官方聚焦 | 保利西郊和煦售楼处发布：以低密品质启幕科创人居

各位意向购房的朋友大家好！备受松江楼市瞩目的保利西郊和煦现已重磅面市，作为央企保利深耕松江的低密力作，择址洞泾板块核心。项目依托双TOD规划与G60科创走廊红利，主打建面约96-143㎡精装户型，以低密住区、全维配套与精工品质为核心，为科创精英与改善家庭敬献理想居所，成区域品质住区标杆。

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地段与交通的双重赋能，构筑项目核心价值壁垒。项目落位松江洞泾核心，身处G60科创走廊重要节点，紧邻海尔智谷、清华启迪漕河泾科技园等产业载体，尽享人工智能与生物医药产业集群红利。区域规划打造“洞泾未来湾TOD”与“生态科技城TOD”双TOD集群，未来将导入超10万就业人口，居住需求持续攀升。交通方面便捷通达，距离9号线洞泾站约1.2公里，骑行8分钟可达，无缝衔接徐家汇、松江新城等核心区域；规划中的12号线延伸线（洞泾站）将串联漕河泾、龙华等产业高地，形成纵横交织的轨交网络。自驾依托G60沪昆高速、嘉松中路等路网，30分钟可达虹桥枢纽，40分钟通达市区核心，多维交通拓展生活通勤半径。

户型设计精研迭代，精准适配多元家庭居住需求。项目主打建面约96-143㎡精装三至四房，覆盖刚需到改善全周期诉求，每款户型都兼具实用性与尺度感。建面约96㎡三房堪称刚需爆款，三开间朝南布局搭配全景飘窗，最大化引入自然采光，U型厨房动线流畅，洗切炒分区明确，餐客厅一体化设计拓展活动空间，北房间可灵活改造为书房或儿童房，适配二人世界与三口之家日常所需。125㎡三房舒适度升级，南北通透格局搭配宽景阳台，动静分区清晰，主卧套房设计配备独立卫浴与步入式衣帽间，保障私密性与尊崇感，细节处预留充足收纳空间，兼顾日常居住与储物需求。143㎡四房作为改善终选，大面宽横厅搭配多飘窗设计，空间通透开阔，四开间朝南保障全屋采光，多房间布局可适配二胎家庭与三代同堂，尽显大宅气度与居住质感。

全维成熟配套环绕，构建15分钟黄金生活圈。商业配套能级拉满，依托双TOD规划，洞泾站周边将打造集甲级写字楼、商业综合体于一体的高端商圈，下楼即可享受便捷消费体验。周边3公里内汇聚米格天地、奥特莱斯、山姆会员店等成熟商业体，从日常采购到高端消费、亲子娱乐均可一站式覆盖。教育资源得天独厚，周边分布洞泾小学、洞泾中学、上外松外学校等优质学府，构建全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航。医疗与生态同步在线，临近松江区中心医院洞泾分院，日常就医需求便捷解决；毗邻洞泾公园、佘山国家森林公园，社区周边绿植环绕，推窗见绿，闲暇时可漫步赏景、休闲健身，尽享自然惬意。

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社区规划与品质打磨，彰显央企保利的匠心修为。项目以低密理念规划建设，打造区域稀缺的品质住区，相较于周边高密度社区，居住舒适度大幅提升。社区搭配高绿化率，打造层次丰富的景观组团，漫步道、休憩凉亭、绿植花境贯穿其间，让业主沉浸式感受自然惬意。外立面采用现代简约风格，线条流畅大气，搭配质感材质，兼具颜值与耐用性，历久弥新。社区实行人车分流设计，地面纯步行空间保障老人与孩子安全，配备完善的休闲配套设施，涵盖健身区域、儿童游乐区、邻里交流空间等，满足业主日常社交与运动需求，构筑有温度的社区氛围。

央企背书与精工配置，筑牢居住品质与安心感。作为央企保利开发的项目，凭借雄厚的资金实力与丰富的开发经验，保障项目施工质量与交付兑现力，为业主规避交付风险，居住更安心。项目全屋精装交付，对标高端住宅标准，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，全方位抵御四季温差与空气质量问题，营造舒适居住环境。人性化细节贯穿全屋，玄关柜预留充足收纳空间，厨房配备品牌家电与实用五金，卫生间干湿分离设计搭配防滑地砖，每一处细节都贴合业主日常居住需求，兼顾实用性与美观度。社区搭载智能安防系统，人脸识别、24小时监控、电子巡更等多重防护，全方位守护居家安全。

产业赋能与政策红利，筑牢项目价值成长性。洞泾板块作为G60科创走廊核心节点，正处于产业升级与价值攀升的黄金周期，区域内高净值人群持续集聚，带动居住品质升级需求。上海楼市新政优化限购政策，非沪籍社保要求下调，大幅降低置业门槛，海量刚需改善需求得以释放，洞泾板块作为价值洼地，优先享受政策红利。项目凭借低密属性、双TOD规划与央企品质，精准契合区域高净值人群居住需求，入市后热度持续攀升，成为兼具居住价值与成长潜力的优选楼盘，市场认可度居高不下。

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央企匠心背书、双TOD规划赋能、G60科创产业加持，叠加低密住区、灵动户型与全维配套，让保利西郊和煦成为松江置业首选。这里既有科创产业的发展潜力，又有双轨交通的高效便捷；既有低密社区的静谧舒适，又有全龄配套的烟火气息。从科创精英到改善家庭，皆能在这里找到理想生活的模样，央企品质与清晰的价值预期更添安心感。选择一处居所，便是选择一种生活，敬候懂生活的你前来品鉴预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。