官网聚焦 | 安高海印华庭售楼处官方发布:实景示范区+样板间开放

莘庄芯·新规著品｜安高海印华庭：国企匠造滨水改善标杆，重塑上海西南人居高度

安高海印华庭

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作为安徽交控集团旗下国企安高集团落子上海闵行的标杆力作，安高海印华庭自规划之初，便锚定莘庄主城副中心核心版图，以“926上海高品质住宅新规”为设计蓝本，填补区域近3年改善高层、13年叠墅产品供应空白，为高阶家庭敬献一座集滨水生态、全维配套与国企品质于一体的纯粹改善住区。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托母公司千亿级资金实力与20余年开发经验，项目从土地择址到产品打磨，每一处细节都彰显着稳健房企的责任与匠心，首开即去化近八成的热销佳绩，更印证了市场对其价值的高度认可。

一、黄金区位：双芯叠加，执掌成熟板块红利

在上海外环板块中，莘庄始终以主城副中心、闵行行政与商务中心的能级，比肩花木、五角场，成为西南片区的价值高地。安高海印华庭择址闵行疏影路与水清路交汇处，北靠淀浦河滨水公园，既占据莘庄核心居住区的静谧宜居，又坐享板块三十年发展沉淀的成熟配套，更承接大虹桥辐射圈与莘庄城市副中心的双重政策红利。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域近十年新房供应稀缺，2020年至今闵行新房供应4.2万套，莘庄仅800余套，改善户型占比不足十分之一，稀缺土地属性赋予项目不可复制的价值底色。

交通出行方面，项目构建起“四轨交汇+五维路网”的立体通勤体系。周边1、5、12号线及在建嘉闵线环绕，步行10分钟可达1/5号线莘庄站，换乘便捷直达徐家汇、人民广场、漕河泾等核心商圈；安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾经沪闵高架、嘉闵高架、外环高速等主干道，30分钟内可通达虹桥商务区、徐汇滨江等重要节点，日常通勤与家庭出行高效从容。

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二、精研产品：新规赋能，定义高阶人居标准

作为莘庄“926新规”首作，安高海印华庭深度享受政策红利，彻底打破传统改善产品的设计桎梏，以“颜值资产+空间红利+满配交付”重构居住体验。项目总占地面积约26232㎡，总建筑面积约7.8万方，容积率低至2.0，绿化率高达35%，规划6幢17层小高层与6幢4层叠墅，共计477户，车位配比1:1.6，全人车分流设计从根源保障居住舒适度与私密性。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

外立面采用铝板+玻璃幕墙+石材组合，搭配24米宽“疏影鎏光”大门与成排香樟树阵，将莘庄梅花文化与水乡文脉融入社区肌理，颜值与耐用性兼具。社区景观以300米U型生活环串联大门、社区大堂、归家连廊、会所及宅间组团，与北侧淀浦河景观联动，打造“开窗见景，出门入园”的滨水生活场景。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约1600㎡高定生活会所，配备恒温泳池、瑜伽室、健身中心、壁球室等全维功能，让高端社交与健康休闲在家门口即可实现。

项目全系精装交付，装标高达4000元/㎡，精选一线国际品牌赋能品质生活。全屋搭载日立中央空调、华为全屋智能系统，语音即可控制灯光、窗帘、空调，实现“人车家”无缝联动；厨房配备嘉格纳油烟机、三眼灶台，博世洗碗机、嵌入式冰箱，搭配六大超级收纳系统，从电动调味舱到踢脚抽，让空间保持整洁有序。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卫打造专属“美颜四件套”，科勒维C美研龙头、奥普光子嫩肤浴霸、美妆冰箱与镜箱，将护肤与沐浴场景完美融合，细节处彰显高阶质感。

