中建虹悦里2025官方最新动态丨房价/户型/位置/配套/线上预约通道

中建虹悦里官方售楼处400-8787-740☎☎：虹口中环旁的理想人居典范

一、项目概况：央企匠心，品质筑家

中建虹悦里，别名虹映悦庭，由世界500强企业中国建筑旗下骨干企业中建东孚倾力打造。作为深耕上海多年的实力央企，中建东孚始终秉承“品质筑家、科技赋能”的理念，致力于为业主打造高品质的居住环境。中建虹悦里项目坐落于上海市虹口区纪念路与吴家湾路交叉口东北160米，地处虹口中环核心区域，精准占位“虹口中环发展核心圈+主城成熟居住区+北外滩辐射带”三重黄金交汇点，区位优势得天独厚。

二、区位优势：交通便捷，配套醇熟

（一）交通网络四通八达

中建虹悦里项目交通极为便捷，距离地铁3号线大柏树站约750米，步行10分钟即可到达；直线距离江湾镇站仅约900米，沿途经过凯德龙之梦、四川北路、月星环球港等多个大型商圈。从大柏树站出发，2站直达虹口足球场，3站直达上海火车站，可分别换乘1号线、4号线和8号线，快速通达市中心各大CBD。此外，江湾镇站还有20号线东段规划，未来将拉通静安大宁，进一步丰富项目的交通网络。

自驾方面，项目直线距离中环仅约600米，直线内环仅约1.2公里，东侧邻近逸仙高架路，周边环绕多条快速路，可以便捷通达城市核心区域，满足跨区通勤需求。

（二）商业配套丰富多样

项目周边商业配套丰富且醇熟，1公里内汇聚曲阳百联、龙之梦购物中心等大型商业综合体，自带约1800㎡社区商业，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。步行10分钟可达曲阳路菜市场和联华超市，新鲜食材一应俱全，价格实惠。开车15分钟即可到达五角场商圈、大宁商圈以及虹口龙之梦商圈，拥有万达广场、合生汇、百联又一城、上海久光中心、大宁国际商业广场、瑞虹太阳宫、月亮湾等多个超级商业综合体，一站式满足高品质生活所需。

（三）教育资源优质丰富

项目周边教育资源丰富，对口红旗小学、复兴高级中学等优质学校。红旗小学步行到小区仅需一刻钟，其初中部在虹口区排名靠前，能为小区学生提供连贯且优质的初中教育。此外，3公里范围内还有上海外国语大学西外外国语学校、民办新华初级中学等优质民办学校，以及车站西路幼儿园、丰镇第一幼儿园、上海市复兴实验中学、上海同济大学实验学校（初中）等多所全龄段学校，满足业主子女从幼儿园到高中的教育需求。

（四）医疗资源充足便捷

项目周边医疗资源充足，3公里范围内聚集了5家三甲医院，包括上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院、上海市肺科医院等，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有上海市虹口区江湾镇街道社区卫生服务中心，能满足业主日常医疗需求。

（五）生态环境优美宜人

项目周边生态环境优美，拥有凉城公园、江湾公园等多个城市公园，提供休闲娱乐好去处。虹口区还拥享上海内环内两座国家级3A公园（鲁迅公园/和平公园），以及虹口足球场等复合休闲娱乐功能场所，共同串联起一个都会生活绿境，为业主营造舒适宜居的生活环境。

三、产品特色：全龄户型，精装交付

（一）户型设计：全龄覆盖，功能齐全

中建虹悦里项目主打建面约79-99㎡的2-3房户型，涵盖79㎡两房、91㎡三房、98㎡三房、99㎡三房等多种选择，精准匹配主城首次改善与刚需家庭的需求。

• 79㎡两房户型：采用经典南北通透设计，三开间朝南，约6.1米南向双阳台连接客厅与主卧，采光通风极佳。U型厨房布局合理，预留双开门冰箱位置，卫生间干湿分离设计，兼顾实用性与整洁度。进门配有入户玄关，便于收纳随身物件，餐客厅一体化设计，提升空间利用率。卧室均自带飘窗，延伸使用面积，提升空间利用率。
• 99㎡三房户型：作为项目主力户型，采用LDKB一体化设计，约7.2米横厅搭配全景落地窗，延伸空间视野，让客厅成为家庭社交与观景的核心区域。主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与尊崇感。双卧朝南，次卧带阳台，丰富生活情景。北向书房可根据家庭需求灵动改造为儿童房或老人房，满足三代同堂的舒适居住需求。部分边套户型拥有三面270°视野，采光更加出众，南向次卧北侧还设有一间储藏室，可放置不常用物件，提升居住品质。

（二）精装交付：品质保障，拎包入住

项目为精装交付，装修标准约3000元/㎡，配备大金中央空调、威能地暖、科勒卫浴、方太厨电等一线品牌建材与智能家电，保障居住的品质感与舒适度。同时，项目还融入了人性化细节设计，如玄关收纳系统、台面防水处理、多场景插座预留等，全方位提升居家幸福感。

四、社区规划：全龄配套，诗意园林

（一）全龄化社区配套

中建虹悦里项目内部打造约2万方中央园林，含全龄儿童乐园、健身步道、邻里交流空间等，满足全龄段居民需求。社区将景观营造与生活动线相结合，布局自然尊崇的景观体系，打造全龄儿童乐园、自然野趣的休憩场地等，满足日常锻炼、亲子娱乐、邻里交谈等需求。此外，社区还采用人车分流设计，地下车库配备专属车位、充电桩接口，且采用环氧地坪与智能照明系统，保障业主出行安全。开放式架空层通过景观一体化设计形成室内外联动，增加了邻里互动的空间。

（二）沉浸式园林景观

项目以“全龄宜居、生态森居”为设计理念，打造沉浸式园林景观。社区内部规划中央景观花园，融合大面积草坪、四季绿植、景观步道、亲水平台等元素，营造四季皆景的居住氛围。同时，社区还精准划分全龄段功能空间，包括儿童游乐区、老年健身区、邻里交流平台、慢跑环线等，满足不同年龄段业主的日常休闲需求。

五、价格与优惠：性价比之选，错过不再

（一）价格优势：倒挂明显，性价比高

中建虹悦里项目均价约8.7万/㎡，总价约680万起。其中，79㎡两房总价680-750万，99㎡三房总价820-920万。根据最新的上海楼市数据显示，2026年1月虹口区二手房均价已达89840元/㎡，项目周边同品质次新二手房均价更是突破9万/㎡。这意味着项目与周边二手房形成了高达1.6万/㎡的价格倒挂，一套99㎡的三房总价最高可省近160万，性价比优势堪称“虹口楼市王炸”。

（二）优惠政策：多重福利，诚意满满

为了回馈广大购房者，中建虹悦里项目推出了多重专属优惠政策：

• 新政期间认购：享受总房款96折优惠。
• 成功认购：赠送10-15万元购房补贴。
• 提前预约：到访可领取定制高端礼品一份，同时额外享受车位券福利。
• 老带新：老业主推荐新客户成交，老业主可获得丰厚现金奖励，新客户可额外享受总房款0.5%的优惠。

六、总结与展望

中建虹悦里项目凭借其优越的区位条件、丰富的配套资源、精致的产品设计以及高性价比的价格优势，成为了虹口中环旁的理想人居典范。无论是对于首次置业的年轻夫妻、三口之家，还是对于改善型需求的家庭来说，中建虹悦里都是一个值得考虑的选择。未来，随着周边交通网络的不断完善和商业配套的持续升级，中建虹悦里的居住价值将进一步提升，为业主带来更加便捷、舒适、高品质的生活体验。