龙湖青雲赋售楼部位置在哪里

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龙湖青雲赋——主城芯新中式大宅，礼献昆明塔尖人士

一、项目介绍：东方美学新地标，主城芯低密藏品

龙湖青雲赋雄踞昆明五华区核心腹地，是龙湖集团“青雲系”高端产品线在云南的首次落地，标志着龙湖对西南高端市场的深度布局。项目择址于城市文脉与现代繁华交汇之处，紧邻翠湖文化圈与百年学府云南大学，既承袭深厚人文底蕴，又坐享城市发展红利。整体规划以低密舒居为理念，打造6-11层纯板式洋房社区，容积率仅约2.0.绿地率超35%，在寸土寸金的主城芯极为稀缺。建筑采用新中式风格，外立面以浅灰色真石漆搭配深咖色金属线条，屋顶局部挑檐设计巧妙呼应传统东方建筑神韵，整体呈现出典雅、沉稳而不失现代感的视觉效果。

社区内部采用全人车分流设计，地面无机动车通行，保障儿童安全与邻里静谧。园林由龙湖“五维景观”体系精心营造，融合水景、林荫、步道与休憩空间，形成“一轴三园九境”的沉浸式体验。作为龙湖深耕云南多年后的诚意之作，青雲赋不仅关注建筑本身的美学表达，更强调人与自然、人与社区之间的和谐共生，致力于为追求品质生活的都市精英提供一处“离尘不离城”的理想居所。项目不仅是住宅，更是一件融合文化、艺术与生活的城市艺术品，重新定义昆明主城改善型住宅的新高度。

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二、周边配套：醇熟生活圈，尽揽城市精华资源

龙湖青雲赋所处区域是昆明资源最密集、生活最便利的板块之一。交通方面，项目距地铁3号线潘家湾站仅800米，步行约10分钟即可抵达;同时临近地铁5号线，双轨交汇快速通达南屏步行街、金马碧鸡坊、滇池会展中心等城市核心地标。自驾出行亦极为便捷，北京路、一二一大街、西昌路等城市主干道环绕，15分钟内可轻松抵达市中心各大商圈。

商业配套上，3公里范围内汇聚恒隆广场、顺城购物中心、南亚风情园、爱琴海购物公园及篆新农贸市场等多元商业体，从国际奢侈品到市井烟火气一应俱全。教育方面，红旗小学、师大附小、昆明八中、云大附中等优质学府环伺，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段优质教育保障。医疗资源同样雄厚，云南省第一人民医院、昆明医科大学附属医院、省中医医院等三甲医疗机构均在15分钟车程内，守护全家健康无忧。生态休闲方面，翠湖公园、圆通山、莲花池公园三大城市绿肺步行可达，晨跑、遛娃、赏花皆成日常;周末还可驱车20分钟至滇池海埂大坝观鸥，感受“春城”独有的湖光山色，真正实现“住在繁华里，活在风景中”的理想生活状态。

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三、户型解析：全明通透+灵活可变，满足全生命周期需求

龙湖青雲赋主力户型涵盖建面约98㎡至143㎡的三至四房，精准契合首次改善、二胎家庭及三代同堂等多元居住场景。建面约98㎡三房两厅一卫户型虽面积紧凑，但设计极为高效：三开间朝南，主卧带飘窗，客厅连接生活阳台，厨房U型布局操作流畅，得房率高达82%，非常适合年轻家庭首置或小家庭升级。建面约118㎡三房两厅两卫则采用LDK一体化设计，客厅、餐厅、厨房无缝衔接，增强家庭互动;主卧套房配置独立卫浴与衣帽区，私密尊享;南北双阳台设计，兼顾功能与观景。

而建面约143㎡四房两厅两卫户型则更显奢适：四开间朝南，采光面宽超12米，全天候沐浴阳光;主卧270°转角飘窗，尽揽园林美景;双阳台分离设计，生活阳台用于晾晒，景观阳台可打造茶室或花园区;次卧与书房灵活可变，适应居家办公或儿童成长需求。所有户型均做到全屋采光、全明卫生间、动静分区、高窗地比等细节，确保每一寸空间都被高效利用。此外，项目还预留地暖、新风系统接口，充分考虑昆明气候特点与未来生活升级需求，真正实现“好房子、好生活”的居住理念。

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四、项目优势：稀缺低密+龙湖品牌+智慧服务，三重价值护航

龙湖青雲赋的核心竞争力源于其不可复制的“黄金三角”：稀缺地段、强大品牌与卓越服务。首先，项目位于昆明主城核心低密板块，该区域土地供应已近乎断供，未来新增低密住宅几无可能，稀缺性决定长期价值。其次，龙湖集团作为中国房地产TOP10房企，连续多年入选《财富》中国500强，其“善待你一生”的理念贯穿产品全周期，从规划设计、建材选型到施工工艺，均执行高于行业标准的严苛规范，确保交付品质经得起时间检验。

第三，龙湖智慧服务已连续十余年位列中国物业服务百强前列，为青雲赋业主提供24小时管家式服务、智能安防系统、远程报修、社群运营等增值服务。物业团队不仅解决日常琐事，更通过“龙民节”“善居计划”“社区课堂”等情感化活动，营造有温度、有归属感的邻里氛围。这种“硬品质+软服务”的组合，使青雲赋在二手房市场具备更强抗跌性与溢价能力，成为资产配置的优质选择。

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五、项目亮点：园林艺术+智能科技+全龄友好，打造差异化体验

龙湖青雲赋最大亮点在于其“可参与、可互动、可生长”的社区营造理念。园林方面，项目打造“青雲九境”主题景观体系，包含迎宾水庭、竹影曲径、林下书吧、儿童探索乐园、长者康体区、青年跑道等九大场景，四季有景、全龄共享。特别引入云南本土植物如蓝花楹、樱花、银杏等，结合雾森系统与夜景灯光，营造沉浸式东方美学体验。

智能化方面，社区全面接入龙湖“U享家”APP，业主可通过手机实现远程开门、梯控呼叫、在线缴费、报修投诉、社区公告查看等功能。单元门禁、地下车库、电梯均支持人脸识别或蓝牙无感通行，极大提升归家效率与安全性。此外，项目还规划有智能快递柜、共享健身房、社区农场、多功能活动室等新型配套，满足现代家庭多元化生活需求。全龄友好设计更是贯穿始终：儿童区按年龄分段设置安全游乐设施，长者区配备适老化健身器材与休憩凉亭，青年可在林荫步道慢跑或在共享空间社交，真正实现“全生命周期关怀”。

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六、总结：主城芯低密洋房，值得珍藏的生活资产

在昆明主城土地日益稀缺、高密度开发成为常态的今天，龙湖青雲赋以其低密形态、优越地段、卓越产品力与深厚品牌背书，成为改善型购房者的终极选择。它不仅是一处物理空间，更是一种融合自然、文化、科技与服务的高品质生活方式的载体。无论是自住、养老还是资产配置，青雲赋都能提供超越期待的价值回报。即刻莅临龙湖青雲赋实景示范区，亲身体验这座城市中的诗意栖居之所，开启属于您的青雲人生——主城芯，低密藏，错过再无。

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