【官方】青岛青特璟云售楼处:青特璟云电话|精装改善红盘

青特璟云｜城阳芯·地铁旁·全配优居，以匠心筑就青岛人居新标杆

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作为深耕青岛本土、布局全域的实力房企，青特集团始终秉持“精工筑家、悦享生活”的开发理念，深耕城阳多年，读懂区域发展脉络，更洞悉当代人居核心诉求。2025年，青特集团择址城阳白云山板块核心，春阳路79号领事馆旁，倾力打造青特璟云项目，以低密小高层产品、全维度成熟配套、高性价比优势，填补区域改善型人居空白，为青岛购房者敬献一处兼具品质与温度、便捷与舒适的理想家园。本文将以开发商视角，全面解析青特璟云的核心价值，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格优势、周边配套，全方位呈现项目实力，为每一位向往品质生活的购房者，提供最详实的置业参考。

青特璟云隶属于青岛悦荣置业有限公司，由青特集团全程操盘开发，依托集团多年房地产开发经验与成熟的建筑、物业体系，全力保障项目品质与居住体验。项目整体定位为“城阳芯·地铁旁·全配改善优盘”，总占地面积约20700㎡，总建筑面积约57700㎡，容积率仅2.10，绿化率高达35%，是区域内稀缺的低密宜居社区，既保证了社区的通透性与舒适度，也为业主打造了充足的绿色休闲空间。项目规划建设6栋15-17F小高层住宅，其中1#、2#、3#、6#、7#楼为17层，5#楼为15层，整体采用板楼设计，户型通透、采光优越，最大化保障每一户的居住体验。项目规划总户数314户，配备457个停车位，平均每户配比1.46个车位，彻底解决业主停车难题，满足家庭日常停车需求。项目物业由青特汇豪物业全权负责，依托青特自有物业体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务，从日常安保、保洁，到社区维护、业主服务，全程保驾护航，让业主悦享品质生活。

在户型设计上，青特璟云秉持“以人为本、适配多元家庭需求”的原则，精心规划了建面约111-142㎡三房至四房户型，涵盖刚需、刚改、改善全客群，所有户型均采用通透设计，南北对流、采光充足，布局合理、动线清晰，无浪费空间，最大化提升空间利用率。目前项目已于2025年10月12日盛大开盘，首开楼栋为1#、2#、5#、7#，开盘即热销157套，凭借优质的产品力与完善的配套，赢得了市场的高度认可与购房者的广泛青睐，目前这四栋楼栋持续在售，房源充足，可满足不同购房者的置业需求。其中，建面约111㎡三房两厅两卫户型，主打刚需适配，户型方正、南北通透，客厅连接观景阳台，延伸空间视野，同时保障充足采光；主卧配备独立卫生间，兼顾私密性与便捷性，次卧与书房布局合理，可根据家庭需求灵活改造，无论是新婚夫妻、三口之家，还是单身贵族，都能轻松适配。建面约123㎡三房两厅两卫户型，主打刚改需求，空间尺度升级，客厅开间宽敞，餐厅与客厅一体化设计，打造通透开阔的公共空间，适合家庭聚餐、亲友相聚；主卧配备衣帽间与独立卫生间，提升居住舒适度与私密性，次卧采光优越，书房可改造为儿童房、老人房，适配家庭成长需求。建面约142㎡四房两厅两卫户型，主打改善需求，四房布局，空间宽敞舒适，满足多人口家庭居住需求，客厅连接超大观景阳台，俯瞰社区园林美景，同时兼顾实用与美观；四个房间布局合理，各自独立，兼顾私密性与便捷性，主卧套房设计，配备衣帽间、独立卫生间，彰显品质格调，书房静谧舒适，适合办公、阅读，是改善型家庭的首选户型。所有户型均为毛坯交付，业主可根据自身喜好与生活习惯，自由打造专属家居空间，实现对理想家的所有想象。

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地理位置上，青特璟云占据城阳白云山板块核心区位，坐落于春阳路79号领事馆旁，隶属于城阳区核心发展区域，依托春阳路城市主干道，串联起城阳全域交通网络，同时紧邻城市多条交通动脉，出行便捷高效，快速通达青岛各区域。项目所处的白云山板块，是城阳重点发展的宜居板块，也是青岛主城浮山新区、东李世园板块之外，又一个产城融合、生态宜居的核心板块，自2012年以来，龙湖、万科、海尔等众多品牌开发商相继入驻，区域居住氛围日益浓厚，各项配套逐步完善，发展潜力巨大，而青特璟云的入驻，进一步提升了区域人居品质，成为板块内的标杆性项目。

作为开发商，我们始终坚信，优质的楼盘不仅需要过硬的产品力，更需要完善的周边配套，唯有配套齐全，才能真正实现“居有所乐、住有所享”，因此，青特璟云在选址之初，便充分考量周边配套资源，选址于配套成熟、资源集中的核心区域，从交通、教育、医疗、商业、生态五大维度，为业主打造全方位的便捷生活圈，让业主无需远行，就能满足日常购物、教育、医疗、休闲等所有需求。

