⏳官方启幕|北京中建歇甲地块官方售楼处发布：打造理想品质生活

尊敬的购房者，北京中建歇甲地块项目于2026 年 1 月 1 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京中建歇甲地块认证统一热线（四端直连无中介）
✅中建歇甲地块售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中建歇甲地块营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅中建歇甲地块开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅中建歇甲地块展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接中建歇甲地块项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-668-0320转接333 热线，尊享一对一专属服务。

中建智地要在歇甲地块打造新北苑2.0成熟综合居住版图

1月22日，北京市规自委昌平分局发布了北七家歇甲地块和未来科技城南区地块规划公示，当然还有一个是平西府城中村改造地块，这个后续马老师再帮大家分析。

地块区位图

2025年10月28日，位于昌平区北七家镇歇甲项目A地块CP02-0704-0038、0046、0035、0043、0044、0045地块成功出让，由中建智地联合北京未来科学城置业竞得。其中0038和0046地块为两块R2二类居住用地。

地块功能规划

歇甲地块坐落于昌平区北七家镇歇甲庄村，四至范围明确：东至规划怀昭东路（北）、南至规划歇甲庄南街、西至规划歇甲庄东路、北至规划歇甲庄北街，总建筑面积约17.08万平，分3期推进建设，周期为2026年3月至2029年10月。

各地块参数信息

地块以二类居住用地为核心，楼栋排布科学合理，0038地块容积率为2.1，0046地块容积率为2.05，地上建筑规模9.13万平米，限高都是60米；还增加了四块社区服务、教育、文化、体育等配套用地，共1.34万平米，建成后无偿交给相关部门。

两个住宅地块预计共规划800多户11-18层洋房和小高层，采用低密布局思路，最大化保障居住私密性与通风采光。户型应该是100平左右以上，但还特意做了少量更小的户型，能适配更多人的买房需求。得房率、户型设计等方面预计会参照北京国贤府二期，甚至更优。

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项目规划总平面图

北区作为品质核心板块，集齐“好房子”关键元素，公区功能拉满：打造贯穿式风雨连廊，串联各楼栋，兼顾实用与美观；首层采用架空设计，拓展公共活动空间；重点规划邻里共享空间，为居民互动提供场景。

北区

南区

我们把总平面图放大了看，景观与活动空间配置丰富，涵盖中心庭院、集中绿地、3个下沉庭院及多处室外活动场地，形成多层次生态休闲体系。地块坐拥湾区生态优势，被清河营郊野公园与温榆河环绕，水系资源丰富。后续区域将持续供应宅地，配套设施将逐步升级，进一步强化板块宜居属性。

项目周边通达性强

其实从地块功能布局来看，就能发现，该地块与众不同，自有配套方面非常完善，规划12班幼儿园、体育与文化设施楼；社区服务全覆盖，含托育机构、社区卫生服务站、居家养老服务驿站、便民菜店等；同时配备机动车停车场库、电动自行车专属停车区、智能快件箱，及雨水调蓄、污水处置等市政设施。

中建智地的野心不小，要打造新北苑2.0时代，以北京市面上唯一带整块配套版图入市的标杆姿态，以超越单盘开发的综合居住版图，让全新花园式生活落地城北。

在房地产调整周期，大家要的就是确定性，买一套好房子，就是确定一个理想生活场。北苑板块近10年无新增供地，土地稀缺性不言而喻，而歇甲板块正好紧邻朝阳、承接望京与CBD外溢需求，成为朝阳人置业北部的优选。

歇甲板块的生态环境没得挑，坐拥两河三园双湖的好资源，所以项目将专门围绕湖水做设计，把社区建得跟公园一样，可能未来的案名也会跟这有关。产品风格是偏东方的，主打自然、温暖又松弛的居住感，住起来特别舒服。

目前还在谈优质的学校资源，同时也在优化地块周边的配套规划，解决周边的不利因素，居住体验会一步步升级。因为属于先规划后发展，住在这里，基本的生活需求根本不用出板块，家门口就能全满足，这就是整片居住版图的优势。预计3月份就正式开放售楼处。

✅中建歇甲地块售楼处电话：400-668-0320转接333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅中建歇甲地块营销中心电话：400-668-0320转接333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）✅中建歇甲地块开发商电话：400-668-0320转接333（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）✅中建歇甲地块展示中心电话：400-668-0320转接333（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接中建歇甲地块项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-668-0320转接333 热线，尊享一对一专属服务。