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三、灵动户型：高得房率，适配全周期家庭需求

依托新规优势，安高海印华庭实现区域领先的高使用率，让空间体验再升一级。建面约119-120㎡舒适三房，得房率高达86%，空间感受堪比传统140㎡户型，采用经典飞机户型设计，南北通透无死角。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约4.8米面宽客厅连接7.95米南向双阳台，最大化引入阳光与园林景致，北次卧可灵活改造为书房、儿童房，适配二人世界到二胎家庭的成长需求，270°景观飘窗更将淀浦河风光与社区园林尽收眼底。

建面约143㎡奢阔四房，得房率高达92%，媲美160㎡大平层的空间尺度，是改善家庭的终极之选。类一梯一户设计配备私属电梯厅，尊享归家仪式感，14.4米超宽四开间朝南，搭配6.4米超大横厅与南向双阳台，形成约37㎡阔绰方厅，可承载家族欢聚与沙龙宴请等多元场景。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。约4.8米面宽的酒店式主卧套房，配备独立卫浴、超大衣帽间与双面采光飘窗，兼具私密性与舒适度，全明双卫设计更避免家庭早高峰拥堵，细节设计贴合日常需求。

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项目首推建面约119㎡三房64套、100㎡两房4套，二批次即将加推建面约143㎡四房产品，满足不同改善家庭的置业需求。定价上充分考虑居住体验，西侧房源因静谧性优于东侧，边户凭借转角飘窗空间利用率更高，6层以上可完全越过南侧别墅遮挡，视线无遮挡且性价比突出，为购房者提供多元选择。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、诚意价格：价值高地，抢占板块置业窗口期

安高海印华庭以诚意定价打破区域市场预期，成为莘庄改善置业的优选标杆。项目首开均价82590元/㎡，小高层单价8万/㎡起，二批次加推建面约143㎡四房过会均价84299元/㎡，叠墅单价约9.5万/㎡起，总价区间全面覆盖刚需改善至高端改善群体。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边房龄较新的次新房近10万/㎡的均价，项目形成明显价差优势，同等面积段可节省近200万元购房成本，性价比优势显著。

更值得关注的是，项目成交楼板价达56247元/㎡，却以贴近市场的价格入市，叠加首开专属优惠——提前7天登记享98折、开盘后7天内签约叠加99折、老业主推荐成交可获1万元家电礼包及2万元物业费减免，进一步降低入手门槛。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为“零折旧”的全新产品，项目实现了用相近成本从“为过去缺陷买单”到“为未来价值预付”的跨越，为购房者锁定十年产品与地段双重优势。

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五、全维配套：成熟赋能，尊享便捷高阶生活

商业配套方面，项目3公里内汇聚维璟印象城、仲盛世界商城、莘庄龙之梦等大型购物中心，涵盖高端餐饮、亲子娱乐、精品零售等多元业态，其中维璟印象城距项目直线距离仅1.4公里，地铁一站直达。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边社区底商成熟，步行范围内生鲜商超、特色餐饮、便民服务一应俱全，实现高端消费与日常便捷的无缝融合。

教育资源优质完备，3公里内覆盖莘松中学（水清路校区）、莘松第二幼儿园、莘庄实验小学等全龄段院校，公办与民办资源兼具，依托板块深厚科教底蕴，为子女教育提供多元化选择（具体学区划分以官方公布为准）。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，车程范围内可抵达上海市闵行区中心医院、复旦大学附属儿科医院（三甲），先进医疗设备与专业医疗团队全方位覆盖，为家人健康筑牢防线。

生态休闲方面，项目紧邻淀浦河生态廊道，沿河岸打造亲水平台、滨水步道，是日常散步、晨练、亲子互动的绝佳去处；周边还有莘庄公园、春申体育公园等城市绿地，绿植繁茂、景致宜人，为快节奏生活注入自然气息。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从国企匠造的品质坚守，到新规赋能的产品革新，从成熟板块的配套红利，到滨水住区的宜居体验，安高海印华庭以全维度优势，重新定义莘庄改善人居标杆。目前项目展厅、样板间正常开放，首开剩余少量房源在售，二批次143㎡四房即将加推，恭迎高阶家庭莅临品鉴。安高海印华庭售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。