掌楼热评 | 一线城市二手房交易量回暖！深圳水贝兴起投资铜条！

房产头条

12月各线城市新房销售价格下降：

1月19日，国家统计局数据显示，2025年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1%。其中，上海上涨0.2%，北京、广州和深圳分别下降0.4%、0.6%和0.5%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1%。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。2025年，全国新建商品房销售面积88101万平方米，同比下降8.7%；其中住宅销售面积73299万平方米，同比下降9.2%。销售额而言，2025年，全国新建商品房销售额83937亿元，同比下降12.6%；其中住宅销售额73335亿元，同比下降13%。截至2025年末，全国商品房待售面积为76632万平方米，比上年末增长1.6%。

点评：楼市整体企稳还需要一些时间

京沪深二手房交易量回暖：

1月22日消息，多地二手房市场开年延续“翘尾行情”。安居客监测数据显示，2026年第3周（截至1月18日），全国15个重点城市二手房成交量环比前一周上涨8.0%。其中，北京、上海、深圳三大一线城市表现突出，二手房成交套数环比增幅达9.5%，成为市场回暖的核心驱动力。链家平台数据显示，上海二手房挂牌量已连续9个月下降，供需关系逐渐趋于平衡。北京及深圳二手房市场同样逐步企稳。1月1日至18日，深圳市乐有家门店二手房看房量同比上涨31.8%，签约量同比上涨19%；2025年12月，北京二手住宅网签量达1.72万套，环比增长19.1%，创近9个月新高。

点评：政策合力正在形成

万科债券回售兑付议案通过：

1月21日，万科A披露了“21万科02”2026年第一次债券持有人会议决议议案四“关于调整‘21万科02’回售部分债券本息兑付安排、增加固定兑付安排、提供增信措施的议案”通过。根据已通过的议案，明确通过10万元固定兑付、40%本金先行兑付优化回售部分债券本息安排，并以旗下项目公司应收款质押提供增信保障。值得一提的是，另外两笔更早开启展期谈判的“22万科MTN004”与“22万科MTN005”也在1月21日召开持有人会议，讨论最新的展期方案，其中均有方案包括了10万元的固定兑付安排、首付40%的条款。据Wind金融终端数据显示，二季度万科将到期的债务总额约65亿元。

点评：得到一丝喘息之机

经济要闻

2025年中国GDP同比增长5%：

1月19日，国家统计局公布2025年国民经济运行情况数据，初步核算，全年国内生产总值1401879亿元，按不变价格计算，比上年增长5%。分季度看，一季度国内生产总值同比增长5.4%，二季度增长5.2%，三季度增长4.8%，四季度增长4.5%。从环比看，四季度国内生产总值增长1.2%。2025年全年全国规模以上工业增加值同比增长5.9%，服务业增加值比上年增长5.4%，全年社会消费品零售总额501202亿元，比上年增长3.7%，全年全国固定资产投资（不含农户）485186亿元，比上年下降3.8%；扣除房地产开发投资，全国固定资产投资下降0.5%。全年货物出口总额269892亿元，增长6.1%。进口总额184795亿元，增长0.5%。

点评：外需表现强劲

1月LPR连续8个月保持不变：

1月20日，1月LPR（贷款市场报价利率）报价出炉，5年期和1年期利率均维持不变：5年期以上LPR为3.5%，上月为3.5%。1年期LPR为3%，上月为3%。央行数据显示，自2025年5月份1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点以来，两个期限品种LPR均已连续8个月保持不变。同日，财政部官网连续发布5个文件，其中包括实施中小微企业贷款贴息政策、优化实施服务业经营主体贷款贴息政策、实施民间投资专项担保计划、优化实施设备更新贷款财政贴息政策、优化实施个人消费贷款财政贴息政策。

点评：本月维持政策利率不变符合市场预期

深圳水贝推出投资铜条：

1月20日消息，深圳水贝有商家试探性推出了投资铜条，纯度为999.9，规格有500克和1000克，不过以1000克居多，一根1000克的投资铜条的报价从180元至280元。除了实体商场之外，淘宝等网站上也可以搜到类似产品。同花顺数据显示，2025年现货铜价震荡上扬，年初报价73830元/吨，年末上涨至99180元/吨，全年上涨34.34%。特别是去年12月，沪铜期货盘中一度冲高至102660元/吨，刷新历史新高点。2026年以来，铜价继续高举高打。1月14日，伦敦金属交易所期铜创出每吨13407美元的历史新高；国内铜期货也飙升至每吨10万元以上。

