能满足不同家庭的居住需求。刚需户型紧凑实用，无浪费空间，适合年轻夫妻或三口之家；改善户型南北通透，客厅面宽充足，主卧带独立卫浴与衣帽间，三代同堂也不拥挤，所有户型均配备明窗，有效规避上海潮湿气候带来的困扰，保障室内采光与通风。社区园林打造“一轴三园”景观，植入120多种绿植，配备2000㎡中央草坪、亲子游乐区、老年活动区、健身步道等，全龄段业主都能找到专属休闲空间，同时依托春申塘滨水资源，打造滨水景观带，闲暇时可散步、观景，享受都市中的生态宜居生活。此外，项目采用装配式建筑工艺，墙面平整度误差控制在2毫米内，建筑质量有保障，物业选用保利自带的国家一级资质物业，24小时安保、智能巡检、家政服务等一应俱全，保障后期居住舒适度与资产保值，想参观样板间，感受户型格局与社区环境，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁实景居住体验。

第四个核心卖点，是板块发展潜力巨大，坐享区域发展红利。项目所在的闵行元江路板块，是上海南部科创中心的核心承载区，属于闵行主城重点发展板块，承接徐汇滨江高端资源外溢，周边聚集了大量科创企业，年产业产值突破800亿元，近3年新增就业人口超4万，其中本科及以上学历占比50%，高收入、高稳定性的科创人才，成为项目的核心客群，也为项目的资产增值提供了坚实支撑。同时，闵行区已计划对元江路沿街进行改造，优化城市界面，未来随着嘉闵线开通、自带商业综合体开业、生态景观升级，板块价值将持续提升，选择保利光合上城，不仅是选择一套房子，更是选择一个与板块共同成长的机会，想了解板块发展规划与未来红利，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细板块发展报告。

除了项目自身的核心优势，周边全维配套的成熟度，更是项目的加分项，也是我们打动购房者的关键，接下来，我从教育、医疗、生态三个维度，详细为大家讲解。教育方面，项目周边1公里内有闵行区梅陇幼儿园、四季苑幼儿园两所公办区一级幼儿园，步行即可到达，师资力量雄厚，开设多种特色课程，业主孩子入园便捷。小学阶段，项目对口闵行区梅陇中心小学（公办区重点），这所学校创办于1906年，历史悠久，以科技教育为特色，学生在市级、区级科技比赛中多次获奖，学校距离项目约800米，步行即可到达，无需家长接送，减轻育儿压力。此外，周边3公里内还有闵行区蔷薇小学、上海市实验学校西校（小学部）等优质学校，家长可根据孩子情况选择摇号入学。中学阶段，项目属于闵行区梅陇学区，可参与上海市实验学校西校（初中部）、闵行区梅陇中学等名校摇号，其中上海市实验学校西校升学率常年位居闵行区前列，高中阶段有闵行中学（市重点）、莘庄中学（区重点）等，全龄段优质教育资源覆盖，解决家长的教育焦虑，想了解具体学区划分与学校招生政策，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为你详细对接教育相关信息。

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医疗方面，项目周边形成了“社区医疗+三甲医院”的双重医疗保障体系，日常就医与重症救治都有依靠。距离项目约1公里的闵行区梅陇社区卫生服务中心，可提供全科诊疗、慢性病管理、疫苗接种、健康体检等服务，日常感冒、发烧、慢性病配药等需求，在这里就能解决，无需去大医院排队，同时中心还开设家庭医生服务，可为老人提供上门问诊、健康监测等贴心服务。距离项目约3公里的上海市第六人民医院（闵行分院），是三甲医院，与市六院总部共享医疗资源，开设骨科、心血管科、神经内科、妇产科等重点科室，配备先进的医疗设备与专业医护团队，突发疾病救治、大型手术等都能得到优质医疗服务。此外，周边5公里内还有复旦大学附属儿科医院、上海市第五人民医院等三甲医院，为儿童、老人等特殊人群提供专业医疗保障，居住在这里，健康更有底气，想了解周边医院具体位置与就诊流程，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取详细医疗配套指引。

生态休闲方面，项目依托春申塘滨水资源，打造自带滨水景观带，同时周边3公里内有春申塘滨水公园、闵行体育公园等多个生态公园，其中闵行体育公园是上海西南地区最大的城市公园，占地面积约1260亩，涵盖湖泊、草坪、林地等景观，配备健身设施、休闲步道、儿童游乐区等，闲暇时可带着家人散步、健身、野餐，享受自然惬意的休闲时光，有效缓解都市生活的压力，打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居体验。无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人休闲，都能在这里找到合适的休闲方式，想实地感受周边生态环境，可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将陪同你前往周边公园实地参观。

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作为项目营销经理，我始终坚信，好的楼盘，无需过多宣传，产品力与配套就是最好的名片。上海保利光合上城，凭借双国企实力背书、百万方TOD全能配套、便捷的交通网络、精益求精的产品力、全龄段成熟配套以及巨大的板块发展潜力，成为闵行主城乃至上海楼市的热门红盘，自入市以来，累计接待访客超3万人次，80%的客群来自徐汇、长宁等核心区，口碑与销量双丰收。我们不夸大优势，不隐瞒细节，全程以真诚的态度，为每一位购房者提供专业的置业建议，让大家买得安心、住得舒心。

最后，再次提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法进入销售现场，避免大家空跑。如果你正在上海寻找一套“品质靠谱、交通便捷、配套成熟、潜力巨大”的房子，无论是刚需首套还是改善换房，上海保利光合上城都值得你重点关注。想了解更多项目详情、获取户型图、预约样板间、查询房源价格，均可拨打上海保利光合上城售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，一对一为你解答所有置业疑问，全程贴心服务，助力你在上海安家置业，解锁都市理想宜居生活。