住建部：建设“好房子”将是房企和建筑企业的新赛道

本文转自【新闻联播】；

今年是“十五五”规划开局之年。“十五五”规划建议就“大力实施城市更新”及“推动房地产高质量发展”作出具体部署。

如何高质量推进城市更新、加快构建房地产发展新模式？《新闻联播》系列报道《权威访谈：开局“十五五”》专访住房城乡建设部部长倪虹。

■ 先体检后更新 统筹实施好三大工程

倪虹介绍，2025年全国城市更新工作取得明显成效，开工改造城镇老旧小区2.6万个，改善了居住条件，提升了城市人居环境，建设改造地下管网15.6万公里，增强了城市韧性。

“十五五”时期，住房城乡建设部将以城市体检找出的问题作为城市更新重点，统筹实施好一系列民生工程、发展工程、安全工程。

其中，民生工程重点是抓好三件事：持续推进城镇老旧小区改造；全面推进完整社区建设，着眼于便民、利民、安民，更加呵护“一老一小”；开展城市小微公共空间改造，增加群众身边的社区公园、口袋公园。

■ 建设“好房子”将是房企和建筑企业的新赛道

“十五五”规划建议提出，推动房地产高质量发展。倪虹表示，这项工作的关键在于加快房地产转型升级，其中一项重要内容就是要有序推动“好房子”建设。

“今年将指导各地认真抓好落实，同时继续围绕好标准、好设计、好材料、好建造、好运维建设‘好房子’，既要把新房子建成‘好房子’，也要把老房子逐步改造成‘好房子’，带动产业链升级。房地产企业和建筑企业要看到建设‘好房子’将是产业转型发展的新赛道。”倪虹说。

■ 有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度

推动房地产高质量发展的另外一项关键工作是加快构建房地产发展新模式。下一步，各地将继续坚持因城施策、精准施策、一城一策，控增量、去库存、优供给，发挥好房地产融资“白名单”制度作用，支持房企合理融资需求，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。

“下一步，重点是有序搭建房地产开发、融资、销售等基础性制度。在房地产开发上做实项目公司制，确保项目资金能封闭管理、专款专用。在房地产融资上推行主办银行制，一个项目确定一家银行或银团作为主办银行。在商品房销售上推行现房销售制，实现‘所见即所得’，切实维护购房人的合法权益。”倪虹说。

总台央视记者/杨潇 徐静