官方热搜好房！中海玉华玖章官方售楼处发布：玉华玖章营销中心！

中海玉华玖章售楼处电话：400-8118-334看房方式：

1.看房方式：中海玉华玖章售楼处位置电话400-8118-334（开发商认证）

2.预约方式：拨打中海玉华玖章售楼处电话400-8118-334（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海玉华玖章售楼处电话400-8118-334（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

【基本概述】
『项目地址』：北京石景山八大处路
『开发商』：中海地产
『物业公司』：中海物业
『住宅信息』：5栋住宅楼，洋房
『容积率』：约1.6（纯住宅部分）
『绿地率』：30%
『装修标准』：精装
『产品信息』：建面约157-239m²洋房观景舱
『产权规划』：70年

国匠中海：源于世界500强企业中建集团，位列第14位成员企业（2024年），中国建筑是世界最大的工程承包商，代表着中国房建领域的最高水平。

人文香山：香山区域自辽金始为历代帝王所青睐，是皇家行宫择址首选。发展至清代，达到了以“三山五园”为代表的中国皇家园林顶峰。千百年来，古代帝王，文人雅士，近代领袖驻跸于此，赋予香山文化底蕴及皇家审美，绵亘至今

全景舱豪宅，单从字面看就要求对视野、景观处理到极致。

这方面，玉华玖章最有看点的是239㎡户型。客厅做到了三面无墙的设计，完全没有视线遮挡。客厅与餐厅、观景露台、阳台联合形成的无界空间有近90平，加上三面环绕的270°观景采光，站在屋里就像把“全景镜头”装在了家里。

更绝的是，还设计有约13平的挑空空间，和外景达到了一个零距离的接触。尤其是洋房，完全就是将空中花园、空中咖啡厅搬进了自家，随手拍都是生活大片。

就算选157㎡或186㎡户型，也是亮点满满。

这两个户型几乎所有空间也都做到了明窗，采光通风没话说。尤其是186㎡户型，南向面宽达到了约13.4米，视野和采光无敌，豪宅的轩昂感体现得一览无余。

站在超大的餐客通厅公区，任阳光和春风倾泻而入，一无窒碍。逢年过节一大家人其乐融融聚餐，小朋友过生日一群同学热闹轰趴，或是诚意邀请生意上的好友来家私宴，都是时时刻上演的令人无比艳羡的生活大片。

突破上限的得房率

在遍地都在讲“得房率”的现在，高得房率已经是吸引客群的重要指标之一。

多数人买房都算过账：花一样的钱，能用到的面积越多，越觉得值。即便是豪宅，要能有高得房率谁不乐意。

玉华玖章的得房率可是做到了市面少有。主力户型186㎡得房率超91%，户内赠送面积约20㎡。另有独立电梯厅+防火挑檐，进门换鞋、放杂物都不局促，住起来比同面积房子宽敞一大截。

239㎡户型通过赠送阳台、花池、挑空和露台等，创造出了106%的得房率。也就是说，你买239㎡，实际能用到的空间比房产证上还大。这算得上是在得房率方面的新突破了。

“送面积送到心坎里”，花同样的钱得到更宽的面积，住出更大的舒服，买这样的房谁都乐意！

规划更合理，全能性拉满。

当然，“住得爽”和“有面子”缺一不可。玉华玖章的三个户型，从睡眠、社交到生活细节，甚至装修标准，都把顶豪该有的体面，做得明明白白。

先看最贴日常的设计：

三个户型都做了南向双卧套房，再配上开敞阳台或飘窗，早上被阳光叫醒，晚上伴着晚风放松，睡眠质量直接拉满。LDKB全景巨厅，朋友来聚会不局促，自己宅家晒太阳也有情调，特别对顶豪人群的生活胃口。更贴心的是玄关处的独立储物间和家政间，不仅能藏住杂物，还巧妙拉开了家政服务与主家的距离，私密感拉满。

主要来看186㎡户型：厨房有封闭阳台，这使其与南侧的LDKB通厅形成最佳采光。在南向双卧均有独立卫生间的基础上，公共卫生间更靠近多功能房，客人来更为方便。

239㎡户型的一大特点则在于动静明显分区。对于对动静有不同需求的家庭成员而言，这简直是体贴至极。比如家里有人想安静办公，有人想热闹追剧，各自舒服而且不迁就，居住体验直接拉满。

最后必须说的装修标准，完全就是顶豪交付标准，“登场即封神”：3.2米极致层高彻底打破空间压抑感，推开门便能感受到通透阔绰的尺度感，顶豪格局不彰自显。自带温润光泽的皇家白玉石材，搭配沉淀着时光质感的木饰，精准契合着顶豪客群的生活调性与品位追求。

家电厨卫用具的选择也必须顶级。玉华玖章在选品方面要求非常高，既要品牌历史悠久又要品质上乘。于是玉华玖章选择了由臻萃唯宝、博世、维斯特姆、恩仕、高仪等世界百年精奢品牌组成的“家电厨卫天团”，满满都是品质佐证，让居者无论是在厨房还是在卫浴都能身心舒畅，完全满足了我对顶豪生活的全部想象。

