三亚海棠悦府・逸境示范区开放，首推稀缺小户型，旅居买房必看

“2026年1月24日，华润海棠湾迎来重要节点——海棠悦府·逸境实景示范区正式对外开放，作为华润置地“片区统筹3.0”模式下的旅度升级作品，项目以“森境自然疗愈”为核心，通过仿生立面、森境园林、全龄配套等设计，重新定义高端旅居产品的价值标准”

项目坐拥国家海岸海棠湾核心区域，汇聚22公里海岸线资源、32家五星级酒店带及国际免税城等高端配套，依托海南自贸港政策红利，打造了一个与山海共生的高奢度假社区，项目首推5栋楼建面约114-250㎡轻奢户型，献礼海岛封关元年的轻奢人居范本。

01 万亩片统滨海都会，重塑旅居价值基准

华润海棠湾的开发，并非单一项目，而是基于“片区统筹3.0”模式，围绕“生产、生态、生活”三生融合理念进行的系统性造城；以约9500亩的总体规划，通过生态治理、产业导入与多元配套的先行，打造了一个复合型国际湾区。

在生态上，核心是修复约5500亩海棠河公园，打造区域的生态基底；在产业上，引入产业集群，如三亚万象城（建设中）、Hello Kitty主题度假酒店等，以注入持久活力；在生活上，海棠河公园、水上运动中心、RUN运动公园、业主食堂与社区商业等配套持续运营，已实现“生态公园-商业-运动-社区生活”的闭环。从蓝图到实景，一个“全时、全龄、全域”的完整生活场景正快速呈现。

02 森系建筑美学，打造自然共生体

而海棠悦府·逸境作为华润海棠湾2026年全新迭代级作品，在建筑设计上，展现出与自然共生的鲜明特色，外立面采用仿生松塔造型，通过水平舒展的线条与浅米色调，在视觉上呼应海浪与地平线的意象。

“会呼吸的立面”不仅是设计理念，更是对海南热带气候的回应。液态石材涂料与通透的玻璃幕墙结合，既保证了建筑的耐久性，又创造出与自然交互的界面。

社区内部，园林景观提取海南草甸、溶洞、森林等自然元素，打造出媲美热带雨林的立体森境，超高遮荫率的设计有效缓解热岛效应，形成一个天然的清凉氧吧和疗愈场域。

03 全龄沉浸式场景，重新定义旅居生活

海棠悦府·逸境致力于打造全龄友好的沉浸式社区体验，针对儿童成长的“达尔文营地”，以植物认知为主题，设计室内外联动的探险路线，让孩子在自然中学习成长。

社区还规划了多功能架空层空间，让景观穿越建筑，形成无边界的室内外流动空间；下沉式“活力之泉”泳池群与景观巧妙结合，实现游泳景观化的独特体验。

在健康生活方面，项目采用SPC地板、环保涂料等健康材质，契合三亚气候特色，实现防潮防霉、低甲醛的居住环境，全面保障业主的健康生活。

04 小户型产品的创新突破

本次海棠悦府·逸境主打的115-129-139㎡小户型产品，是海棠湾片区稀缺的入门级高奢度假户型，这些产品采用全系宽厅设计，面宽全面领先。

户型设计采用LDKBS一体化理念，将客厅、餐厅、厨房、阳台、书房融为一体，形成开阔通透的空间感，私梯入户、约10㎡私享入户花园等设计，重新定义了度假生活的尺度。

值得一提的是，海棠悦府·逸境首推楼栋即将于2026年3月实景交付，当前推售的楼栋已全面取证，具备即买即住的准现房优势，大大降低了客户的交付风险。

随着2025年海南全岛封关运作的启动，海棠湾作为国际旅游消费中心的核心地位将进一步凸显，而位居国家海岸核芯的华润海棠湾，已进入加速兑现期，海棠悦府·逸境作为现阶段入驻国家海岸的稀缺机会，特别是115-139平方米的臻藏小户型，将为市场提供了难得的入场选择。