香港滶晨楼盘详情：开发商，交房时间，楼盘档次，周边环境配套

香港滶晨楼盘详情：开发商，交房时间，楼盘档次，周边环境配套

香港滶晨（Deep Water Pavilia）是港岛南岸黄竹坑站上盖顶豪项目，由五大知名企业联合开发，预计 2026 年底分期交付，周边配套成熟、景观优越，以下是截至 2026 年 1 月 25 日的详情：

一、开发商

由新世界发展、帝国集团、资本策略地产、丽新发展及港铁公司联合开发，属港岛南岸第 5A 期，港铁上盖物业，开发商均为香港实力房企，资金与开发经验雄厚，烂尾风险极低。

二、交房时间

• 一期（滶晨）：共 447 伙，预计2026 年 11 月 30 日交付。
• 二期（滶晨 II）：共 378 伙，预计2026 年 12 月 31 日交付。

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三、楼盘档次：港岛南岸顶豪标杆

1. 核心定位：黄竹坑站上盖，毗邻深水湾、寿臣山传统豪宅带，高层享山海双景，总价 1800 万 - 5000 万港元，呎价约 4 万港元，海景单位可达 4.8 万港元，客群为中环 / 金钟高管、高净值家庭及长线投资者。
2. 产品与配置：户型涵盖 2-4 房及特色户，实用面积 402-1294 呎，3 房及 4 房设独立私人电梯前厅；双会所面积超 7.2 万呎，由国际设计师 Martin Brudnizki 操刀，含室外恒温泳池、天际花园等，建筑获 WELL 健康认证，家电配高端品牌。

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四、周边环境配套

1. 交通：黄竹坑站 B 出口上盖，南港岛线 2 站到金钟、3 站到中环，8 分钟达金钟、15 分钟达中环；巴士 / 小巴直达香港仔、红磡等，自驾衔接南区干道，3 站到西九龙高铁站，跨境便捷。
2. 商业：自带 51 万呎 THE SOUTHSIDE 商场（2023 年底开业，150 间商户），邻近香港仔街市、One Island South 商业配套，深湾游艇会等高端社交场所。
3. 教育：小学 18 校网，中学南区学区，周边有加拿大国际学校、新加坡国际学校、沪江维多利亚学校等优质国际学校，本地传统 Band1 名校较少。
4. 休闲医疗：近海洋公园、包玉刚游泳池、黄竹坑体育馆、香港仔运动场，深水湾 / 浅水湾海滩适合户外；医疗有港怡医院，满足高端医疗需求。
5. 自然景观：大部分 3 房及 4 房单位览深水湾与寿臣山景致，其余单位赏海洋公园及寿臣山开阔山景，山水风光优越。

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