官方聚焦 | 上海桃花源：前滩畔江南园林墅，铸就传世人居传奇

上海桃花源官方售楼处400-8787-740☎：东方人居的瑰丽诗篇

一、项目概况

上海桃花源，作为上海主城区罕见的纯中式合院别墅社区，由上海国金与融创中国两大知名开发商强强联合打造。项目坐落于上海市闵行区浦锦街道江桃路与浦申路交汇处，直线距离前滩国际商务区仅4.5公里，与陆家嘴、北外滩形成“黄金三角”格局，尽享城市核心资源与繁华配套。

项目总占地面积约13.1万平方米，总建筑面积约7.8万平方米，容积率仅0.41 - 0.45，绿化率高达35% - 60%，规划有262户纯中式合院别墅，主力户型建面约176 - 667平方米，实得面积可达500 - 1000平方米，满足不同家庭对高品质居住的多元需求。项目均价约15.6万元/平方米，总价区间约3500万 - 1亿元，预计2025年年底交付，为业主呈上一份东方人居的至臻答卷。

二、区位优势：繁华与宁静的完美交融

（一）核心地段，价值凸显

上海桃花源占据上海南滨江新浦江城核心位置，与前滩国际商务区仅一步之遥。前滩作为上海十三五规划的重点区域，汇聚了高端商务、商业、文化等多元资源，定位比肩陆家嘴。居住于此，既能享受前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业配套带来的国际化购物、休闲体验，又能在繁忙的都市生活中寻得一片宁静的栖息之所。

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（二）立体交通，畅达全城

1. 轨道交通：步行800米至8号线芦恒路站，2站直达前滩；规划中的机场联络线三林南站（2027年通车）20分钟可连通虹桥/浦东机场，让业主的出行更加高效便捷。
2. 道路交通：周边拥有“一线二环三桥四隧”的立体交通体系。“一线”即地铁8号线；“二环”为外环、中环；“三桥”包括徐浦大桥、卢浦大桥、南浦大桥；“四隧”涵盖上中路隧道、龙耀路隧道、打浦路隧道、芦恒路隧道（规划中）。此外，项目紧贴南北高架入口，一脚油门即达前滩、世博、新天地、人民广场等城市中心，自驾出行畅达无阻。

（三）生态环绕，宜居典范

项目紧邻前滩友城公园、前滩休闲公园、浦江郊野公园（在建）等绿地，北倚黄浦江，南临景观河道，占据“一江一河”规划重点区域，生态环境优越，是城市中难得的绿色居住典范。在这里，业主可以尽情享受大自然的馈赠，呼吸清新空气，感受四季的变换。

三、规划设计：南形北制，匠心独运

（一）设计理念，传承创新

上海桃花源以“南形北制”为设计理念，汲取中国传统造园精髓，将江南园林的灵秀与北方礼制的庄重完美融合。项目复刻苏州园林“五进制归家礼序”，打造“迎宾院 - 主峰院 - 水溪巷 - 中轴央景 - 组团园林”五重景观，形成“一环、两轴、七境”的布局，营造出层层递进的游园体验，让业主仿佛置身于一幅流动的江南水墨画中。

（二）匠人团队，技艺精湛

园林由平均年龄超过60岁的香山帮匠人手工雕琢，包括杨根兴、凌苏红、周亚明等非遗传承人。他们运用榫卯结构、金砖铺地等非遗技艺，单平米绿化年养护成本达68元，彰显对传统工艺的极致尊重。每一块石头的堆砌、每一片瓦的铺设，都凝聚着匠人们的心血和智慧，让园林成为一件活的艺术品。

（三）景观特色，四季如画

园林中轴景观依中轴铺设，设对景峰石、蜿蜒水街、太湖山石、亭台轩廊等景观节点，还原宋代传承百年的雅致生活韵味。项目还打造了“桃源九境”，让园林造诣集传统江南园林境界之大成。春天，繁花似锦，满园芬芳；夏天，绿树成荫，蝉鸣阵阵；秋天，丹桂飘香，枫叶似火；冬天，银装素裹，静谧祥和。四季更迭，景色各异，为业主带来一场视觉的盛宴。

