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天津金地山川印｜金地风华系标杆之作，津南低密改善人居新封面

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作为金地管理布局天津的第四个代建项目，也是深耕津南高端改善市场的核心力作，天津金地山川印自2024年4月14日首开以来，便凭借稀缺的低密属性、优越的地理位置和过硬的产品实力，实现首开去化90%的热销佳绩，后续持续霸榜全市月度销售榜单，稳居天津主城区别墅销售排名前列，成为津南高端改善市场的量价标杆[3]。今天，我们以开发商（天津建绿筑城房地产开发有限公司）的视角，全面解析这座融合宋风园林与现代东方建筑的人居典范，带大家读懂其背后的价值密码，天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

天津金地山川印坐落于津南区景蓉道与领世路交口东南侧，隶属双港板块核心区域，地处津南发展主轴之上，既能享受双港板块成熟的生活配套，又能承接市区外溢的高端居住需求，地理位置得天独厚[1][4]。项目整体定位高端低密改善社区，以金地风华系为范本，打造集洋房、叠拼别墅于一体的品质社区，总规划户数290户，容积率仅1.10，绿化率30%，采用板楼建筑形态，最大化保障每一户的采光与通风，营造静谧舒适的居住氛围，告别城市喧嚣，还原人居本真[1]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在产权年限方面，项目洋房与叠拼别墅产权均为70年，商业产权40年，可满足不同家庭的长期居住与投资需求；装修状况为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，可根据自身喜好打造专属理想家；物业费为3.45元/㎡·月，配备专业物业服务团队，从日常安保、园区保洁到设施维护，全方位守护业主的品质生活[1]。目前项目在建中，预计2026年7月31日二期交付，匠心打磨每一处细节，确保交付即安心，让业主早日实现入住梦想[1]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，项目精准锚定市区外溢高改客群，打造多元化户型矩阵，涵盖128-210㎡的2-3室，户型设计方正合理，南北通透，厨卫全明，动静分离，兼顾实用性与舒适度，每一款户型都经过精心打磨，适配不同家庭结构的居住需求[4][5]。其中，128㎡三室两厅两卫为主推户型，总价约240-260万，户型方正开阔，客餐厅相连，延伸空间尺度，南向观景阳台，推窗即览园区美景，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障私密性与舒适度，两个次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足家庭成长所需[4]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

143㎡户型分为多个版本，涵盖三室两厅两卫、两室两厅一卫等，总价区间约260-450万，其中三室两厅两卫户型客餐厅通透，采光通风俱佳，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，次卧朝南，采光充足，U型厨房设计，操作空间充裕，兼顾实用性与便捷性；两室两厅一卫户型则更注重空间舒适度，卧室全朝南，南北通透，厨卫全明，适合改善型二人世界或三口之家[4][5]。171㎡两室两厅两卫户型，总价约450-470万，属于上叠户型，空间开阔通透，赠送面积充足，打造专属空中花园，闲暇时刻可养花种草、休闲观景，主卧套房设计，彰显高端品质，适合追求生活格调的高端改善家庭[4]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

