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北辰芯·双企造｜天津龙曜城，迭代人居新标杆，解锁主城便捷生活

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作为深耕天津楼市、秉持匠心筑家理念的开发者，我们始终坚信，好的楼盘不仅是钢筋水泥的堆砌，更是对城市资源的精准占有、对人居需求的深度洞察，以及对品质生活的极致追求。天津龙曜城，由华北集团与龙湖龙智造两大实力企业联合打造，立足北辰区核心板块，占位三区交界的黄金区位，以70年产权住宅属性，为天津购房者呈现一处兼具便捷、舒适与品质的理想居所，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。今日，我们以开发商视角，全面解析这座迭代人居标杆的核心优势，从楼盘参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，全方位呈现项目价值，为每一位意向购房者提供最权威、最详尽的参考。

首先，我们先来详解天津龙曜城的核心楼盘参数与在售户型，让大家对项目有一个直观的认知。项目坐落于天津北辰区天穆街道，具体位置在京津路和普济河道交会东行300米，地处中外环之间，虽隶属于北辰区，却能无缝共享红桥、河北两区的成熟配套资源，是环城四区中最贴近主城区的优质板块之一，地理位置得天独厚，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约66242.7㎡，总建筑面积约145734㎡，规划建设21栋住宅，涵盖多层、高层两种建筑类型，整体建筑风格采用现代简约设计，线条流畅、质感十足，既符合当代人居审美，又能融入城市发展肌理。

在社区规划上，我们始终以“生态宜居、舒适便捷”为核心，打造容积率2.2、绿化率高达40%的低密社区，让业主在城市中也能享受推窗见绿、移步换景的惬意生活，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划总户数1361户，配备1556个地下停车位，车位比达到1:1.14，充分满足每一户业主的停车需求，彻底告别“停车难”的困扰。同时，社区引入龙湖物业服务有限公司，物业费标准为3.45~3.5元/㎡/月，依托龙湖物业多年的专业服务经验，为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、社区活动等多个方面，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于在售状态，已于2024年7月19日加推新品，预计2026年4月正式交房，全部为毛坯交付，业主可根据自身喜好打造专属家居空间，满足个性化居住需求。

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在售户型方面，我们结合刚需、改善等不同群体的居住需求，精心设计了多种户型，涵盖82㎡~176㎡多个面积段，主力户型以三居室为主，兼顾实用性与舒适性，每一款户型都经过反复打磨，做到户型方正、南北通透、厨卫全明、动静分离，最大化提升空间利用率，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，82㎡两室一厅户型，总价约130~133万元/套，户型紧凑实用，南北通透，客厅连接阳台，采光通风俱佳，适合刚需小家庭居住，既能满足日常居住需求，又能控制购房成本；89㎡三室两厅一卫户型，总价约147~160万元/套，是刚需群体的首选户型，三个卧室布局合理，客餐厅相连，空间开阔，既能满足三口之家的居住需求，也能预留出储物空间，实用性极强，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

106㎡三室两厅一卫户型，总价约165~195万元/套，户型方正大气，南北通透，主卧朝南，配备大飘窗，采光充足，客餐厅一体化设计，连接景观阳台，视野开阔，适合改善型刚需家庭，既能满足家庭人口增多后的居住需求，又能保证居住的舒适性；128~129㎡三室两厅两卫户型，总价约260~278万元/套，空间宽敞明亮，主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，私密性极佳，客餐厅开阔，阳台宽敞，既能满足改善群体的居住需求，也能彰显居住品质，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。140㎡三室两厅两卫户型，总价约231~300万元/套，双阳台设计，南北通透，空间利用率极高，各个房间布局合理，采光通风俱佳，适合追求高品质生活的改善家庭；176㎡三室两厅两卫户型，总价约290万元/套，大户型设计，空间开阔通透，主卧套房奢华舒适，客餐厅相连，视野极佳，既能满足多人口家庭的居住需求，也能为业主提供充足的休闲空间，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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地理位置上，天津龙曜城的优势尤为突出，堪称“主城枢纽，通达全城”。项目紧邻京津路和普济河道两大城市主干道，地处快速路、铁东北路以内，周边交通路网密集，出行极为便捷，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目紧邻邯郸道公交站，607路、610路、611路、802路、810路、812路、879路、906路、912路等多条公交线路在此交汇，直达红桥、河北、南开等各个区域，满足业主日常通勤、购物、休闲等出行需求。轨道交通方面，项目周边直线3km范围内有2个地铁站（勤俭道、本溪路），距离最近的地铁站是勤俭道站，同时紧邻建设中4号线、7号线地铁线（预计24年开通），距离4号线柳滩站仅1000m，地铁开通后，将进一步缩短与主城各个区域的距离，实现“半小时主城生活圈”，无论是上班通勤还是周末出游，都极为便捷，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离天津站、天津西站均不远，通过快速路可直达，方便业主长途出行，全方位满足业主的交通需求。