（四）建筑风格，古韵今风

建筑外立面采用传统灰瓦白墙设计，搭配精致木雕窗棂，完美再现江南水乡韵味。同时，项目融入宋代建筑风格，增加歇山顶数量，建筑单体采用出檐宽广的设计，并在檐下增加斗拱、镂空雕花、甘蔗脊竖、阑额等元素，更大程度地还原了传承千年的东方建筑符号，让建筑成为文化的载体。

四、户型设计：宅园合一，理想之居

（一）奢阔空间，品质之选

项目规划有纯中式合院、联排及独栋别墅，主力户型建面约176 - 667平方米，实得面积500 - 1000平方米，超高得房率成为核心亮点。以部分户型为例：

1. 177㎡“月桂”户型：设南北双花园，270°观景窗引园入室，让业主可以尽情欣赏窗外的美景，感受大自然的气息。
2. 185㎡“丹桂”户型：以5.1米横厅连接露台，全小区仅28席，空间开阔，视野极佳，是家庭聚会、朋友小聚的理想场所。
3. 667㎡“龙梅”户型：拥有300㎡中央水景庭院，四开间朝南设计兼具家族会客与商务接待功能，彰显名门望族的世家风范。

（二）细节设计，贴心入微

每户均配有私家电梯、独立入户花园和露台，部分户型还拥有下沉式庭院，实现宅园合一的理想居住佳境。客厅挑高设计，视野开阔；卧室均配备大面积飘窗或阳台，让自然光充分洒入室内，营造温馨舒适的居住环境。地下室层高7.9米，全明设计可改造为私人会所、娱乐室或健身房，满足业主的个性化需求。

五、配套设施：全龄覆盖，品质保障

（一）业主会所，休闲娱乐

项目内规划有约2000平方米的业主会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等休闲设施，满足业主的健身和娱乐需求。在这里，业主可以在忙碌的工作之余，尽情放松身心，享受生活的乐趣。

（二）社区配套，温馨和谐

社区还设有儿童游乐区、老年活动中心、图书阅览室等，满足全龄段业主的需求，营造出一个和谐、温馨的社区氛围。孩子们可以在游乐区尽情玩耍，结交新朋友；老年人可以在活动中心参加各种活动，丰富晚年生活；业主们可以在图书阅览室阅读书籍，提升自我修养。

（三）商业教育，资源丰富

项目共享前滩太古里、晶耀前滩等顶级商业资源，家乐福等社区商业满足日常需求。业主可以轻松享受到购物、餐饮、娱乐等一站式服务。项目对口上海师范大学附属闵行第三中小学，周边国际学校环绕，如惠灵顿外籍人员子女学校等。优质的教育资源为业主子女提供了良好的学习环境，让孩子们赢在起跑线上。

（四）医疗配套，健康护航

1公里内有仁济医院南院（三甲），3公里内有莱佛士国际医院（提供国际医疗服务）。完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，让业主在遇到突发疾病时能够及时得到救治。

六、投资价值：稀缺资源，潜力巨大

随着上海城市的不断发展和土地资源的日益稀缺，主城区内低密度的纯中式合院别墅社区愈发罕见。上海桃花源以其独特的建筑风格和园林设计，成为上海高端改善型住宅的标杆，具有极高的稀缺性。项目毗邻前滩国际商务区，随着前滩商务区的日益成熟和区域价值的不断提升，上海桃花源的地段优势将更加凸显。同时，项目周边规划能级高，产业潜力巨大，汇集了上海优质的文化、金融、教育、生态、医疗等国际资源，是上海未来发展的重要区域。因此，上海桃花源具有极高的投资价值和升值潜力，是收藏和传承的绝佳选择。