北京
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新首钢国际人才社区核心区 建面约120-195m²超感艺术大宅
【产品基础信息】
开发商：首钢建投 香港置地 招商蛇口
项目位置：北京市石景山区古城街道天和街社区首钢园内
总占地面积：约45577.52㎡
总建筑面积：约172084.42㎡
建筑类型：高层、洋房
容积率：约2.8
绿地率：约30%
总户数：约818 户
交房标准：精装
交房时间: 北区27年3月底南区26年12月底
物业公司：自持物业
物业费: 6.6元/㎡/月
车位比: 1:1.2
梯户比: 一梯两户 两梯两户
拿地时间: 2023年9月
得房率:78.5左右 算赠送81左右
栋数：14栋
主力户型：建面约120㎡-145㎡-152㎡-170㎡-187㎡-195㎡
楼栋分布图】
项目分为两个地块北区019地块 南区014地块
南区:共6栋楼，
北区:共8栋楼，
总户数:818套
A户型:共134套
B户型:共346套
C户型:共44套
D户型:共54套
E户型:共139套
F户型:共96套
G户型:共96套
多维交通，全资源生活圈
三横三纵五轨交汇，坐拥轨交、环线、城市快速路多维出行方式。
三横：项目直线距长安街西延线约0.6千米、距阜石路约1.3千米、距莲石东路约4.3千米，瞬时连接西直门、天安门、丽泽商务区；
三纵：项目紧邻北辛安路，直线距古城大街约1.7千米、距西五环约3.5千米，纵向连接海淀与丰台；
四轨：地铁11号线、6号线、S1、1号线，速联国贸CBD、金融街，通达三环到五环各核心商圈。
双地铁TOD 全资源生活圈
双地铁TOD：直线距地铁11号线新首钢站约400米、距北辛安站约300米；以双地铁为核心，辐射周边商业中心和生活中心；
便捷交通：长安街西延线、阜石路、莲石东路，北辛安路、古城大街、西五环；
繁盛商圈：六工汇、喜隆多、京西大悦城等；
护佑医疗：北京大学首钢医院、北京石景山医院等；
全龄优教：北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学等；
新首钢国际人才社区核心区项目——元玺
全能型综合社区
元玺充分考虑建筑、空间及园林资源的融合，择址新首钢园国际人才社区核心区热土，打造集办公、潮流商业及高品质住宅的全能型综合社区。
一次超越 非凡的地标封面之作
凝萃全球都会人居美学共识，采取极简化设计与超大窗墙比，落地窗与香槟金色铝板相互映衬，焕发国际先锋质感。
隐奢秘境 与自然融情共处
引入国际隐奢艺术，打造“双轴五园一环十一景”自然艺术社区，建筑、人、自然相互融合，园区绿意围合，规划多处林下空间，时刻与自然万物心灵相通。
质造超感艺术人居
精装设计取意拥有皇家气质和东方美学的珍贵壁画，融汇北京罕有的老钱风与中古风设计理念，将质感奢石匠心打磨，突显高定的奢华及艺术氛围。融入文化+艺术高定的奢侈品理念，实现人居艺术体验。
超感艺术空间之享
从居者情感维度出发，提出超感生活空间理念。设计阔绰双厅、LDK大通厅，实现了空间洄游。打造建面约120-195㎡全维进阶户型，满足全龄生活空间。
【户型鉴赏】
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