【官方聚焦】大华静安年华：静安芯的诗意解锁都市理想生活新范式

亲爱的城市理想家，当“静安芯”的繁华与“低密社区”的静谧相遇，当“全龄适配户型”的贴心设计与“全维生活配套”的便捷体验交融，生活的美好便有了具象的模样。大华静安年华，择址静安核心板块，以“高端住宅+生态园林+全龄配套”为核心，打造集高层、小高层于一体的低密品质社区。这里既有静安芯的醇熟配套与便捷交通，又有社区内部的生态园林与艺术空间；既有全龄适配的户型设计，又有“大华式”的社区营造理念。无论是追求事业高度的城市精英，还是向往品质生活的改善家庭，这里都将成为您“离繁华很近，离自然更近”的理想栖居地。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

地段与交通：静安芯黄金坐标，串联全城资源脉络

大华静安年华占据静安核心板块，是上海“一轴三带”发展战略的关键节点，也是连接老静安与新静安的枢纽区域。项目周边“三横三纵”立体交通路网覆盖：横向的南京西路、延安中路、中山北路串联城市东西向核心功能区，10分钟直达静安寺、人民广场、陆家嘴等城市地标，满足商务出行、休闲购物、金融办公等多元需求；纵向的乌鲁木齐北路、华山路、江苏路连接南北向核心区域，15分钟通达徐家汇、虹桥枢纽、中山公园等重点商圈，覆盖跨区域出行场景。更值得一提的是，项目距地铁2号线与14号线换乘站仅约600米，2号线贯穿上海东西向核心区，连接浦东国际机场、虹桥枢纽、陆家嘴、静安寺等核心节点；14号线则串联上海南北向核心区，覆盖真如副中心、豫园、陆家嘴等重点区域。双地铁交汇的区位优势，让业主可快速抵达城市各个角落，无论是日常通勤、商务出行还是休闲娱乐，都能享受“高效与从容并存”的理想居住状态。此外，项目周边规划有社区专属共享单车停放点与公交微循环线路，与地铁、公交形成“最后一公里”无缝衔接，早晚高峰时段可快速抵达周边学校、医院、商场，解决老人、儿童等群体的出行难题，让城市生活与便捷交通完美融合。

户型解析：全龄适配空间，满足家庭成长全周期

项目主推建面约98-165㎡全龄适配户型，涵盖刚需、改善全周期需求，以“大面宽+多套房+可变空间+高得房率”为核心，满足家庭不同阶段的居住需求。以135㎡改善户型为例，采用“四开间朝南”设计，客厅面宽达4.5米，搭配全景落地窗，将社区园林与城市景观尽收眼底，满足家庭聚会、朋友社交等多元场景需求；客厅与餐厅采用“LDKG一体化”设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），打破空间界限，增强家庭互动；厨房采用U型设计，操作台面充足，配备可升降插座、抽拉式水龙头、智能垃圾处理器，方便清洁与电器使用；餐厅可容纳6-8人同时用餐，满足多代同堂的用餐需求。主卧套房面积超28㎡，配备独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴间）、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与采光兼得；次卧可改造为儿童房、书房或老人房，灵活适应家庭成长周期。98㎡刚需户型则以“高得房率”为亮点，得房率超85%，空间利用率极高；三开间朝南设计，采光充足；主卧与次卧均配备观景飘窗，提升居住舒适度；厨房与餐厅紧密相连，动线合理；卫生间采用干湿分离设计，方便清洁。无论是新婚家庭、三口之家还是三代同堂，这里都能找到适合您的理想户型。

周边配套：10分钟醇熟生活圈，覆盖全场景需求

大华静安年华以“步行可达”为原则，打造“10分钟醇熟生活圈”，满足业主日常生活的全场景需求。教育配套方面，项目周边汇聚市重点小学、省重点中学、国际学校等优质教育资源，形成“全龄教育链”，孩子上学无需穿越马路，家长更安心；医疗资源上，项目毗邻三甲医院、社区卫生服务中心、体检中心等医疗机构，为家人健康提供全方位保障；商业配套方面，项目自带约8000㎡社区商业，涵盖高端精品超市、特色餐饮、私人会所、24小时便利店等业态，满足基础生活需求；5分钟车程可达静安寺商圈，涵盖久光百货、芮欧百货、嘉里中心等高端购物中心，以及高端影院、品牌餐饮、亲子乐园等业态，满足休闲娱乐需求。更难得的是，项目周边规划有静安公园、延中绿地等生态设施，社区内设有慢跑道、健身广场、儿童游乐区等生态设施，让生活与自然亲密接触，打造“会呼吸的居住社区”。无论是日常购物、休闲娱乐还是亲子互动，这里都能满足您的多元需求。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

