【快讯】成都锦江府售楼处官方发布：执掌锦江芯全维优配生活

成都锦江府｜中环TOD森居范本，执掌锦江芯全维优配生活

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作为深耕成都核心城区的开发商，我们始终秉持“择芯而筑、赋能生活”的理念，在锦江区这一成都高端居住标杆板块，打造了四川师大站TOD·锦江府这一标杆作品。项目坐落于锦江区静嘉路199号，占据“上承攀成钢、下连三圣乡”的黄金区位，既是锦江区首个TOD示范项目，也是中环内难得的河湾森居大盘，为城市改善人群敬献理想人居。项目总占地面积46434.51㎡，总建筑面积172500.45㎡，规划12栋住宅楼，共计688户，容积率与绿化率经过科学测算，实现了居住舒适度与社区品质的完美平衡，预计2026年6月30日正式交房。目前在售户型涵盖135-185㎡三至四居室，全系精装交付，满足三口之家到多代同堂的不同居住需求，成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们以“人居美学与实用功能并重”为核心，邀请香港利安建筑设计事务所大师团队操刀，充分融入TOD森居理念。135㎡三居室户型，做到了三开间朝南，客厅连接全景阳台，最大化引入自然采光与河湾景致，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感，适合追求品质生活的三口之家。175-185㎡四居室户型，采用动静分区设计，餐客厅一体化格局搭配阔景阳台，可俯瞰沙河生态带美景，预留多功能空间，可根据需求改造为书房、儿童房或茶室，适配多代同堂的居住需求。所有户型均配备双阳台、双卫带窗设计，保证室内通透度与实用性，精装标准对标高端改善需求，细节拉满更省心。想要实地感受户型通透感与空间尺度，可拨打成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为你细致讲解户型亮点。

核心区位：TOD赋能，执掌全城便捷脉络

项目作为成都首批TOD示范项目之一，最大的区位优势便是“轨道交通+立体路网”的全维交通覆盖。轨道交通方面，项目紧邻地铁7号线四川师大站，步行即可直达，7号线作为成都环线地铁，可快速换乘2、3、4、5等多条线路，3站直达春熙路、天府广场等核心商圈，通勤、出行高效便捷；同时临近在建的13号线，远期规划有20号线，未来将形成三线交汇的交通格局，进一步提升出行便利性。地面交通上，依托“三横三纵”立体路网，三横为三环路、锦江大道、绕城高速，三纵为驿都大道、成龙大道、成仁快速通道，自驾可快速接入城市主干道，直达金融城、攀成钢、东大街等核心板块，距离双流机场约20公里，天府机场约50公里，从容通达双机场。周边直线1km内有32个公交站，晨辉路东站距离仅315m，436路、23路等多条公交路线覆盖，满足日常短途出行需求。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察交通通勤效率。

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价格优势：主城核心，高性价比改善之选

作为锦江区中环内稀缺的TOD森居大盘，项目定价兼顾品质与性价比，参考均价30000元/㎡，总价405万起即可入主主城核心改善户型，相较于区域36196元/㎡的均价，具备显著的价格优势。从价值维度来看，项目占据锦江区成熟板块，享受“中优+东进+南拓”三重政策红利，周边配套全部兑现，无需等待规划落地，买入即可享受成熟生活，保值增值能力突出。135㎡三居室总价约405万，175㎡四居室总价约525万，185㎡四居室总价约555万，全系精装交付，省去后期装修繁琐，性价比远超同区域毛坯项目。我们始终坚持价格透明化，所有房源价格均按备案标准公示，无隐形消费，让购房者买得放心。想要了解具体户型报价及优惠政策，可拨打成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为你提供一对一报价服务。

全维配套：成熟兑现，赋能品质生活日常

教育配套：全龄优教，护航成长之路

教育资源是项目的核心优势之一，周边3公里内形成了“幼儿园-小学-中学”全龄教育闭环，满足不同阶段教育需求。直线3km范围内有93所幼儿园，英贝雅智国际幼儿园、锦江区嘉祥英卓恩幼儿园等优质民办幼儿园可供选择，师资优良、硬件完善；小学方面，涵盖成都师范附属小学(华润分校)、四川师范大学附属实验学校、盐道街小学(汇泉校区)等26所优质小学，其中多所为锦江区公立名校，办学历史悠久、口碑良好；中学资源同样雄厚，成都市锦江区嘉祥外国语高级中学、七中育才学校(汇源校区)、四川师范大学附属中学高中部等20所中学环绕，涵盖公立、私立优质资源，为孩子升学提供多元选择。优质教育资源环绕，让孩子在家门口就能享受高品质教育，免去择校奔波之苦。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约参观周边学校配套。

