楼市全新聚焦|张江金茂府售楼处最新发布:领航理想人居!

张江金茂府五期：央企匠造康桥芯，600万起享全维高端人居

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作为深耕高端地产领域二十余载的央企标杆，中国金茂始终以“释放城市未来生命力”为核心理念，将旗下顶级“金茂府”产品线的精粹基因，注入浦东康桥这片科创与宜居共生的热土，重磅打造张江金茂府五期。依托张江科学城提质扩区的战略红利与康桥板块“科创新高地，幸福新康桥”的发展定位，本项目并非简单的住宅营造，而是为高净值家庭量身定制的品质生活范本，目前项目正火热在售中，以硬核产品力与稀缺区位优势，引爆浦东改善市场。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从项目基底来看，张江金茂府五期承载着金茂府系的高端品质传承，是中国金茂落子浦东康桥的战略级作品。作为世界500强中化集团旗下核心地产平台，中国金茂深耕高端住宅领域多年，打造了数十座城市标杆项目，业主复购率与满意度均远超行业平均水平，“金茂府”三个字早已成为高端、科技、宜居的代名词。张江金茂府五期总占地约18万方，总建筑面积约45万方，规划有建面约94-138㎡瞰景高层与180-220㎡低密叠加产品，容积率仅2.0，绿化率高达35%，在寸土寸金的浦东康桥，构筑起低密舒适的高端社区氛围。项目全程沿用金茂最高标准的精工建造体系，从建筑外立面的真石漆与局部干挂石材组合，到社区内部的景观园林规划，每一处细节都彰显央企匠造的严谨与用心。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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区位价值，是高端住宅的核心锚点，张江金茂府五期的选址，精准占据了康桥板块的发展红利核心。根据《浦东新区康桥镇国土空间总体规划（2022-2035）》，康桥作为张江科学城的重要组成部分，东靠国际旅游度假区，西临世博前滩地区，正从张江科学城腹地升级为门户枢纽，依托在建的机场联络线张江站，实现与上海主城核心的快速联动。项目紧邻华夏高架路、罗山路高架等交通主干道，自驾15分钟可达陆家嘴金融城，20分钟直达迪士尼度假区，30分钟抵达浦东国际机场，通勤与出行效率拉满。同时，周边规划的地铁线路进一步拓宽通勤半径，未来居住于此，既能享受科创板块的发展潜力，又能便捷通达全城核心商圈。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在户型产品打造上，张江金茂府五期精准适配全龄改善需求，无论是年轻科创精英家庭，还是二胎家庭、三代同堂的居住诉求，都能得到完美满足。建面约94-138㎡高层产品，得房率高达80%，远超区域同类项目平均水平，采用“三开间朝南”“南北通透”的经典户型格局，最大化提升空间利用率与居住舒适度。其中94㎡户型作为入门级改善首选，客厅面宽达3.6米，连接南向宽景阳台，主卧配备270°观景飘窗，阳光与清风自然涌入，U型厨房布局让操作动线更合理，满足小家庭日常居住所需。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

138㎡高层户型则更适配改善型家庭，规划为四房两厅两卫格局，双阳台设计兼顾观景与储物功能，主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间，保障居住私密性与尊贵感。长辈房与主卧分区布局，既能方便照顾老人，又能避免生活习惯冲突，预留的书房空间可根据家庭需求改造为儿童房、兴趣室，实现家庭成长全周期的空间适配。而建面约180-220㎡叠加产品，作为板块内稀缺的低密业态，更是将居住舒适度拉满，上下分层的空间设计实现动静分离，附赠的庭院、露台拓展了生活场景，无论是家庭聚会还是私人休憩，都能拥有充足空间，定义高端圈层的居住格调。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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价格方面，张江金茂府五期秉持“品质与性价比兼顾”的原则，给出了极具市场竞争力的定价，总价约600万起即可入驻浦东康桥金茂府系高端社区，堪称张江科创芯改善的“上车窗口期”。对比当前康桥板块及张江科学城周边同类品质住宅，新房均价普遍在7.8-8.5万/㎡，而张江金茂府五期作为央企打造的标杆项目，凭借集团集中采购优势与规模化施工优化成本，在保障金茂府系品质不打折的前提下，实现了价格优势最大化。以94㎡户型为例，总价仅600万起，对比同区域同面积段新房，足足节省数十万元，用刚需的预算，享受高端改善的品质与配套，性价比优势一目了然。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

