官方聚焦｜大华静安年华售楼处发布：以空间革命启幕内环新篇！

各位深耕上海内环的改善朋友们，大家好！今天为大家带来大华集团重磅力作——大华静安年华的官方深度解析。项目落子静安内环延长路核心板块，以96%极致实得率与三阳台创新户型颠覆市场，打造低密墅境社区，填补区域改善空白，为追求高性价比高端生活的家庭敬献标杆人居。

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地段与交通的稀缺优势，铸就大华静安年华的价值高地。项目择址静安内环核心延长路板块，坐拥静安寺、大宁、北外滩三大商圈辐射，尽享内环成熟生活氛围与旧改发展红利，作为区域罕见新增供应，稀缺性不言而喻。交通方面执掌“双轨+三高架”立体路网，距地铁1号线延长路站步行仅8分钟，1号线直达人民广场、徐家汇核心商圈；临近地铁7号线大场路站，快速衔接浦东张江板块。自驾经内环高架、南北高架、北横通道，20分钟通达陆家嘴、静安寺，30分钟抵达虹桥枢纽，日常通勤与商务出行高效便捷，无缝衔接全城核心资源。

户型设计堪称内环空间革命典范，以极致实得率与创新布局领跑市场。主力户型涵盖建面约108-123㎡三房至四房，圈层纯粹适配多元改善需求，实得率高达87%-96%，远超行业78%的平均水平。108㎡三房作为爆款户型，三开间朝南搭配三重阳台设计，南向总面宽达10.2米，客厅衔接6.3米贯通式景观阳台，次卧带独立生活阳台，北侧功能阳台可灵活改造，实得面积约94㎡，媲美传统120㎡户型空间。123㎡四房更是王者配置，96%实得率冠绝内环，6.6米阔绰横厅搭配双阳台，客餐厅面积超40㎡，五处飘窗加持，主卧与北向卧室配备270°转角飘窗，厨房自带飘窗延伸操作台面，全明格局通透感拉满。

全维成熟配套环绕，执掌内环品质生活圈。商业配套无需等待兑现，步行10分钟可达大宁国际商业广场、协信星光广场，餐饮、购物、影院、亲子业态一应俱全，满足日常消费与高端社交需求。周边汇聚延长路商业街、共和新路商圈等成熟商业体，烟火气与繁华感兼具。教育资源优质均衡，临近静安区第三中心小学、上海大学附属中学等学府，从小学到中学构建全龄教育体系，为孩子成长保驾护航。医疗保障坚实有力，3公里内覆盖上海市第十人民医院、静安区中心医院等优质医疗资源，为家人健康筑起安心屏障。

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社区规划与品质打造兼具低密质感与高端格调，重构内环居住体验。项目总占地面积约1.07公顷，总建筑面积约7.48万平方米，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划1栋24层高层与3栋5-6层叠墅，总户数175户，圈层纯粹无刚需混杂。高层住宅自4层起架于3层商业之上，形成“空中浮岛”格局，实现楼下繁华商街、楼上静谧居住的双重体验。叠墅产品采用上下叠设计，下叠配备专属地下室与私家庭院，上叠享有星空露台与阁楼，拓展空间充足，适配多代同堂需求。

细节品质拉满，彰显大华30余载营造底蕴。社区采用高标准精装交付，精装标准远超同区域竞品，配备品牌厨卫、智能门锁、全屋新风系统等，兼顾实用性与品质感。建筑外立面采用现代简约风格，搭配质感涂料与金属线条，兼具美观度与隔音保温性能。社区实行科学人车分流规划，车辆直接驶入地下车库，地面预留充足活动空间，保障老人与孩子出行安全。地下车库配备智慧照明与监控系统，细节之处尽显人文关怀，为业主营造舒适安心的居住环境。

生态与板块价值双重加持，成就内环宜居优选。项目周边大宁灵石公园、闸北公园等绿地环绕，步行可达社区口袋公园，茶余饭后可漫步休憩，在喧嚣都市中寻得自然静谧。作为静安内环稀缺低密项目，依托板块旧改红利与不可复制的核心区位，价值潜力持续攀升。同时衔接大宁科创板块与北外滩金融板块，承接高素质人口导入，圈层氛围不断升级，居住与资产配置价值兼具，成为内环改善市场的标杆之作。

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大华静安年华集内环核心区位、立体交通网络、极致空间户型、全维成熟配套、低密墅境社区于一体，以96%实得率的空间红利、三阳台创新设计与高精装标准，精准戳中改善家庭核心诉求。稀缺的内环地段、纯粹的圈层配置、成熟的生活氛围，再加上大华品牌的交付保障，让项目在同类产品中极具竞争力。无论是追求高性价比的精英家庭，还是看重圈层与舒适度的改善群体，这里都是不可多得的理想之选。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。