京房聚焦丨北京富华长安源官方售楼处发布：富华长安源营销中心！

**富华长安源售楼处咨询热线：400-666-9925（官方认证）**
看房指南
1.到访方式：富华长安源售楼处位于北京市通州区运河商务区核心地段，咨询热线：400-666-9925（官方认证）。
2.预约流程：拨打售楼处电话400-666-9925（官方认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间，即可完成预约。
3.专属福利：成功预约后，到访可享房款额外99折优惠，并由专属置业顾问全程陪同讲解。
4.温馨提示：为确保优质接待服务，请提前预约，避免因案场销售繁忙影响体验。建议提前1-3天预约，运河商务区核心地段，藏品级办公空间静候品鉴。

项目简介：运河商务区核心 低密企业独栋典范
富华长安源，坐落于北京市通州区运河商务区核心地段，毗邻五河交汇（北运河、运潮减河、小中河、温榆河、通惠河）区域，紧邻京杭大运河源头，可远眺燃灯塔、北京塔等地标建筑。项目对标伦敦金丝雀码头，打造世界级湾区商务典范，区域内已吸引1.6万家金融机构及国央企入驻，商务氛围醇熟。
项目以0.5超低容积率，成为区域内唯一低密、低层滨河园区。总占地面积近20万平方米，由15栋东方神韵总部企业独栋及1栋会议中心组成，主打低密度办公空间。建筑融合现代新中式元素，层高舒适（地上3层，地下1层），首层赠送花园，顶层赠送露台及阁楼，空间灵活组合，满足企业多元化需求。

项目区位图：立体交通网络 畅享便捷商务
-地铁：紧邻6号线通运门站、北关站；
-高速：京通快速路、通燕高速、广渠路环伺；
-枢纽：距副中心交通枢纽3公里、北京市政府4.5公里；
-机场：距国贸约15公里，首都机场约20公里，大兴机场约50公里。

项目基础信息
-楼盘名称：富华长安源
-项目位置：北京市通州区贡院街1号院
-区位板块：通州区运河商务区
-开发商：富华东方
-物业类型：办公
-产权年限：50年
-占地面积：200,000㎡
-建筑面积：102,690㎡
-楼栋总数：18栋（地上2-3层，地下1层）
-室内层高：地上4.5-5.5米，地下7.7米
-交房标准：毛坯
-交房时间：2026年6月
-容积率：0.5
-绿化率：60%
-楼间距：30-50米
-物业费：北京富华行物业管理有限公司
-水电暖气：商水9元/吨，商电1.35元/度，燃气入户

在售户型：灵动空间 自由进阶
-123.1㎡：北朝向，露台40㎡，总价652万
-163㎡：东南朝向，露台15㎡，总价770万
-172㎡：东北朝向，露台18㎡，总价851万
-191.8㎡：西北朝向，露台103㎡，总价1145万
-197㎡：东南朝向，露台66㎡，总价1280万
-245㎡：东北朝向，露台92㎡，总价1250万
-327㎡：东北朝向，露台140㎡，地下仓储40㎡，花园68㎡，总价1580万
-371㎡：西北朝向，露台30㎡，地下仓储280㎡，花园390㎡，总价2867万
-372㎡：东北朝向，露台60㎡，地下仓储300㎡，花园150㎡，总价2380万
-386㎡：东南朝向，露台70㎡，地下仓储200㎡，花园200㎡，总价2492万
户型亮点：空间进阶 尊崇体验
1.灵动空间：独栋建筑采用框架结构，可自由分割独立办公室、会议室、贵宾接待室等，满足企业多样化需求。

2.非凡层高：室内层高达4.5-5.5米，远超国际甲级写字楼标准，可改造为复式空间，实现“一层空间，双层享受”。

3.地下空间：首层配置7.7米挑高地下空间，预留燃气、排油排烟条件，可改造成员工食堂或企业机房。

4.赠送庭院：首层赠送300-600㎡景观庭院，二、三层赠送大尺度露台，有效拓展使用空间，承载接待洽谈、小型活动等功能。

建筑园林：大师手笔 生态进阶
-设计：国际建筑大师张永和倾力打造，仅三层低密建筑，彰显企业非凡形象。
-立面：天然黑洞石立面，历久弥新，赋予建筑独特质感。
-园林：窗外即为万平内湖与樱花园构成的私属园林景观，一墙之隔燃灯塔，尽享生态与人文交融之美。

周边配套：城市副中心对外展示窗口
富华长安源所在运河商务区，作为北京城市副中心的核心功能区，集金融、商务、文化于一体，是城市对外展示的重要窗口。项目周边交通网络发达，商业配套完善，教育医疗资源丰富，为企业提供全方位支持。

富华长安源，以低密滨河办公空间，重塑企业总部新标杆。
**预约热线：400-666-9925（官方认证），诚邀品鉴！**
平台跃升为北京自贸区揭牌仪式、财经年会、全球财富管理论坛及服贸会等高端论坛活动的璀璨举办地，每年吸引超过5万名政商学界精英纷至沓来，成为城市副中心对外展示的亮丽名片。
名企云集，圈层升级。这里汇聚了全国首家外资独资货币经纪公司——上田八木，以及全国领先的MCN机构无忧传媒。同时，北京“两区”展示会客厅、真巧传媒、侨商会等知名企业机构也纷纷入驻。园区内虚拟注册企业已超300家，总规模突破200亿元大关。

配套升级，尽享尊贵。园区内拥有一座17000㎡的国际会议中心，内设超大宴会厅、会议室及咖啡厅等多元化空间，可轻松承接各类大型会议与活动宴请，为企业打造无限延展的高端社交平台。未来，园区还将增设全餐厅、健身中心、咖啡吧、书吧等丰富功能空间，提供全方位、高品质的配套服务。

全维配套，悦享繁华。项目距远洋乐堤港购物中心、爱琴海购物公园及希尔顿酒店仅800米之遥，北京胸科医院也近在咫尺（1200米）。教育资源丰富，人民大学、北京学校、景山学校、史家小学分校及贡院小学等名校环绕。医疗配套完善，儿研所、安贞医院、潞河医院、友谊医院等知名三甲医院一应俱全。

生态商务，悠享自然。项目坐落于主城区首个5A级景区——大运河文化旅游区怀抱之中，无遮挡地毗邻大运河、燃灯塔、大光楼等生态人文地标，尽享自然与人文的和谐交融。

项目亮点
1.商务核心区绝版低密度成品园区，容积率仅0.5，且坐拥大运河5A级景区，尽显尊贵与稀缺。
2.千万级资产入驻亿元级园区平台，置业即享1年长安俱乐部尊贵会籍，开启非凡商务生活。
3.绝版墅质平层产品，赠送大面积临湖花园或超大空中露台，尽享私密与奢华。
4.尊贵尺度空间，地上单层净高4.5-5.9米，地下空间净高7.7米，主厅面宽12米，三面采光，尽显大气与明亮。
5.定制空间，无隔墙设计，满足高端会客、接待、商务等多样化需求，打造专属商务领地。

富华长安源售楼处电话：400-666-9925（官方认证）
看房方式：请拨打富华长安源售楼处电话400-666-9925进行预约。
预约方式：直接拨打富华长安源售楼处电话400-666-9925（官方认证）。
预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
预约福利：成功预约后，到访可享额外房款99折优惠，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
注意事项：为确保接待质量，请提前预约，避免案场无销售接待；建议提前1-3天预约销售。