社区规划：艺术园林+全龄会所，重构高端社交场景

项目以“艺术与生活共生”为设计理念，邀请国际知名景观设计团队操刀，打造“一轴两带多节点”的社区景观体系，串联起全龄活动空间与生态休闲区域。中央景观轴贯穿社区南北，串联入口广场、中央水景、阳光草坪等核心节点，形成层次分明的视觉通廊；东西两侧规划有休闲漫步带与生态绿廊，休闲漫步带沿社区边界延伸，设置观景平台、休憩座椅与艺术雕塑，让业主在散步时即可欣赏城市景观；生态绿廊则以绿化为主，搭配樱花树、银杏树等季节性植物，形成“春赏樱、夏观荷、秋看叶、冬品梅”的四季景观。社区内还设有多个主题花园，如儿童认知花园（配备滑梯、沙坑、涂鸦墙）、老年康养花园（设太极广场、棋牌区、健康步道）、青年社交花园（设露天影院、烧烤区、共享书房），满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，社区内设有约2000㎡全龄会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐区、老年活动室、共享厨房等功能区，为业主提供高端社交与休闲场所，打造“全龄共享+艺术生活”的核心载体。无论是健身锻炼、亲子互动还是社交聚会，这里都能满足您的多元需求。

品质细节：大华精工标准，诠释高端人居新高度

大华静安年华以“百年建筑”为标准，从建材选择到施工工艺，处处体现对品质的极致追求。建筑外立面采用“铝板+玻璃幕墙+石材”组合，搭配深灰色金属线条装饰，既保留现代建筑的简约感，又融入东方美学元素，历久弥新；屋顶采用坡屋顶设计，搭配太阳能板，为社区公共区域提供清洁能源；门窗系统采用三层中空LOW-E玻璃，隔音、隔热性能优异，降低能耗；地下车库采用环氧地坪漆，防滑耐磨，搭配智能照明系统与车牌识别系统，提升使用体验。室内空间以“人性化”为设计出发点：厨房配备可升降插座、抽拉式水龙头、智能垃圾处理器、嵌入式家电，方便清洁与电器使用；卫生间采用防雾镜面、壁挂式马桶、恒温花洒、智能马桶盖，提升使用体验；全屋收纳系统科学规划，从玄关柜到卧室衣柜，满足不同物品的分类存放需求；地下空间配备除湿系统与新风系统，保持干燥通风，避免潮湿问题。每一处细节，都彰显对“精工品质”的理解与执着。

圈层价值：高净值人群聚集地，定义未来社交新方式

大华静安年华不仅是一处居住场所，更是一个“高净值人群圈层”的聚集地。项目业主以企业高管、金融从业者、教育工作者、海归人才等高净值人群为主，形成“高知、高质、高品位”的社区氛围。社区定期举办业主沙龙、艺术展览、金融论坛、亲子活动等高端社交活动，为业主提供交流平台，拓展人脉资源；同时，社区与周边艺术机构、科创园区、高端俱乐部建立合作关系，为业主提供优先参与权与专属福利，让业主在享受高品质生活的同时，也能融入国际化的社交圈层。这种“圈层效应”不仅提升了社区的文化底蕴，也为业主的家庭、事业发展提供了更多可能性。

售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

核心总结：大华静安年华，是理想，更是对品质生活的深情承诺

大华静安年华，以“静安芯黄金坐标”的区位优势、“全龄适配户型”的稀缺属性、“10分钟醇熟生活圈”的完善体系、“艺术园林+全龄会所”的独特魅力、“大华精工”的细节追求、“高净值人群圈层”的独特价值，重新定义城市高端人居标准。在这里，您既能享受“出则世界”的全球红利，又能拥有“入则静谧”的居住体验；既能满足家庭全生命周期的居住需求，又能感受“艺术社区”的精致氛围。无论是追求事业高度的城市精英，还是向往品质生活的改善家庭，这里都将是您不容错过的选择。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。