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兴隆湖头排藏品级奢邸｜成都悦蓉九州：定义天府顶豪生活新标杆

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作为中核和品成都地产有限公司深耕天府新区的标杆力作，成都悦蓉九州择址兴隆湖北岸核心贵脉，以“不可复制的湖景资源+全维高阶配套”，打造足以承载时代塔尖圈层的藏品级居所。项目坐落于天府新区湖畔路东段333号，紧邻梦溪路交汇处，距地铁18号线兴隆站B口仅410米，真正实现轨交无缝接驳，同时直面6500亩兴隆湖一线湖景，离湖仅25米的亲湖距离，成就比肩全球顶级湖区的居住体验。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，项目整体占地约90亩，总建筑面积约29.95万㎡，容积率3.66，绿化率达30%，规划总户数376户，包含238户高层大平层与50户叠拼及独栋别墅，圈层纯粹性拉满。车位配比充足，共规划842个车位，充分满足业主泊车需求，高层产品采用2梯1户尊贵配置，保障归家私密性与便捷度。目前在售主力产品为建面约276-521㎡云端大平层，叠拼别墅建面约337-1640㎡同步待售，所有产品均采用精装交付标准，甄选瑞士劳芬、德国嘉格纳等全球尖端品牌，与深圳湾一号、上海汤臣一品等顶豪同源，奠定高端居住基底。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以“极致尺度+湖景最大化”为核心，打造超越市场同类产品的居住体验。建面约278㎡四房三厅五卫户型，配备约10米南向环幕阳台，270°无死角揽括兴隆湖盛景，套房式设计搭配独立衣帽间与景观浴缸，中西双厨+家政间的布局，兼顾家族共居与社交仪式感。楼王建面约521㎡五房四厅五卫户型，更是堪称“总统级私邸”，约100㎡星幕客厅搭配空中私宴厅，可轻松容纳20人高端聚会，主卧超80㎡套房含私人书房、双衣帽间及SPA级卫浴，专属电梯入户与独立佣人房设计，定义顶豪生活边界。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。叠拼别墅产品则采用上下叠设计，无中叠干扰，上叠涵盖5层空间，含前后花园、屋顶花园，单层面积开阔，前花园7.2米层高可打造私人景观，屋顶花园直面千亩湖景，实现“一户三花园”的别墅级享受。

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价格体系：匹配顶豪定位，执掌稀缺资产

作为兴隆湖头排仅存的住宅用地，成都悦蓉九州凭借稀缺性与产品力，构建起符合塔尖圈层需求的价格体系。目前在售高层大平层总价区间为850万-4500万元，其中建面276-280㎡户型总价850万-1200万元，单价约3.2-4万元/㎡，精准匹配科创领袖、跨国企业高管等改善型需求；建面521㎡楼王户型总价3500万-4500万元，面向全球资产配置者、企业家家族，作为藏品级资产持有。叠拼及独栋别墅总价区间为2000万-8000万元，因产品稀缺性与定制化属性，价格随户型面积、景观视野递增，目前部分稀缺房源接受诚意登记。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于一线城市顶豪，项目以不到深圳湾1号1/3的价格，提供同级别的奢装标准与资源占有，性价比优势显著，成为西部顶豪市场的价值洼地。

值得一提的是，项目装修标准分为轻奢与顶奢两类，轻奢装标约7000元/㎡，顶奢装标达15000元/㎡，业主可根据需求选择。所有装修均采用旭格门窗、缅甸柚木地板、THG卫浴等高端建材，双层石材铺贴工艺避免返碱问题，单户精装投入堪比深圳一套公寓首付，从细节处彰显开发商的匠心打磨。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：天赋稀贵，赋能高阶生活

交通配套：多维立体，通达全球

项目坐拥“双地铁+双机场+五纵四横”立体交通网络，出行便捷度拉满。地铁方面，距地铁18号线兴隆站仅410米，4站直达天府国际机场，无缝衔接全国乃至全球；3公里范围内覆盖6个地铁站，含地铁19号线二期，快速通达天府商务区、科学城等核心板块。公路方面，天府大道、剑南大道、梓州大道等五纵路网，搭配五环路、武汉路等四横干线，轻松抵达成都各区域。公共交通上，1公里内有17个公交站，最近的晟天新能源站仅452米，日常通勤高效便捷。此外，临近天府高铁站，双机场（天府国际机场、双流国际机场）加持，商务出行、全球旅居无需辗转。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：名校环伺，筑就成长高地

