招商云澜湾官方售楼处发布！松江核心，低密墅居+完善配套超吸睛

央企招商蛇口深耕地产四十余载，以150余年品牌积淀匠造招商云澜湾，择址城市湖居核心板块，紧邻1200亩原生云澜湖，用1.5超低容积率勾勒低密人居范本。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，共赴湖居诗意之约。项目处于生态轴与政务商务轴双轴交汇，云澜大道直达老城商圈，绕城高速、高铁西站快速接驳全城，规划中地铁9号线站点距项目仅900米，出行便捷无忧。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，抢占双轴发展红利。「招商云澜湾」

松江新城·滨水低密墅区

建面约96-126㎡小高层

建面约135-141㎡叠加

均价4.5万/㎡ 总价约390万起

无需积分 可直接下定

样板房火热预约中

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项目一房一价表

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项目基础信息

项目名称：招商云澜湾

所属区位：上海·松江新城

产权年限：70年产权

总建筑面积：超7.2万方

可售住宅套数：617套（高层477套，叠加140套）

车位：约860个（地上85个，地下775个）

容积率：约1.6

绿地率：约35%

产品类型：高层（总高13F直通地下车库；一梯两户北向无连廊）、叠加（总高4F带电梯；下叠带地下室、上叠带露台）

建面约：96㎡ 三房两厅两卫（高层）

100㎡ 三房两厅两卫（高层）

126㎡ 四房两厅两卫（高层）

135-141㎡（叠加）

均价：高层约4.5万/平，毛坯约3.9万/平（96平毛坯），叠加约6万/平

总价：约390-862万

总高：高层13层

叠加：下叠 1复2带地下室，上叠 3复4带露台

层高：高层 3米

叠加 首层3.3米，第二层3.1米

得房率：96/100平 约75%

126平 约80%

装修标准：高层 装修交付(中央空调+地暖+新风系统，除17幢是毛坯交付)

叠加 毛坯交付

拿地时间：2023年7月

交房时间：2025年12月31日

创立于1872年、具有百年历史的招商，不仅仅是中央直接管理的国有重要骨干企业中国民族工商业的先驱，更是持续蝉联世界500强

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800米一线湖岸线搭配45%超高绿化率，招商云澜湾以“一轴三进五院”东方礼制布局，将云澜湖公园、中央绿谷等生态资源与社区园林相融，打造步移景异的沉浸式景观。18栋洋房、15栋叠拼与8栋联排别墅错落排布，528户纯粹住区搭配1:1.6车位比，保障居住私密性与舒适度。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，亲赏湖居盛景。

户型设计兼顾实用与美学，115-220㎡全产品线覆盖刚需至高端改善需求，得房率高达82%-90%，超80%户型享一线湖景。115㎡洋房三开间朝南，7.2米宽景阳台延展视野；180㎡叠拼自带私家庭院与地下空间，220㎡联排尊享独立车库与全景露台，全景飘窗、南北双阳台等设计尽显大宅气度。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，定制湖居空间。

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约1.6容积率低密墅区

打造松江新城品质住宅

在产品规划布局上，项目更是匠心打造罕见的纯4F叠墅，只有上下两叠的真叠墅，产品更加纯粹；以及全部无连廊的13F小高层，得房率更高，通透性更好！不管是中间套还是边套，舒适性、隐私性都更好~

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实景图，仅供参考

项目南北地块坐拥双滨水景观带，居家即可享受自然滨水风光。在此基础上，项目更规划打造“两轴一林多重花巷”景观组团，让业主尽情拥抱自然生活。

招商云澜湾售楼处电话：4009975759实景图，仅供参考

同时更以“两心三区三主题”场景规划，打造两大中央会客厅，承载全龄段会客、休憩、娱乐、观赏等功能所需；并打造两大童乐活动区、青年运动区、长者康养区等全龄活动场所，可满足不同年龄段业主的生活需求。招商云澜湾售楼处电话：4009975759

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效果图，仅供参考

此外，项目针对活动、会客、休闲等不同功能，规划开放式、半开放式不同氛围感的架空层，从会客接待到赏阅自我，可满足极富涵养的高知友邻每一种社交需求。

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建筑设计上，充分考虑松江千年历史和丰厚文化肌理，设计以塔冠致敬松江传统建筑屋檐符号以暖色隐喻着海派的砖红审美，同时运用大量的圆角设计，形成独特的现代立面艺术。

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沪上好房助手实拍图

项目还规划了3重定制公区，以酒店式社区大堂、臻装楼栋门厅&地下车库，开启尊崇归家仪式感。

实景图，仅供参考

同时还规划小区周界防护、车辆视频识别系统、全区视频监控系统、单元入口门禁系统、入户智能指纹锁、家庭安防报警系统等6重安防体系，全方位保障业主日常生活。

这样的高定品质，对于区域改善购房者来说，是不容错过的进阶之选！

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3000㎡业主会所涵盖恒温泳池、健身房、国学堂等功能区，智慧社区系统配备人脸识别、智能停车等设施，招商积余一级资质物业提供24小时管家服务，物业费性价比远超同区域项目。3公里内政务中心、高端商超、优质学校环伺，生活便利与品质兼得。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，体验央企物业服务。

作为城市核心稀缺湖居低密盘，招商云澜湾以生态、品质、配套三重优势领跑改善市场。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，预约看房；招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，解锁品质细节；招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，置业央企更安心。从日常休闲到圈层社交，从子女教育到健康守护，这里藏着理想湖居的全部模样。招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759；招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759；招商云澜湾售楼处电话：400-9975-759，共启湖居新生活。