官方热搜#建发招商源启金沙售楼处官方发布:重塑主城改善标杆

双央企合著！成都建发招商源启金沙：金沙芯低密住区，重塑主城改善标杆

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作为建发房产与招商蛇口双央企联袂打造的扛鼎之作，成都建发招商源启金沙择址青羊区金沙板块核心，以158亩主城罕见大盘体量，为千年蜀文明发源地注入新时代人居力量。项目坐落于成都市青羊区泡桐树中学（百仁校区）旁，具体地址为蜀西南一路198号，占位三环至绕城黄金区位，既享老城成熟配套，又拥板块发展红利。项目规划占地105636㎡，建筑面积190145㎡，容积率低至1.8，建筑密度仅18.12%，规划11栋7-17层纯板式住宅，总计570户，全系配备2T2梯户比，70年产权纯住宅属性，精装交付标准拉满改善质感，预计2026年底完成交付。目前在售主力户型为128-183㎡纯四房产品，得房率高达110%-115%，凭借新规赠送优势，实现空间利用率的越级提升。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从户型设计来看，项目精准直击改善家庭核心需求，全系南北通透、零暗卫布局，每一款户型都兼具实用性与舒适度。建面128㎡四室两厅两卫作为入门级改善户型，总价约448万元/套，实得面积约141㎡，配备6.8米南向横厅与双阳台，U型厨房搭配独立玄关，既能满足二胎家庭日常起居，又能兼顾总价可控性。建面139㎡四室两厅三卫户型，总价约486.5万元/套，主打双套房设计与7.2米方厅，主卧预留独立衣帽间，三卫配置从根源上解决多代同堂起居冲突，黄金3.6米进深的次卧可灵活作为长辈房或儿童房。建面143㎡四室两厅三卫户型总价约500.5万元/套，实得率达115%，对标主城160㎡产品空间尺度，LDK一体化设计让公共区域更显开阔。而作为楼王户型的183㎡四室三厅三卫，总价约640.5万元/套，实得面积超200㎡，配备270°景观阳台、独立家政间与双主卧套房，精装嵌入地暖、新风系统，厨房搭载洗碗机及净水器，专为高端改善客群打造圈层专属空间。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格定位：主城改善价值高地，一房一价彰显品质

项目参考均价为35000元/㎡，总价区间覆盖379-730万元，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异。从区域市场来看，金沙板块作为成都主城核心居住区，土地资源稀缺，十年难出百亩大盘，项目35000元/㎡的均价，相较于周边同类改善项目具有显著性价比。一方面，双央企背书保障交付稳定性与工程品质，建发房产2024年位列世界500强第85位，招商蛇口稳居中国房企TOP5，两大品牌联合开发，从规划设计到施工交付全程严控标准，规避市场潜在风险。另一方面，项目低密属性与高得房率进一步拉满性价比，1.8的容积率在主城三环旁实属罕见，纯板式结构搭配超110%的得房率，让业主以更低的总价获得更开阔的居住空间。目前项目已取得多批次预售许可证，蓉预售字第510105202580486号、510105202579937号等证件齐全，购房者可放心置业。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于改善型购房者而言，项目价格定位既匹配其圈层属性，又兼顾资产保值能力。金沙板块作为承载成都三千年古蜀文明的核心区域，汇聚了70%的城市文化资源，区域房产长期保持稳健的保值增值态势。项目凭借地段稀缺性、低密产品力与双央企品牌力，成为板块改善置业的首选标杆。有意向的客户可致电咨询具体户型报价及优惠活动，专属置业顾问将提供一对一房价测算与购房规划服务。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边配套：全维资源加持，解锁主城理想生活

教育配套：K15优教圈，成就孩子成长沃土

项目最大核心优势之一便是优质教育资源的集中覆盖，地处青羊八区学区，实行单校划片政策，400米半径内实现“幼儿园-中学”全龄段教育闭环。幼儿园方面，紧邻成都市第六幼儿园蜀西园区，作为省级示范幼儿园，拥有成熟的教学体系与优质师资力量，为孩子启蒙教育筑牢基础。小学阶段，可享受成都市实验小学尚雅校区的教育资源，作为成都“五朵金花”之一的实验小学分校，传承本部优质教学理念，硬件设施与师资配置均处于区域第一梯队。中学阶段，与泡桐树中学百仁分校仅一步之遥，该校采用选课走班制公办教学模式，教学质量稳居青羊区前列，为孩子升学提供坚实保障。此外，树德中学（清波校区）等名校也在10分钟通勤范围内，全龄段优质教育资源环绕，让家长无需为孩子上学奔波。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套：4公里繁华圈，满足多元消费需求