更值得一提的是，项目的价格优势并非以牺牲品质为代价。室内采用精装交付标准，选用方太、科勒、摩恩等一线家居品牌，厨房配备油烟机、燃气灶、洗碗机三件套，卫生间配备智能马桶与恒温花洒，部分户型还搭载全屋净水系统与金茂绿金科技相关配置，实现恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境，无需额外加装空调、地暖，既节能环保，又能提升居住体验。这种“高品质+亲民价”的组合，让张江金茂府五期成为浦东改善市场的稀缺选择。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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全维成熟的周边配套，是品质生活的重要保障，张江金茂府五期凭借优越的区位，享受到了康桥板块最核心的商业、教育资源。在商业配套方面，项目紧邻两大高端文旅商业地标——迪士尼小镇与比斯特购物村。迪士尼小镇集餐饮、购物、娱乐于一体，是家庭周末休闲、亲子互动的绝佳去处；比斯特购物村汇聚了众多国际奢侈品牌与时尚潮牌，以折扣优势与欧式建筑风格，成为上海高端购物休闲的首选地之一。此外，周边还有成熟的社区商业配套，超市、菜市场、餐饮门店等一应俱全，满足日常生活采购与消费需求。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源更是张江金茂府五期的核心亮点之一，项目周边环绕多所优质学校，构建起从小学到初中的全龄教育体系。上海民办华曜浦东实验学校（华二）作为区域内顶尖民办学校，依托华二教育集团的优质资源，师资力量雄厚、教学质量出众，为孩子提供高品质的教育环境；康城中小学作为公办优质学校，办学经验丰富，师资队伍稳定，在家门口就能实现优质教育资源的无缝衔接。优质的教育配套不仅能为孩子的成长保驾护航，更能提升房产的保值与升值潜力，成为众多改善家庭置业的核心考量因素。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

除了商业与教育配套，项目周边的生态与休闲资源也十分丰富。距离项目不远的张江科学公园，占地200万方，规划有生态湿地、慢跑步道、科创主题景观等设施，是茶余饭后休闲散步、健身锻炼的理想场所；同时，依托国际旅游度假区的辐射，周边还拥有多个主题公园与休闲场馆，为居住者提供多元化的休闲娱乐选择。社区内部规划了约2.8万㎡中央景观园林，以“科创绿谷”为设计理念，搭配景观水系、木栈道、全龄活动区等场景，儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施一应俱全，打造出“推窗见景，下楼即享”的社区生态环境。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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物业方面，张江金茂府五期选用中国金茂自有国家一级资质物业，凭借多年高端社区服务经验，提供24小时安保巡逻、30分钟快速维修响应、定制化家政等专属服务，前几期业主满意度高达99%。专业的物业服务不仅能保障居住的安全性与舒适性，更能持续维护社区品质，提升房产的长期价值。从央企品牌背书、稀缺区位优势，到全维产品打造、成熟配套加持，再到极具竞争力的价格体系，张江金茂府五期全方位满足了高端改善家庭对品质生活的追求。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当前项目正火热在售中，随着张江科学城的持续发展与康桥板块的不断升级，项目的稀缺性与价值潜力将进一步凸显。无论是追求品质生活的科创精英，还是重视教育与配套的改善家庭，张江金茂府五期都是浦东置业的优选之作。需要注意的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问为您提供一对一的专业讲解，带您沉浸式体验金茂府系的高端居住品质。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

选择一处居所，便是选择一种生活方式。张江金茂府五期以央企匠造的品质、全维成熟的配套、精准适配的户型，为浦东康桥带来高端人居新标杆。目前房源正在火热递减中，核心户型供不应求，把握难得的置业机遇，入驻金茂府系高端社区，开启品质生活新篇章。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区域发展潜力到社区内部品质，从产品细节打磨到配套资源整合，张江金茂府五期每一处都彰显着中国金茂对高端人居的深刻理解。我们坚信，只有真正贴合居住者需求的作品，才能成为经得起市场检验的标杆。诚邀各位意向客户提前预约看房，亲身体验张江金茂府五期的品质魅力，与我们一同见证浦东康桥高端人居的全新高度。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

最后需要提醒各位客户，为保障看房体验与服务质量，项目严格实行案场预约制，未提前预约无法进入案场参观。请务必通过官方唯一授权预约电话联系我们，避免通过非官方渠道获取信息，谨防受骗。张江金茂府五期，以央企实力护航，以全维品质赋能，恭迎各位远见之士莅临品鉴，共赴品质人居之约。张江金茂府售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记