成都马厂坝TOD青雲九天项目介绍-TOD青雲九天售楼处-预约看房

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成都轨道交通集团于2019年12月26日通过公开市场竞得，净用地面积约234亩；2020年8月，马厂坝片区TOD综合开发土地约1658.55 亩调规公示。以5400元/㎡成交的234.2亩住兼商地块。

2020年12月23日，马厂坝站TOD综合开发项目二期约211亩土地再拍卖成交。

这个盘位于青羊区马场坝板块，又叫非遗板块，这里属于青羊区绕城外，挨着温江。

附近教育这几年发力，已经落实的泡桐树小学桐乐校区，还有树德协进中学江安河校区与青羊教科院附中新城校区，待建的胜西小学康乐校区。

马厂坝 TOD・青雲九天作为成都首批 “轨道城市 TOD” 示范项目，依托与地铁 4 号线马厂坝站的无缝衔接，打造了 “地铁上盖 + 商业综合体 + 品质住区” 的复合型社区。

自一期开盘以来，以 “TOD 便利 + 低密改善” 为项目核心，成为城西 “刚需改善双热盘”。

本次加推的E 地块为马厂坝 TOD “核心区最后一批次低密住宅”，稀缺性凸显。

E 地块容积率仅 2.0（青羊新城同价位项目平均 2.5+），规划 10-17 层小高层（纯板楼），楼间距超 40 米（部分楼栋达 50 米），所有户型均实现 “三开间朝南”，采光通风优于传统高层；社区内规划 “中央景观轴 + 儿童乐园 + 健身步道”，绿化率 35%，居住体验更接近 “洋房社区”。

效果图展示

E 地块作为 “TOD 地铁上盖”，下楼即达地铁 4 号线马厂坝站（无缝衔接），3 站到非遗博览园，5 站到草堂北路，20 分钟直达春熙路；已开业的TOD 商业街区（含盒马鲜生、星巴克、社区食堂）、马厂坝 TOD 公园（20 亩绿地 + 儿童乐园）均已投入使用，生活便利度远超传统期房。

约10万㎡产业区

超38万㎡高端居住区

约20万㎡商务区

户户配置入户光厅；全系大横厅+大阳台设计；LDK一体化空间；主次卧奢适尺度保障；精研当代高端家庭生活场景所需，定制化打造人与自然强交互、人与人强交互的家庭社交型空间。

板式大宅，阔奢独立入户 +约7M大阳台

105户型样板间展示

126平户型样板间展示

143平样板间展示

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