点评：AI与新能源行业为铜带来了新的增长点

高盛上调金价目标至5400美元：

高盛在1月21日发布的最新研报中，将2026年12月的黄金目标价从先前的4900美元/盎司上调至5400美元/盎司。高盛表示，此次调价的核心逻辑在于私人部门为对冲全球宏观与政策不确定性而进行的黄金多元化配置正在兑现，且相关“对冲持仓”在2026年可能保持稳定。

点评：天花板在哪里

全球亿万富翁财富大幅增长：

1月19日消息，据全球慈善组织乐施会（Oxfam）发布的报告，2025年，全球亿万富翁的财富大幅增长，达到创纪录的18.3万亿美元。该报告称，去年全球亿万富翁的人数已经突破3000人，其财富总额增长了16%，即2.5万亿美元。这一增速是过去五年平均水平的三倍。自2020年以来，全球亿万富翁的财富已暴涨81%，并称过去十年是“亿万富翁的黄金十年”。与此同时，在富人愈发富有的背景下，全球减贫进程却有所放缓。乐施会的报告显示，当前全球贫困率“大致与2019年时的水平相当”。近一半的世界人口生活在贫困之中

点评：AI进入爆发期，全球科技股和相关初创公司估值飙升，成为富豪财富提升的关键驱动力

全球最大钻石生产商宣布降价：

全球最大的钻石生产商戴比尔斯（De Beers）近日宣布下调钻石价格。作为世界上最大的钻石生产和销售公司，戴比尔斯的营业额一度占世界钻石供应市场90％的份额，目前仍控制着世界毛坯钻石贸易的60％。1947年，戴比尔斯推出了家喻户晓的广告语——“钻石恒久远，一颗永流传”，成为了行业的转折点，钻石一跃成为订婚戒指的首选。2024年1月和12月，受需求下滑以及合成钻石兴起的影响，戴比尔斯将钻石价格累计下调25%，这一举措标志着钻石市场发生重大转变。因为公司此前一直拒绝降价，这也反映出钻石行业正面临诸多普遍性挑战，其中包括中国、欧美等核心市场的需求萎缩。

点评：没有什么是真的恒久远的

科技前沿

苹果Siri计划改造为AI聊天机器人：

1月22日，苹果正推进代号为“Campos”的重大项目，计划将沿用15年的Siri彻底改造为首款系统级AI聊天机器人。全新Siri将于6月WWDC全球开发者大会上发布，并于9月正式推出。用户仍可以通过语音指令“Siri”或按住设备侧键来召唤服务，但功能将远超当前版本，具备类似ChatGPT或谷歌Gemini的对话式交互能力。据悉，苹果全新AI聊天机器人将直接托管在运行谷歌TPU芯片的服务器上。相比之下，更早推出的Siri更新将在苹果自己的Private Cloud Compute服务器上运行，这些服务器依赖高端Mac芯片进行处理。

点评：AI聊天工具已经普及，苹果将Siri改造为聊天机器人后，能给用户带来多大的惊喜并不好说

我国6G技术试验步入第二阶段：

1月21日，国新办举行新闻发布会，介绍2025年工业和信息化发展成效有关情况。目前，我国5G标准必要专利声明量全球占比达42%，5G用户规模超12亿户，已建成5G基站483.8万座，全国所有乡镇以及95%的行政村已通5G；6G研发已完成第一阶段技术试验，形成了超300项关键技术储备，近期已经启动第二阶段6G技术试验。相比前几代通信技术，6G最大的特点在于空天地海一体化。国内多家商业航天公司正通过批量化卫星制造、高密度发射组网、攻坚手机直连、探索星上计算等方式，参与6G网络建设。

点评：意味着试验从技术准备转向典型应用场景，是迈向商用的关键一步

人类首家月球酒店开放预订：

1月19日消息，美国一家初创企业宣布，其打造的全球第一家“月球酒店”正式开放预订。这家声称得到英伟达和Y Combinator支持的初创公司GRU Space表示，计划在2032年前正式开放酒店。该酒店造价尚未确定，预订系统于1月正式上线，有意向的客户需首先支付1000美元不可退还的申请费。申请资料通过后，客户需要支付25万至100万美元（不同的金额取决于不同的套餐）的可退还订金才可正式预订。GRU Space称，酒店建造初期的建筑结构将在地球上建造完成，再发射到太空，在月球表面充气，形成一个加压居住舱，旨在确保旅行者的安全和舒适。该公司强调，最终定价尚未确定。根据预订页面，5晚房价预计超过1000万美元。

