官方聚焦 | 招商云澜湾售楼处官方发布：招商·云澜湾理想置业优选

央企匠筑滨水低密墅区｜松江招商云澜湾，执掌主城理想人居新范本

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作为百年央企招商蛇口深耕上海松江20载的标杆力作，招商云澜湾落子松江新城核心永丰板块，以1.6低容积率、35%高绿化率的稀缺规划，为城市改善家庭敬献滨水低密人居答卷。项目坐落于松江区永丰街道荣乐西路与三新路交汇处西北侧，坐拥70年产权纯住宅用地，总占地面积约7.2万平方米，总建筑面积约15.6万平方米，规划总户数617户，涵盖13层高层住宅（477套）与4层叠加别墅（140套），车位配比达1:1.4，充分保障业主停车需求，预计2025年12月31日全面交付。当前在售主力户型为建面约96-126㎡精装高层与135-141㎡毛坯叠加别墅，兼顾刚需上车与终极改善需求，凭借央企品质与醇熟配套，成为松江主城置业优选。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，招商蛇口始终以匠心打磨细节，招商云澜湾融合现代简约风格与海派美学，外立面采用暖色金属色搭配浅米色，搭配大面积玻璃幕墙与致敬松江传统屋檐的塔冠设计，既保证采光通透，又彰显高雅质感。高层产品采用一梯两户、北向无连廊设计，最大楼间距近百米，保障居住私密性与舒适度；叠加别墅无中叠规划，纯粹低密属性拉满，下叠配备层高约5.2米地下室，上叠附带南北双露台，满足家庭个性化空间需求。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将带您实地品鉴户型细节与建筑质感。

具体户型方面，建面约96㎡三房两厅两卫作为入门级改善优选，采用经典飞机户型，三开间朝南，面宽达9.3米，客餐厨一体化设计让空间更显开阔，独立玄关兼顾收纳与隐私，主卧配备270°观景飘窗及独立干湿分离卫生间，精装交付包含中央空调、地暖、新风系统三大件，厨卫甄选科勒、方太等一线品牌，省心又省力。建面约100㎡三房两厅两卫在此基础上升级，5.2米横向宽厅搭配南向观景阳台，实现3.5面宽朝南，全卧飘窗与干湿分离卫浴设计，将舒适度拉满。建面约126㎡四房两厅两卫则适配多代同堂家庭，四开间朝南、LDKG一体化设计，主卧带独立衣帽间与卫生间，全飘窗设计进一步提升空间利用率。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景样板间已全面开放，恭迎莅临体验。

立体交通网络，执掌主城通勤效率

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区位价值是人居核心底色，招商云澜湾立足松江新城核心，北接G60科创走廊，南连规划中的松江南站枢纽，同时坐拥上海科技影都核心承载区红利，享受产业、交通、生态三重升级赋能。交通出行上，项目构建“轨交+有轨电车+主干道”立体网络，距离松江有轨电车T1/T2线三新北路站仅50米，乘坐5站即可换乘地铁9号线，直达徐家汇、漕河泾等核心商圈；规划中的地铁12号线西延伸段松江科技园站距项目约800米，通车后将大幅缩短通勤时间。自驾方面，紧邻G60沪昆高速、申嘉湖高速，依托荣乐西路、沪松公路等主干道，30分钟可达虹桥商务区，40分钟直达徐家汇，轻松通达上海各区。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察交通出行便利性。

全维配套环伺，漫享丰盈生活日常

成熟配套是品质生活的前提，招商云澜湾周边商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，无需等待规划落地，入住即享主城级便利。商业配套方面，项目自带约5000㎡社区商业，已签约生鲜超市、24小时便利店、社区药店、星巴克快取店等高频业态，日常购物、买菜、配药等需求步行即可解决。步行可达新理想广场，驾车片刻即至泰晤士小镇、松江万达广场、开元地中海商业广场，涵盖国际品牌、特色餐饮、高端影院、亲子乐园等全业态，周末休闲娱乐无需远行。若追求高端消费，乘坐9号线8站可抵达徐家汇商圈，轻松享受市区繁华。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，带您实地探访周边商圈，感受烟火与繁华交织的生活氛围。