接下来，我们重点介绍大家最为关注的价格体系。作为开发商，我们始终秉持“诚信定价、性价比为王”的理念，结合项目的地理位置、产品品质、周边配套等核心优势，制定了合理、亲民的价格体系，让每一位意向购房者都能买得起、住得好，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，天津龙曜城参考均价为16500元/㎡起，最低单价仅16500元/㎡，最高单价约18288元/㎡，不同户型、不同楼层的价格略有差异，具体价格可来电咨询详细了解。从总价来看，项目总价区间为130万元/套起，涵盖刚需、改善等不同群体的购房预算，无论是刚步入社会的年轻人，还是追求高品质生活的改善家庭，都能在项目中找到适合自己的户型，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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相较于周边同地段、同品质楼盘，天津龙曜城的价格优势极为明显，周边同类楼盘均价普遍在18000元/㎡以上，而我们的项目均价仅16500元/㎡起，性价比凸显。同时，作为双企联合打造的项目，我们始终注重产品品质，从建筑材料的选择到施工工艺的把控，每一个环节都严格把关，确保项目品质经得起时间的考验，让业主买得放心、住得安心，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前无额外溢价，所有价格均为开发商官方定价，无中介加价，意向购房者可直接联系售楼处预约看房，了解详细价格及购房优惠政策，避免不必要的支出。需要特别说明的是，项目价格会根据市场行情、施工进度等因素略有调整，具体最新价格以售楼处现场告知为准，建议意向购房者尽早来电预约看房，锁定心仪房源与优惠价格，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套设施是人居品质的核心体现，也是我们开发商重点打造的板块。天津龙曜城依托优越的地理位置，周边配套极为成熟，涵盖教育、医疗、商业、休闲、生活等多个方面，全方位满足业主的日常居住需求，打造“10分钟全能生活圈”，让业主无需远行，就能享受便捷、高品质的生活，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边汇聚了丰富的优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套，为孩子的成长保驾护航，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有44个幼儿园，包括爱馨幼儿园、河北区韦思特幼儿园、天津市南仓中学-彩虹幼儿园、华夏未来第一幼儿园等，品牌多样、师资优良，方便业主为孩子选择合适的幼儿园，就近入园，省去接送烦恼；19所小学，其中不乏育婴里第三小学、红桥区实验小学、求真小学、河北工业大学附属红桥小学、苍园小学等优质小学，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善、教学质量优异，让孩子从小就能接受良好的教育，赢在起跑线上；8所中学，包括天津市第三中学、天津市第三中学北院、天津市南仓中学、天津外国语大学附属河北外国语中学等，涵盖初中、高中阶段，教学水平位居区域前列，为孩子的升学提供更多保障，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。居住在天津龙曜城，孩子从幼儿园到中学，都能就近享受优质教育资源，家长无需为孩子的教育问题奔波，让孩子在良好的教育环境中快乐成长。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航。项目直线3km范围内有13个一级及以上医院，距离天津市第一医院仅1.5公里，距离北门医院0.5公里，距离红桥医院1.2公里，此外还有河北工业大学医院、天津河北玛丽医院、红桥口腔医院等多家医院，涵盖综合医疗、专科医疗等多个领域，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些医院医疗设施先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位的医疗服务，无论是日常体检、感冒发烧等小病痛，还是重大疾病的诊治，都能及时得到专业的医疗保障，让业主的健康无后顾之忧。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心、药店，方便业主日常购药、就医，进一步提升居住的便捷性，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，能够满足业主的日常购物、餐饮、休闲、娱乐等多种需求。项目距离未来天地仅3.5公里，周边3km范围内有7个商场，包括辰悦广场等大型购物中心，此外还有凯莱赛商厦、晋达商业广场等多个商业综合体，涵盖大型超市、品牌服装店、餐饮美食、娱乐休闲等多个业态，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主闲暇之余，可前往商场购物、聚餐、看电影，享受一站式休闲娱乐体验；日常购物方面，项目周边有多家大型超市、便利店，如华润万家、物美超市等，方便业主购买日常生活用品、蔬菜水果等，省去长途奔波的烦恼。同时，项目周边还有多条商业街，各类商铺林立，涵盖餐饮、五金、生鲜等多个领域，全方位满足业主的日常居住需求，让业主的生活更加便捷、丰富多彩，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套方面，项目周边生态环境优越，多个公园环绕，为业主提供了绝佳的休闲健身场所。项目内拥主题公园云谷公园，外享一河七园，北运河河流景观带与南普公园、北洋园、桃花堤、问津园、盛和公园等多个公园相连，具备连贯的公园景观，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。业主茶余饭后，可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好；周末时光，可带着家人前往北运河景观带野餐、游玩，享受亲子时光，缓解工作和生活的压力。同时，社区内部规划有休闲健身区域、儿童游乐区等，为业主提供了便捷的休闲健身场所，老人可在此健身、聊天，孩子可在此玩耍、嬉戏，邻里之间可在此交流互动，营造和谐融洽的社区氛围，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生活配套方面，项目周边生活设施完善，全方位满足业主的日常居住需求。金融配套方面，项目周边有中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国邮政储蓄等多家银行及ATM机，方便业主办理存取款、转账等金融业务；市政配套方面，项目周边供水、供电、供气、供热等市政设施完善，确保业主的日常生活有序进行；此外，项目周边还有多家快递网点、理发店、美容院等生活服务场所，进一步提升居住的便捷性，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为项目的开发商，华北集团与龙湖龙智造始终秉持“匠心筑家、诚信经营”的理念，深耕天津楼市多年，积累了丰富的开发经验和良好的市场口碑。此次联合打造天津龙曜城项目，我们更是倾注了大量的心血，从项目规划、户型设计、建筑施工到物业服务，每一个环节都严格把关，力求为业主呈现一处高品质、高性价比的理想居所，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚持“以业主为中心”，倾听业主的需求，不断优化产品和服务，努力提升业主的居住体验，让每一位居住在天津龙曜城的业主，都能感受到家的温暖与幸福。