点评：所谓的月球酒店或许是一个获取免费融资的噱头，实际资金会用作相关技术研发，后期公司靠出售技术专利盈利

胡润发布中国人工智能50强：

1月19日，胡润研究院发布的《2025胡润中国人工智能企业50强》显示，AI芯片企业寒武纪以6300亿元的价值位居榜首，比上年增长165%；国产GPU第一股摩尔线程排名第二，价值3100亿元；中国首批实现全流程国产化的高端GPU企业沐曦排名第三，价值2500亿元。

点评：看谁能先抢占风口

黄仁勋称AI时代蓝领更吃香：

随着人工智能可能颠覆全球各地的就业市场，英伟达首席执行官黄仁勋淡化了外界对较长期前景的忧虑，强调眼下对职业技工的需求正在上升。黄仁勋周三在瑞士达沃斯世界经济论坛表示，由于运行和训练人工智能需要建设数据中心，水管工、电工和建筑工人将能拿到“六位数薪资”。他说，这项技术将带来史上最大规模的基建建设潮之一，带动数万亿美元的新增投资。“我们正在看到这一领域出现相当显著的膨胀。薪酬几乎翻了一番，”黄仁勋说。“每个人都应能过上体面的生活。不需要计算机科学博士学位就能做到。”

点评：这算全新就业方向吗

社会热搜

美国退出世卫组织 仍欠2.6亿美元会费：

去年1月20日，美国总统特朗普签署行政命令，宣布美国退出世卫组织，联合国于同年1月22日收到这一通知。根据世卫组织章程，成员国在提交退出申请一年后方可正式退出。今天，美国正式向联合国提交退出世卫组织申请满一年，这意味着美国在程序上已正式退出世卫组织。世卫组织发言人林德迈尔日前明确表示，美国有权退出，但前提是必须结清此前拖欠的全部会费。目前，美国尚未支付2024年和2025年度应缴款项，两年合计约2.6亿美元。该问题已被正式列入即将召开的世卫组织执行委员会会议议程。

点评：都快成老赖了

今年春运铁路民航客运量有望创新高：

1月21日，2026年全国春运电视电话会议在京召开，对做好2026年春运工作作出总体安排和动员部署。2026年春运将从2月2日开始，3月13日结束，共计40天。春运是重大的民生工程，也是重要的政治任务，2026年是“十五五”规划开局之年，圆满完成春运任务意义重大。综合研判，今年春运期间全社会跨区域人员流动量和铁路、民航客运量均有望创历史同期新高，自驾出行仍将处于主体地位，道路疏堵保畅、安全风险防范、极端天气应对等压力较大，需采取有力举措，切实保障群众出行安全与需求。

点评：一年一度的“大迁徙”

“黑白颠周媛”账号被封：

近日“眼神给出去，我的身体形成X形”成为互联网热梗，网红周媛因为教女性向男性撒娇的片段引发争议，骂声也随之而来。网友指责她发布擦边低俗视频。记者1月22日获悉，“黑白颠周媛”实名主账号已被封。然而在玩梗与热闹之外，周媛背后还隐藏着一个覆盖知识付费、情趣用品、美业医疗等领域的商业版图。据记者不完全统计，其官方商城中付费课程的收入已超过2400万元，累计学员可能达到数万人。

点评：很难评

新东方开办“退休俱乐部”：

近日，名为“北京新东方退休俱乐部”的账号，在各社交平台发布招募内容，称邀请北京50岁-75岁退休的叔叔阿姨们加入。在招募贴中，介绍到退休俱乐部开设北京本地活动、兴趣课程等内容，全程由8090后年轻人做活动玩伴，每月组织2次小聚会、免费3门兴趣课。在账号主页课程介绍中，目前显示线上课0元领取，线下课体验价格19.9元，包括自媒体、手工、烘焙、舞蹈、八段锦、品茶、钓鱼、书法等课程，部分课程有100元-500元不等的材料费。

点评：退休老人有钱有闲，是一门好生意

32岁程序员猝死 “抢救时被拉入工作群”：

2025年11月29日，广东一名32岁程序员周末在家工作时突发疾病晕倒，经抢救无效猝死，引发社会关注。据120院前急救病历及家属描述，该程序员长期熬夜、工作强度大，猝死前一周工作日最早回家时间为21:38，最晚达22:47。事发当天为周六，其部门有4项任务截止，他仍在处理工作OA系统，期间被拉入工作群。家属回忆，当日早晨他曾自述不适并晕倒，送医后不治身亡。公司已向广州市黄埔区人社局提交工伤认定申请，目前仍在审理中。该程序员为河南籍，大学就读软件学院，生前任部门经理，其日记曾写道‘命运和挫折让我慢慢成长’。

点评：工作做不完的，但是生命有限

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