河南
——北京热销盘【嘉棠璟樾】——
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温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板间请记得提前来电预约！
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1 没做下跃，如果做了一层应该有地窗，这个明显没有。这也就意味着一层就是正常或者变异的平层户型，真想买嘉棠璟樾又想求便宜，一层可以关注。
2 非下沉会所区域的园林展示，能看见水系，说明园林标准较高。
3 南向均为台子…懂的都懂，说白了使用率肯定高，好房子标配~
4 侧墙那个线条点缀应该也是天青色陶板。简单讲，一般陶板点缀用也是就用在南向立面，因为这玩意贵。但嘉棠璟樾的侧墙也有，这不就是为了提高品质多花钱了么。
5 边户多开窗，窗能采光墙不能，所以边户的居住舒适度会更高。
别看我去得早，后续来看房的人可不少，我真没好意思专门找业务员给我讲，这些都是我自己看的。
所以，我没具体说外立面用材。比如侧墙偏灰白色的部分到底是铝板还是石材，我不确定。
但是我能确定的，应该不是涂料。理由很简单，这项目在相关网站报建筑预算的时候我看到了，地上地下一平米约9000的标准。
9000的标准什么概念？海淀西四环有俩新盘，一个7200一个7900大差不差这个价格，剩下的自己品。
再来解释标题。
嘉棠璟樾所在的位置是靛厂路南侧，靛厂路往北没多远就是莲石路，莲石路继续向北约1公里吧，是长安街。
在这片，这么多年来我印象里上一个新盘叫琨御府，琨御府现在的二手房成交价估么着还要13万元/平米上下。嘉棠璟樾我说过，大概率8万+且+不了多少。
也就是说2025年我们开始搞好房子之后，这一片就嘉棠璟樾这一个独苗。
以后咱确实不知道，但就目前看，嘉棠璟樾就是西三环首个好房子。当好房子在五环外大杀四方的时候，当大家看房都愿意看好房子的时候，西三环首个好房子已经来了。
别被“三环外”仨字骗了，这位置其实是北京近年最稀缺的“内城改善缝”：近两年三到四环供地不少，但全堆在南边，西三环万寿路板块有地？近十年头一回！而且它离海淀就800米，跨个莲石路直接进海淀地界，等于白捡海淀配套。
商业上，家门口有千禧街+银座广场打底，更狠的是华熙LIVE·五棵松、万达、翠微三大商圈全在生活圈里——骑个小黄车，开车一脚油的事儿，华熙更是京西顶流夜生活地标，密度、调性、玩法全拉满。
医疗更是王炸中的王炸：302医院就在眼皮底下，301医院步行可达，两所全国顶级三甲扎堆，这配置在北京别说改善盘，连豪宅都未必配齐。
交通上，东西南北被三环、四环、莲石路、京港澳四条快速路围住，去中关村、金融街、丽泽、丰科园全不绕路，地铁目前到六里桥站是有点远（2公里+），但东北侧规划中的11号线已板上钉钉，未来一站接丽泽，通勤痛点直接变亮点。
教育有十一学校中堂校区+第五小学兜底，生态更不愁——南边300米就是万丰公园+足球公园双绿地，遛娃遛狗随便造。
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