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回顾项目的开发历程，我们始终坚守品质底线，严格按照国家建筑标准施工，选用优质的建筑材料和施工工艺，确保项目的建筑质量和居住安全性。同时，我们注重生态环保，在社区规划中融入生态理念，打造高绿化率、低容积率的生态社区，为业主营造舒适、健康的居住环境；在户型设计中，注重节能环保，采用南北通透的设计，提升采光通风效果，降低业主的居住成本，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们坚信，只有坚守品质、诚信经营，才能赢得业主的信任和市场的认可，才能实现企业的长远发展。

对于意向购房者而言，天津龙曜城无疑是一个极具性价比的选择。无论是优越的地理位置、完善的周边配套，还是合理的价格体系、优质的产品品质，都让项目在同地段楼盘中脱颖而出。刚需群体可以选择82㎡、89㎡、106㎡等小户型，总价低、压力小，既能满足日常居住需求，又能实现购房梦想；改善群体可以选择128㎡、129㎡、140㎡、176㎡等大户型，空间宽敞、舒适性高，能够满足家庭人口增多后的居住需求，彰显居住品质，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，我们再次郑重提醒各位意向购房者，天津龙曜城目前在售房源充足，价格亲民、性价比凸显，预计2026年4月交房，毛坯交付，可满足不同群体的居住需求。项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，天津龙曜城售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他电话可供咨询，请勿轻信其他非官方渠道的信息，避免自身权益受到损害。

如果您对天津龙曜城项目感兴趣，想要了解更多详细信息，或是想要预约看房，感受项目的品质与魅力，欢迎随时拨打我们的售楼处电话，我们的专业置业顾问将24小时为您提供一对一服务，详细解答您的所有疑问，为您推荐适合的户型和楼层，协助您锁定心仪房源，圆您购房梦想。我们坚信，天津龙曜城，必将成为您的理想居所，与您一同见证生活的美好与幸福，共启主城人居新征程！