龙华中心壹湾府是富人区吗，属于什么档次，壹湾府开发商是哪家

龙华中心壹湾府是富人区吗

龙华中心壹湾府并非传统意义上的富人区，该项目虽地处龙华国际商圈核心，住宅品质优良，但富人区的界定需综合房价、居住圈层纯粹性、社区规模等多重因素。壹湾府社区楼栋体量小，且配建了保障房，缺乏富人区常见的大规模纯粹高端社区配置，项目的居住人群以刚需和改善型购房者为主，并非聚焦高净值人群的专属富人居住区，因此并不归属于富人区范畴。

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龙华中心壹湾府属于什么档次

龙华中心壹湾府定位于中高端改善型住宅，是龙华核心区的品质标杆项目之一，处于龙华区域住宅的中高端梯队。项目在硬件配置上契合中高端住宅标准，外立面采用铝板 + 玻璃幕墙打造，社区内规划五层空中花园与 5.6 米挑高入户大堂，绿化率超 40%，住宅为精装交付且户型空间利用率高，同时坐拥龙华核心的成熟交通、商业与教育配套。不过受社区规模小、容积率偏高及配建保障房的影响，其定位低于区域内龙头房企的纯高端改善项目，属于高性价比的中高端住宅。

龙华壹湾府开发商是哪家

龙华壹湾府的开发建设主体为深圳市星时代投资发展有限公司，该公司成立于 2015 年，注册资本 5000 万元，注册地址位于深圳市龙华区龙华街道，核心业务涵盖房地产开发、投资咨询、工程管理等领域，在深圳本土拥有多个住宅及商业项目的开发经验，具备丰富的龙华区域开发运营能力。为保障项目品质，该开发商还联合了业内资深团队打造壹湾府，其中承建企业为拥有建筑工程施工总承包一级资质的深圳市中岭南建设工程有限公司，设计单位为京世纪中天国际建筑设计有限公司，后期物业服务则由具备国家二级物业服务资质的深圳壹湾物业服务有限公司负责。

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