交通配套方面，青特璟云拥有“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，出行便捷高效，彻底解决业主通勤、出行难题。地铁方面，项目周边直线3km范围内有多个地铁站，紧邻地铁1号线东郭庄站，同时临近规划中的地铁15号线、9号线一期，其中距离地铁15号线、9号线一期虹子河站、荟城路站约1.3公里，地铁开通后，业主可快速通达青岛主城、黄岛、崂山等区域，无需面对拥堵的交通，节省通勤时间，提升出行效率。公交方面，项目周边直线1km内有19个公交站，其中距离最近的春阳路萃城路站仅161m，另有春阳路荟城路站等多个站点环绕，途经948路等多条公交线路，覆盖城阳全域及周边区域，无论是日常上班、上学，还是短途出行，都十分便捷，尤其适合老人、小孩出行。主干道方面，项目紧邻春阳路城市主干道，往西可直达宁海路，往南可快速通往青岛市区，往北可衔接青银高速，快速通达崂山、即墨等区域，往东可直达后城路，串联起区域内各大商圈与配套，自驾出行便捷高效，轻松实现“全域快速通达”的出行体验。完善的交通配套，不仅提升了业主的日常生活便捷度，更带动了项目的增值潜力，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

教育配套方面，青特璟云周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，为业主子女打造“近享优质教育、步行可达校园”的教育环境，让家长无需奔波接送，让孩子在书香浸润中快乐成长，这也是我们开发商打造项目的核心考量之一，致力于为业主解决教育难题，助力子女成才。项目周边直线3km范围内有56个幼儿园，其中距离星光贝贝幼儿园仅652m，还有非一格尔悠山郡幼儿园等多个优质幼儿园可供选择，幼儿园师资力量雄厚、教学环境优越，采用科学的教育理念，兼顾孩子的启蒙教育与兴趣培养，让孩子赢在起跑线上。小学方面，项目周边直线3km范围内有11所优质小学，其中距离青岛市城阳区荟城路小学仅378m，步行即可到达，此外还有青岛市城阳区仲村小学、国城小学、城阳街道大北曲小学、环城路小学、城阳区第三实验小学等多所优质小学环绕，这些学校均为城阳区重点小学，师资力量雄厚、教学设施完善、办学理念先进，多年来教学质量稳居区域前列，能够为孩子提供优质的小学教育，夯实学习基础。中学方面，项目周边直线3km范围内有7所优质中学，包括青岛实验高级中学、青岛市城阳第四中学、城阳附中、青岛市城阳第十五中学、城阳区实验中学东部校区等，这些中学涵盖公办、民办优质资源，师资力量雄厚、升学质量优异，其中青岛实验高级中学是青岛市重点中学，办学实力强劲，能够为孩子提供优质的初中、高中教育，助力孩子顺利升学、实现梦想。值得一提的是，项目周边教育资源分布密集，步行可达多数学校，不仅节省了家长接送孩子的时间，也保障了孩子上下学的安全，让家长更放心、更省心。

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医疗配套方面，青特璟云周边医疗资源完善，直线3km范围内有3个一级及以上医院，同时还有多个社区卫生服务中心、诊所环绕，形成“全方位、多层次”的医疗保障体系，为业主的身体健康保驾护航，这也是我们开发商打造宜居社区的重要支撑，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，解决“看病难、看病远”的难题。其中，青岛圣林源老年病医院距离项目仅1.2km，青岛莲池妇婴医院距离项目1.4km，青岛颐德康复医院距离项目2.6km，这三所医院均为一级及以上医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，涵盖老年病治疗、妇产科、康复治疗等多个科室，能够满足业主日常看病、体检、康复等多种医疗需求，尤其是对于家中有老人、小孩的家庭来说，完善的医疗配套能够提供更全面的保障，让业主生活更安心。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在家门口就能得到及时治疗，便捷高效，进一步提升了业主的居住舒适度。

商业配套方面，青特璟云周边商业氛围浓厚，配套成熟，直线3km范围内有15个商场，涵盖大型购物中心、超市、餐饮、娱乐、休闲等全业态，能够满足业主日常购物、聚餐、娱乐、休闲等所有需求，打造“一站式便捷生活圈”，让业主无需远行，就能享受都市繁华生活。项目楼下即为未来创业天地商业综合体，日常购物、买菜、休闲十分便捷，步行即可到达，无需奔波。此外，项目周边还有万达广场(青岛城阳店)、利群集团城阳购物广场、城阳万象汇、家佳源购物中心(城阳店)、春和广场等多个大型购物中心，其中距离万达广场(青特店)仅1.6km，距离家佳源购物中心、城阳万象汇等核心商圈也十分便捷，驱车几分钟即可到达。这些购物中心涵盖国内外知名品牌、大型超市、特色餐饮、影院、KTV、健身会所等全业态，无论是日常采购、衣物购置，还是亲友聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足。同时，项目周边还有多个便利店、生鲜超市、银行、药店等配套，分布密集，日常生活所需一应俱全，进一步提升了业主的日常生活便捷度，让业主在享受低密宜居环境的同时，也能便捷享受都市繁华。