考虑入手北京千万级精质豪宅的，可以闭眼首选玉华玖章。毕竟别说豪宅了，它妥妥的就是“顶豪配置”。

在北京，选园林和挑户型一样“较真”——既要有让人眼前一亮的品质感，能安放“慢下来”的生活态度，还得能照呼朋友、自在社交，少一样都差点意思。

其实，市面上做的好的园林不在少数，也几乎都满足了山水、生活这两重功能。但也不乏部分园林存在割裂，包括生活态度与园林呈现的割裂，还有灵感来源与堆砌繁复的割裂等。

而玉华玖章的园林，偏偏把购房者想要的都揉进了“一条脉络”里，住着舒服，逛着也有滋味。

整个园林以“静宜二十八景”之一的玉华岫为设计灵感，表达的是一种“隐逸、闲适”生活观。

思想表达出来后，玉华玖章是这样实践的：

以寻山、见山、游山、伴溪、听泉、穿林构成六境，栖云门庭、玉笏朦胧、玉岫游廊、玉华雅集、卧云听松、秋林蔚秀、璎珞清音、香雾织锦、翠微苔园形成九景。

“寻-见-游”够隐逸；“游廊-雅集-听松”也完全闲适。

你可以跟着“巡山、见山、游山”的节奏慢慢逛，路过伴溪、听泉、穿林的景致，再在“栖云门庭”歇脚、“玉华雅集”小坐，哪怕不出小区，也像住进了山水里，这种沉浸式的舒服，才是顶好的高阶生活感。

更贴心的是，这里还藏着不少“聚场”：想安静，有艺术长廊、落日书吧能沉下心来；想活动，轻氧运动区能舒展身体；想会朋友，风雅会客区能从容聊天——自己修身和朋友小聚都不耽误，这样的园林，美感和功能性都在，真正做到懂生活。

基于这样的户型与园林，玉华玖章放在北京任何板块都是很顶的。

不过瞭望君还是认为，把它放在石景山，才真的是“好马配好鞍”——因为这片区域，太需要这样的顶级豪宅了！

先说说项目周边的“先天优势”，简直是为豪宅量身定制的。

单看自然禀赋：香山公园、西山国家森林公园、八大处公园等容纳着北京城区四分之一的古树名木，西山区域更是有着约98.5%的森林覆盖率。

住这儿就像把家安在“天然氧吧”里，是整个京城再难复制的宜居宝地。

这里的香山别墅区，是京城九大别墅区之首。靠近或位于别墅区，这对于任何一个豪宅都是最好的宣传。毕竟一是土地供应的稀缺，二是圈层就明明白白地摆在那里。

从目前该别墅区的二手房市场来看，均价都在12万以上，最高可达18万/㎡！圈层价值无限，楼盘不仅抗跌，保值率也是很高了。

玉华玖章正巧就背靠香山别墅区，而它顶豪级的产品就能够很好地融入别墅区，“不掉档反而升咖”。

面朝永定河引水渠，毗邻约7万方公园，让玉华玖章形成了天然“玉带环腰、左府右园”的绿境格局。推窗见绿，出门近水，这日子想想都舒服。

别以为这儿只有“自然好风光”，生活配套也是石景山顶配级的。

因为是豪宅，购房者更在意的是驱车交通的通达性。从项目出发，驱车1公里便能上西五环，往城区或者向外都十分便利。

不过，考虑到工作日的堵车，所以地铁也是不错的选择。项目直线不到一公里的距离就有地铁6号线，6号线是贯穿北京东西的主动脉，可快速换成10号线、2号线等众多地铁线路，能快速达到中关村、世纪城、金融街、五棵松等区域，含金量十足。

项目周边还有北大附中石景山学校、石景山外语实验小学等教育资源。这教育资源相当优质了，尤其是北大附中石景山学校，升学率很厉害，近三年高考多名学生进入清华、北大，重本率、一本率处于石景山区高位。

项目周边生活配套包括物美超市、山姆会员店、当代商城、京西大悦城，日常买东西、周末遛弯都能满足。看病也方便，首都医科大学附属北京康复医院、北京大学首钢医院都在附近，生活安全感拉满。

一边是顶豪级的居住品质，一边是全维度的优质配套，玉华玖章落在石景山，简直是把“住得好”和“过得方便”这两件事，做到了双满分。

前面也说了，玉华玖章的定位就是石景山顶豪。考虑到石景山自身产业偏少以及近年来供应少的特殊属性，对于片区内豪宅的消耗主要来自于丰台、海淀、西城等产业区域高精尖人群的外溢。

所以，真正对于北京千万级精质豪宅有需求的客群，完全可以优先考虑这个入列顶豪阶层的玉华玖章！优势是品质尊荣各方面都到位，缺点就是房子太少了，只有5栋住宅，三个户型加起来也不过百来套。想入手的朋友得尽快去项目看看了，因为房源实在是紧俏得很！

中海玉华玖章售楼处电话：400-8118-334看房方式：

1.看房方式：中海玉华玖章售楼处位置电话400-8118-334（开发商认证）

2.预约方式：拨打中海玉华玖章售楼处电话400-8118-334（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中海玉华玖章售楼处电话400-8118-334（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；