项目坐拥城西成熟商业网络，3-4公里范围内汇聚8大商业综合体，从日常便民消费到高端品质体验均可一站式满足。基础生活配套依赖金沙城社区底商，生鲜超市、便利店、餐饮门店等遍布周边，步行10分钟即可解决日常购物需求。高端商业方面，距离山姆会员店（华侨城店）仅3公里，为业主提供高品质仓储式购物体验；龙湖西宸天街、青羊万达两大综合商业体距离项目约3.4公里，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院等多元业态，是周末家庭聚会、朋友聚餐的优选场所。此外，天府111、西村大院、西环·壹方里等网红街区型商业距离项目约2.5公里，既能感受文艺休闲氛围，又能解锁潮流消费场景；西单商场、城西优品道广场等成熟商圈也在便捷通勤范围内，全方位覆盖不同年龄段、不同场景的消费需求。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：三横两纵路网+多维地铁，畅达全城无压力

项目依托“三横两纵”立体路网与多维地铁线路，构建高效便捷的出行体系。三横分别为西三环、中环路、二环高架路，两纵为蜀西路、日月大道，双快路网贯穿全城，驾车25分钟可直达金融城商圈，30分钟抵达春熙路、太古里等核心商圈，日常通勤、周末出游均十分便捷。地铁方面，周边环绕多条线路，规划中的地铁12号线科兴南路站直线距离约640米，建成后将实现出门即地铁的便捷体验；地铁27号线蜀鑫路站（在建）步行约1.6公里，地铁2号线茶店子客运站步行约1.4公里，4号线、7号线也在周边辐射范围内，多维地铁线路覆盖，满足绿色出行需求。此外，周边公交线路密集，多条线路可直达主城各大区域，为老人、小孩等无车人群提供便捷出行选择。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：2400亩公园集群，私享主城绿肺生活

项目被超2400亩生态公园集群环绕，打造“推窗见绿、出门入园”的宜居环境，成为主城难得的生态栖居地。西南侧紧邻规建中1700亩的百仁公园，作为城市文化公园，部分区域已呈现，未来将打造成为集休闲娱乐、文化展示、生态涵养于一体的大型城市公园，成为业主日常散步、健身、亲子互动的专属场地。此外，约50亩的苏坡公园、约46亩的黄忠公园、约200亩的金沙滨河公园均在2公里范围内，形成连贯的生态绿轴，闲暇时可漫步公园，感受自然气息。距离约456亩的金沙遗址博物馆也不远，既能享受公园绿地资源，又能浸润古蜀文明底蕴，在繁华主城寻得一片生态净土。项目自身以“宋韵美学”为设计理念，打造“一轴三堂五院”礼序格局，蓝花楹景观大道、银杏大道、生态水巷等景观节点穿插其中，将宋式意境与自然生态融合，实现社区内部景观与外部公园的无缝衔接。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

项目周边医疗资源充足，多家三甲、二甲医院环绕，为业主健康提供全方位保障。距离四川省人民医院金牛医院、成都市西区医院等二甲医院约3公里，日常小病小痛可快速就医；距离四川大学华西医院、四川省肿瘤医院等三甲医院约5公里，驾车15分钟即可抵达，为重大疾病诊疗提供优质医疗资源。此外，周边社区卫生服务中心、连锁药店遍布，方便业主日常体检、购药，构建“小病不出社区、大病快速直达”的医疗保障体系，让老人、小孩就医更安心。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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双央企匠心筑造，定义金沙人居新高度

建发招商源启金沙不仅拥有得天独厚的地段与配套优势，更凭借双央企的匠心工艺，打造高品质居住体验。项目承袭建发“紫宸系”营造技艺，檀木手卷式大门、宋式园林景观等细节设计，再现千年宋韵美学；精装交付标准严苛，除地暖、新风系统外，厨房配备品牌洗碗机、净水器，卫生间采用干湿分离设计，每一处细节都兼顾实用性与品质感。物业由招商局旗下一级资质服务商提供，专业的物业服务团队将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、维修响应等全方位服务，保障业主居住舒适度。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金沙板块十年罕见的百亩低密大盘，建发招商源启金沙自面市以来便备受改善型购房者关注，2025年11月12日开盘后持续热销，稳居青羊区热门楼盘榜前列。项目以文化为根、生态为脉、配套为翼，将千年古蜀文明与现代人居需求完美融合，为成都主城改善市场树立全新标杆。目前128-183㎡爆款户型持续热销中，房源有限，先到先得。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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为保障每位客户的看房体验，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，专属置业顾问将全程陪同讲解，带你实地感受户型空间、社区景观与周边配套，同时提供户型解析、房价测算、购房政策解读等一站式服务。选择建发招商源启金沙，便是选择扎根主城核心，拥抱全维优质生活。成都建发招商源启金沙售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。