项目周边3公里内汇聚18所学校，构建起从幼儿园到中学的K12全龄教育体系，其中天府中学与项目仅一街之隔，该校2024年累计收到159份全球顶尖名校录取通知，教学实力雄厚。小学方面，天府中学附属小学步行距离仅737米，四川天府新区第一小学、龙江路小学桐湾校区、实验小学湖畔路校区等名校环绕；幼儿园则有兴隆实验幼儿园（西区）等14所，步行1.1公里即可抵达。优质教育资源扎堆，让业主子女在家门口就能享受精英教育。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：华西护航，健康无忧

健康保障方面，项目周边汇聚多家顶尖医疗机构，由华西系医院牵头构建完善的医疗体系。华西天府医院、四川省第二人民医院、天府华西牙科医院等均在辐射范围内，其中华西天府医院作为三级甲等医院，为业主提供精准化、高端化医疗服务；华西第二医院健康管理中心、玛利亚天府妇产儿童医院等，满足不同年龄段、不同群体的医疗需求，全方位守护家人健康。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与社交配套：亿级商圈，顶奢主场

商业配套上，项目周边四大亿级商圈环绕，总商业体量超百万方。约25万方天府和悦广场、30万方天府大悦城、29.4万方天府·招商花园城、35万方麓湖水镇，涵盖高端购物、餐饮娱乐、文化休闲等多元业态，步行或短途驱车即可满足日常消费与高端社交需求。同时，项目规划约6000㎡三大湖畔会所，配备运动、文化、亲子、商务等专属空间，为业主打造私属社交场。周边更有安达仕、悦榕庄、文华东方等五大顶奢酒店，接轨世界级社交标准。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：万亩湖山，天然氧吧

生态资源是项目的核心竞争力之一，除了一线兴隆湖景观，周边3公里内有42个公园，绿化覆盖率达95%。兴隆湖湿地公园距项目仅873米，6500亩湖面搭配环湖步道，是日常休闲、健身的绝佳去处；4500亩鹿溪河湿地公园北靠项目，与兴隆湖形成生态闭环，打造“推窗见湖、出门入园”的居住体验。项目采用18°黄金偏转设计与层层退台式布局，保证每栋楼无遮挡瞰湖，真正实现“栋栋朝湖、户户观景”的居住愿景。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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品牌与圈层：央企匠造，纯粹圈层

作为中核和品成都地产有限公司倾力打造的顶豪项目，开发商凭借央企实力与多年造城经验，从选址、设计到施工、装修，全程严苛把控品质。项目力邀国际大师团队操刀，借鉴新古典主义设计风格，采用巴西进口白玫瑰干挂石材外立面，搭配艺术光厅、精奢地下大堂，彰显殿堂级威仪。物业方面，聘请全球四大物业公司之一的仲量联行担任顾问，提供酒店式高定礼遇，保障业主居住舒适度与私密性。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

圈层方面，项目凭借高端产品定位与稀缺资源，汇聚科创领袖、企业家、跨国高管等塔尖人群，376户纯粹住区搭配专属会所，为业主搭建高端社交平台。在这里，居住不仅是空间的享受，更是圈层的进阶，邻里之间的资源互补与思想碰撞，成就更高阶的人生格局。

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八年磨一剑，成都悦蓉九州以“区位、资源、大师、建筑、园林、公区、产品、圈层、物业”九大鼎级价值，成为兴隆湖乃至成都顶豪市场的标杆作品。目前8号楼、19号楼即将开盘，稀缺湖景房源逐日递减，诚邀全球塔尖人士莅临品鉴。成都悦蓉九州售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。须知，案场实行严格预约制，仅接受提前来电登记客户到访，唯有预约方能亲鉴这份穿越周期的藏品级奢邸，执掌天府新区核心资产未来。