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医疗配套：优质医疗，守护家人健康

医疗保障是品质生活的重要基石，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内有31所一级及以上医院，为家人健康保驾护航。北京地坛医院协作医院、四川省第六人民医院距离项目仅1.1km，日常就医、体检便捷高效；四川锦欣西囡妇女儿童医院静秀院区距离1.5km，为女性及儿童提供专业医疗服务；四川友谊医院、西部战区空军医院距离分别为1.9km、2.5km，均为综合性医院，具备强大的诊疗能力，可满足突发疾病、疑难病症的诊疗需求。完善的医疗配套，让老人、孩子就医更省心，为家庭生活增添安心保障。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将带你实地了解医疗配套距离及服务能力。

商业配套：繁华相伴，满足多元消费

项目周边商业配套成熟，从日常便民到高端消费均可一站式满足。社区自带商业街区，超市、生鲜店、药店、早餐铺等便民业态一应俱全，下楼即可解决日常采购需求；3公里范围内有16个商场，万达广场(成都锦华店)、文华广场等大型购物中心环绕，涵盖餐饮、娱乐、购物、观影等多元业态，周末逛街、家庭聚餐、朋友聚会无需长途奔波；同时，周边紧邻四川师大商圈，各类特色餐饮、文创小店林立，烟火气与时尚感兼具，满足不同人群的消费喜好。成熟的商业氛围，让生活繁华触手可及，无需等待商业配套落地。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地体验周边商业便利度。

生态配套：森居环绕，私享自然谧境

作为践行公园城市理念的标杆项目，我们将生态资源与居住空间完美融合，打造“城市级+片区级+社区级”三级绿化体系。项目北靠河湾沙河公园、南邻晨辉路公园，周边3km范围内有59个公园，距离最近的公园仅283m，日常休闲散步、健身遛弯十分便捷。其中，府河摄影公园距离项目不远，作为成都唯一摄影主题公园，占地117亩，内含1.5公里绿道，串联熊猫绿道与锦江绿道，“童梦花园”“七彩虹桥”等五大园中园四季有景，是休闲打卡、亲子互动的绝佳去处。社区内部以“流畅的绿谷森林”为主题，打造长约850米的星空有氧跑道，串联森氧花园、摩卡水榭、峡谷观景台等七大园林景观，利用17米天然地势高差打造“五级叠台”景观，推窗见绿、移步换景，将自然融入日常生活。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可沉浸式体验社区园林与周边生态景观。

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品质匠心：细节打磨，定义高端人居标准

作为开发商，我们始终以匠心打磨产品，从建筑设计到社区配套，每一处细节都力求完美。建筑采用“S形”蜿蜒排布，既保证了瞰河视野的通透，又丰富了景观层次性，同时有效提升楼间距，保障居住私密性与采光通风；社区配备儿童游乐区、健身设施、中央会客厅等多元交互空间，满足全年龄段休闲需求；物业选用专业团队，提供24小时贴心服务，公共区域维护到位，营造温馨和睦的居住氛围。精装交付环节，严格筛选品牌建材，注重工艺细节，从墙面处理到家电配置，均符合高端改善需求，为购房者打造省心、安心的品质居所。

锦江区核心区位、TOD立体交通、全维成熟配套、森居生态环境，成都锦江府集多重优势于一体，是主城改善人群的不二之选。目前项目在售房源有限，优质户型逐席递减，想要抢占主城核心人居席位，就赶紧行动起来。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为你提供专属接待服务，带你实地品鉴户型、考察配套，解锁理想生活新方式。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，期待与你共赴品质人居之约。

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温馨提示：项目案场实行预约制，未提前预约将无法进入参观，为保障你的看房体验，请务必提前拨打成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，合理安排看房时间。本项目所有房源价格、户型以现场公示及备案信息为准，最终解释权归开发商所有。成都锦江府售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，竭诚为你服务。