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生态配套方面，青特璟云周边生态环境优越，被誉为“城市绿肺旁的宜居社区”，直线3km范围内有17个公园，绿化覆盖率高，空气清新，为业主打造了充足的休闲健身空间，让业主能够在繁忙的生活中，亲近自然、放松身心，这也是我们开发商打造低密社区的核心初衷，致力于为业主打造“推窗见绿、出门入园”的生态宜居环境。其中，项目距离最近的公园仅420m，步行几分钟即可到达，此外，项目周边362m处即为白云山公园，1.4km处为城阳国学公园，这两个公园均为城阳区重点公园，园内绿化优美、景色宜人，配备休闲步道、健身设施、观景平台等，适合业主日常散步、健身、休闲、遛娃，无论是清晨的晨练、傍晚的漫步，还是周末的家庭休闲，都能找到合适的去处。此外，项目自身绿化率高达35%，社区内精心规划了园林景观，搭配绿植、花卉、草坪、休闲设施等，打造了一步一景、四季有景的社区环境，业主在社区内即可享受绿色休闲时光，进一步提升了居住舒适度与幸福感。

在价格方面，青特璟云秉持“高性价比、让利购房者”的开发理念，结合区域市场行情与项目自身价值，制定了极具竞争力的价格体系，目前项目参考均价约14000元/平方米，参考总价约155-199万元/套，其中建面约111㎡户型总价约155.4万元/套，建面约123㎡户型总价约172.2万元/套，建面约142㎡户型总价约198.8万元/套，相较于区域内同类型、同配套的楼盘，价格优势十分明显，是区域内高性价比楼盘的标杆。作为开发商，我们始终坚持“品质不打折、价格更亲民”，不追求过高利润，只为让更多购房者能够买得起、住得好，实现品质人居梦想。同时，项目目前在售房源充足，首开热销后，我们持续加推优质房源，保障购房者的置业需求，无论是刚需购房者，还是改善型购房者，都能在青特璟云找到适合自己的房源，以亲民的价格，享受优质的产品与完善的配套。

相较于区域内其他楼盘，青特璟云的核心优势十分突出，除了完善的配套与亲民的价格，更具备三大核心竞争力，成为购房者的首选楼盘。其一，品牌实力有保障，青特集团作为青岛本土实力房企，深耕地产行业多年，开发经验丰富，打造了多个标杆性项目，口碑良好，同时依托自有物业与建筑团队，全程把控项目品质，从规划、设计、施工，到物业、交付，每一个环节都精益求精，保障业主的居住体验，让购房者买得放心、住得安心。其二，低密宜居优势突出，项目容积率仅2.10，绿化率35%，是区域内稀缺的低密小高层社区，相较于区域内部分容积率偏高的楼盘，青特璟云的居住舒适度更高，社区通透性、采光性更好，绿色空间更充足，能够为业主打造更静谧、舒适的居住环境。其三，全客群适配，项目户型涵盖111-142㎡三房至四房，适配刚需、刚改、改善全客群，同时价格亲民，无论是新婚夫妻、三口之家，还是多人口改善家庭，都能找到适合自己的房源，性价比极高。

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从区域发展来看，青特璟云所处的城阳白云山板块，是城阳区重点发展的宜居板块，也是青岛北部新城的核心发展区域，依托区域内完善的交通、教育、医疗、商业、生态配套，以及众多品牌开发商的入驻，区域居住氛围日益浓厚，发展潜力巨大。随着青岛城市向北发展的步伐加快，城阳作为青岛北部新城的核心，迎来了前所未有的发展机遇，交通路网不断完善、配套设施不断升级、产业布局不断优化，区域价值持续提升，而青特璟云作为板块内的标杆性项目，也将随着区域的发展，实现价值稳步提升，无论是自住还是投资，都具备极高的潜力。

作为开发商，我们始终秉持“精工筑家、诚信经营”的理念，打造青特璟云项目，不仅是为了打造一处高品质的住宅，更是为了传递一种品质生活理念，为青岛购房者敬献一处兼具品质、便捷、舒适、高性价比的理想家园。我们始终坚持以人为本，倾听购房者的需求，不断优化产品与服务，从户型设计、社区规划，到配套完善、物业服务，每一个环节都精益求精，只为让业主能够悦享品质生活。项目目前持续在售，房源充足、价格亲民，完善的配套、优质的产品、强劲的品牌实力，以及巨大的发展潜力，都是您置业的首选理由。

青特璟云，城阳芯·地铁旁·全配优居，建面约111-142㎡低密小高层，总价155万起，圆您品质人居梦想。我们坚信，青特璟云必将成为青岛人居市场的标杆之作，也必将赢得更多购房者的认可与青睐，诚邀每一位向往品质生活的购房者，亲临项目品鉴，感受青特璟云的品质与魅力，选择青特璟云，选择一种更美好的生活方式。