官方聚焦|南京·象屿天誉东方官方售楼处发布:定义高端居住标准

南京·象屿天誉东方

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今年，南部新城多个项目进入南京市2026重点项目名单，区域迎来大爆发：

1、地铁6号线已经不载客试运行，最快3月底通车

2、南京首座、华东最大万象城，今年开业

3、中芬合作交流中心，投入使用；五星级酒店丽笙酒店，今年开业

4、三大总部商办项目奥特佳总部大厦、校场大道以北商办中心、国际路以西商办中心进入2026重点项目名单，将加快建设

5、三大社区中心陆续竣工投用

6、4大高端低密度住宅亮相：象屿·天誉东方、嘉佰道·南京、奥体建设G56、中信泰富G86

地铁6号线马上通车

南部新城地铁网路密集，规划建设6条地铁：

• 已通车：去年，南部新城地铁5号线、10号线二期全线通车。此外，地铁3号线早已通车
• 今年通车：地铁6号线，去年底通过了项目验收，目前正在不载客试运行，1月18日开始跑图，预计最快今年3月底就能通车。6号线通车后，大校场将开启“四地铁时代”
• 规划：13号线、16号线

地铁6号线已经开始不载客试运行，从南京南站出发，穿过南部新城，再到栖霞山站

南部新城主要有四个站点：

1、应天东街站

2、市中医院站

3、机场跑道旧址站

4、夹岗站

华东最大万象城开业

南京首座、华东最大万象城，施工进入收尾阶段，外立面基本完工，裸眼3D大屏位置醒目，预计今年初完工、今年底前开业

商业体量25万方，是华东最大的万象商业，也是南京商场史上前三体量。三大场馆计划吸引约600家商铺入驻，涵盖购物、餐饮、亲子、美妆、娱乐、健身、艺术等品牌业态

这是华润在南京的首座万象城，今年就开业，无论对南京、还是对南部新城都极为重

商场规划地上六层、地下四层，与地铁5号线、10号线二期同期共建，形成站城一体的TOD地标，9个地铁出入口，而5号线和10号线二期都已经通车，为今年商场开业提供了极大便利

中芬合作交流中心投入使用

中芬合作交流中心项目北起响水河路，南至机场大道，东邻国家第二历史档案馆，与市中医院隔河相望，总建筑面积约21万平方米，总投资35.4亿元，是中芬低碳生态合作的首创项目，聚焦商务商贸、会议会展两大主导产业，今年将投入使用

五星级酒店开业

南京地区首家Radisson Blu酒店（丽笙酒店），位于南部新城中芬文化交流中心，基本已经完工，目前酒店已经挂牌，正在调试阶段，即将开业

酒店共规划301间五星级标准客房，3个特色餐厅，近2000平的健身俱乐部，设计融入民国元素

▲效果图

三大总部加速建设

2026南京重大项目中，南部新城三大总部商办在列，将加速建成：

1、校场大道以北商办中心

项目位于校场大道与神机营路交叉口西北处，集住宅、商业、公寓、办公于一体，目标打造比肩国际的复合社区

定位为总部办公、新零售、潮流餐饮、运动中心，其中商业1.2万平方米;办公9.2万平方米

2、国际路以西商办中心

本项目位于南部新城数字经济总部区，为5号线神机营站地铁上盖，是未来长三角数字经济的重要聚集中心，定位为高新技术企业、创意产业、总部办公

首期开发A、B地块，规划为智慧办公区，包含2栋智慧写字楼及部分商业。总项目占地约2.13万平方米，容积率5.0，总建筑面积约10.65万平方米

3、奥特佳总部大楼

奥特佳总部大厦也不是一个新项目，定位为总部经济项目，项目建成并投入运营后预计每年税收可达1.4亿元

2019年开工建设，此后建建停停，去年5月项目又动了，并进行了工程设计、代理服务、全面建设运营管理服务招标

今年奥特佳总部大厦进入2026市重大项目名单，意味着开业运营计划也已经提上日程

三大社区中心投入使用

今年，南部新城三大社区中心也将陆续竣工，并投入使用。构建“15分钟社区服务圈”和“5分钟便民生活圈”，届时在家门口就能享受到医疗、养老、购物和健身的便利

1、国际路居住社区中心

这是南部新城首个新型社区综合体，集聚医疗、养老、商业等多功能的一站式社区服务空间，目前主体已经完工，今年内建成

项目北邻南部新城中轴线，总建筑面积约9.7万㎡，其中地上建筑面积约6.5万㎡，由5栋单体建筑组成

该社区中心针对新兴社区居民的需求，布局多样化的活力配套、品质零售和时尚餐饮。定位为美好时光、便捷邻里、多元社区。包括商业、社区养老、社区医院、育儿园、文体中心、消防场站、社区服务、管廊管理、菜市场、公交场站等

2、机场三路社区中心

北临机场河景观带，南靠汇景家园小区。项目分为5个地块，首期招商1-3号地块;总建筑面积约61050㎡，包含市政配套与商业空间

该社区中心致力于“焕新社区活力”，定位为邻里健康中心、亲子互动中心、便民生活中心，主要引入满足各年龄段日常需求的商业与服务，填补周边老小区的商业空白：

• 1#楼，商业+社区卫生中心
• 2#楼，商业+社区服务中心+派出所
• 3#楼，商业+街政管理中心

3、大明路东侧居住社区中心

北临奥特佳总部基地,南靠市中医院、中芬交流中心，西接主城成熟生活区。建筑面积2.4万㎡，配套商业面积约1.17万㎡，分为南北两栋单体建筑

该社区中心聚焦于“全时活力、开放共享”，打造精致生活：

• 1楼设有菜市场，约1300㎡
• 1-3楼为商业，将引入生活美食、人气餐饮、咖啡烘焙、创意体验等
• 4-5楼为体育活动中心、文化活动中心

4大全新豪宅登场

新的一年，南部新城住宅进入高端化、低密化，甚至有顶级豪宅系落地

今年，南部新城将迎来四大纯新盘：象屿·天誉东方、嘉佰道·南京、奥体建设G56、中信泰富G86，容积率仅1.2起

1、象屿·天誉东方

这是象屿旗下王牌产品系——天”字系高端产品线首入南京

项目容积率1.6，将打造11栋8-11层四代宅，容积率低至1.6，主力户型建面约139、157、170㎡，已经在雨花客厅公开城市展厅，预计春节后公开示范区

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