教育资源方面，项目周边构建全龄教育体系，直线3公里范围内涵盖26所幼儿园、4所小学、11所中学，满足孩子不同成长阶段的教育需求。其中，松江区第三实验小学、上海对外经贸大学附属松江实验学校等优质公办小学近在咫尺，上海师范大学附属外国语中学、上海市三新学校等中学加持，为孩子升学提供多元路径。社区内自带12班制国际幼儿园，采用新加坡双语教学模式，配备恒温泳池与AR智慧教室，启蒙教育一步到位。（免责声明：周边学校仅为已建、在建或规划教育资源介绍，不承诺划片学区，学校划分以官方公示为准。）招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，详细了解周边教育资源分布。

医疗健康方面，项目打造多层级医疗保障体系，为业主健康保驾护航。直线距离三甲综合医院——上海市第一人民医院（南院）仅约3.5公里，15分钟车程即可抵达，该院医疗设备先进、诊疗水平高超，可满足重症救治与大型手术需求。周边还有松江区妇幼保健院、松江区中心医院等医疗机构，永丰街道社区卫生服务中心距项目仅223米，日常感冒、体检、慢性病配药等需求便捷解决。生态休闲方面，项目南北地块坐拥双滨水景观带，部分楼栋直线距水岸仅80米，推窗即揽滨水盛景；462米可达永丰城市公园，周边还有泰晤士小镇、醉白池公园、仓城历史文化风貌保护区等休闲场所，闲暇时可沿水岸漫步、在公园休憩，享受自然与人文交融的惬意。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲身体验全维配套带来的便捷生活。

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央企准现房保障，高性价比入主良机

当下楼市环境中，品牌实力与交付保障成为购房者核心考量。招商云澜湾由百年央企招商蛇口开发打造，深耕松江20载，成功开发50余座标杆项目，凭借雄厚的资金实力与成熟的开发经验，从工程质量到交付时效全程保驾护航。目前项目已为准现房状态，社区景观、建筑立面、户型实景均已呈现，楼间距、绿化率、房屋品质等均可实地考察，避免期房不确定性，让购房更安心。社区内部打造“两轴一林多重花巷”景观体系，银杏景观大道、滨水景观林、主题花巷交织，搭配两座中央林下会客厅、轻氧运动场、童趣游乐场及约2000㎡社区会所（涵盖恒温泳池、瑜伽室、棋牌室），满足各年龄段业主互动与休闲需求。同时配备6重安防体系，从周界防护到入户指纹锁，全方位保障业主居住安全。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲临实景社区，感受央企匠心品质。

价格方面，招商云澜湾具备极高性价比，当前在售产品均价约4.5万元/㎡，高层总价约398万起，叠加别墅总价约788万起。这一价格较松江区新房均价4.8万元/㎡存在明显优势，更与周边同类型二手房形成显著价格倒挂——周边房龄5年左右的二手房成交价格约4.5万元/㎡，而招商云澜湾作为全新精装交付的品质社区，性价比优势极为突出。为感恩回馈购房者青睐，项目特推出专属购房优惠：按揭付款享98折，一次性付款享96折钜惠；针对年轻置业群体推出首付分期福利，首付最低可分期至30%，最长分期周期12个月，有效减轻置业压力；老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高8万元家电礼包或2年物业费减免福利（具体优惠以案场实际为准）。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占松江主城高性价比置业机遇。

总结：松江主城低密改善优选，定义品质人居新高度

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招商云澜湾集央企品牌、核心区位、低密规划、全维配套、高性价比五大优势于一体，既坐拥G60科创走廊与松江新城发展红利，又享受成熟生活圈的便捷与惬意，无论是追求高品质生活的年轻家庭，还是注重居住质感的改善人群，都能在此找到理想家园。从精装高层到稀缺叠墅，从社区配套到周边资源，每一处细节都彰显着招商蛇口的匠心与诚意。目前项目房源火热销售中，实景样板间与社区实景全程开放，诚邀莅临品鉴。招商云澜湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您定制看房动线，解锁松江主城理想人居新体验。