210㎡三室两厅两卫户型，总价约651万，为下叠户型，自带庭院与地下室，庭院可打造私人花园、亲子活动区或户外休闲区，地下室可改造为影音室、健身房、书房等，满足业主多样化的休闲需求，室内空间开阔，动静分区明确，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，次卧空间充裕，适合多代同堂的大家庭居住，彰显家族气度[4][5]。此外，项目还有133㎡两室两厅两卫户型，总价约330-350万，户型方正，南北通透，卧室全朝南，厨卫全明，私密性好，适合注重居住舒适度的改善家庭[4]。所有户型均遵循“以人为本”的设计理念，注重空间利用率与居住舒适度，让每一寸空间都发挥最大价值，天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，天津金地山川印作为津南高端低密改善标杆楼盘，价格定位贴合高端改善客群需求，目前项目整体参考单价约19000-28000元/㎡，总价区间约240-651万，具体价格以售楼处公示为准[1][4][6]。相较于周边同类型新房楼盘，项目凭借低容积率、高产品力和稀缺的低密属性，具备较高的性价比与保值增值空间；相较于周边二手房，价格更具优势，且作为新房项目，在户型设计、园区规划、物业服务等方面更具竞争力[4]。同时，项目推出精美成交礼活动，凡成功认购的客户，均可享受专属成交福利，助力业主轻松实现高端人居梦想[1]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们作为开发商，始终坚持“匠心筑家，以人为本”的理念，不追求低价竞争，而是专注于产品品质的打磨与居住体验的提升，从土地选址、户型设计到园区规划、物业服务，每一个环节都精益求精，确保项目的品质与价值。对于高端改善客群而言，选择一处居所，不仅是选择一个居住空间，更是选择一种生活方式，天津金地山川印以低密静谧的居住环境、多元化的优质户型、完善的周边配套，为业主打造高品质的人居生活，让每一位业主都能在这里享受舒适、便捷、高端的生活体验，天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套设施的完善程度，直接决定了居住的便捷度与舒适度，天津金地山川印深耕板块核心，依托双港板块成熟的配套资源，打造“交通便捷、教育优质、医疗完善、商业繁荣、生态宜居”的全能生活圈，全方位满足业主的日常生活需求，无需奔波，享受一站式便捷生活[6]。交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，3公里内有1条轨交线——轨道交通6号线二期，距离景荔道站仅497米，距离景荷道站556米，乘坐地铁可快速直达市区各个核心区域，便捷通勤，节省出行时间[4]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了轨道交通，项目周边公交路网也十分密集，1公里内有多个公交站点，其中盈翠名苑站距离小区仅318米，途经多条公交线路，可直达周边商圈、医院、学校等核心区域，满足业主日常出行、购物、就医、上学等多样化需求[4]。同时，项目临近多条城市主干道，驾车出行便捷，可快速抵达天津站、天津南站等交通枢纽，轻松通达京津冀各地，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷，彻底解决业主的出行困扰[6]。截至目前，项目周边3公里内有55个公交站、3个地铁站点，交通便捷度远超同区域同价位楼盘，为业主的便捷生活保驾护航[6]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3公里内有28所幼儿园及学校，涵盖幼儿园、小学、中学，形成一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子健康成长[4][6]。其中，双新幼儿园距离小区仅424米，步行即可到达，幼儿园环境优美，师资力量雄厚，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，为孩子打造快乐的童年；双港新家园实验小学距离小区487米，是一所师资优良、教学设施完善的小学，办学理念先进，注重孩子的全面发展，让孩子轻松开启学习之旅[4]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，周边还有赛达津衡实验小学、南北口雅爱中心小学等3所小学，以及天津弘耀新开高级中学、赤龙中学、天津市第九十五中学等4所中学，涵盖小学到中学的全龄段教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，为孩子的成长提供全方位的教育保障[6]。对于有孩子的家庭而言，选择天津金地山川印，不仅能让孩子享受优质的教育资源，还能节省接送孩子的时间与精力，让家长更安心、更省心[4]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里内有7个医疗机构，涵盖社区卫生服务中心、中医门诊、综合医院等，全方位守护业主的身体健康，为业主的健康保驾护航[6]。其中，圣德立康医院距离小区直线约2017米，是一所综合性医院，医疗设施完善，医护力量雄厚，可提供日常体检、常见病诊疗、重症救治等全方位的医疗服务，满足业主的多样化就医需求；双新街社区卫生服务中心、顺和中医门诊、仁和园社区卫生服务站等医疗机构，距离小区较近，步行或短途驾车即可到达，方便业主日常就医、取药，为老人和孩子的身体健康提供及时的医疗保障[4][6]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是日常的头疼脑热，还是定期的健康体检，都能在周边便捷实现，让业主无需奔波于市区各大医院，在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，真正实现“小病不出社区，大病便捷就医”的健康生活理念[6]。作为开发商，我们始终将业主的健康放在首位，选址时充分考量医疗配套的完善性，只为给业主打造更安心、更舒适的居住环境，让每一位业主都能在这片土地上安心居住、健康生活[3]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，3公里内有多个商业综合体、超市、便利店、餐饮机构等，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化业态，全方位满足业主的日常生活需求与休闲娱乐需求[6]。其中，禧悦时光购物场所距离小区较近，是业主日常购物的首选之地，场内涵盖大型超市、品牌服饰、母婴用品、家电家居等多种业态，可满足业主的一站式购物需求；周边还有多个大型超市、生鲜超市，新鲜果蔬、粮油米面、日用百货等一应俱全，方便业主日常采购，保障家庭的日常生活所需[4][6]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

餐饮方面，项目周边汇聚了各类特色餐饮机构，涵盖家常菜、火锅、烧烤、西餐、快餐等多种品类，无论是日常就餐、家庭聚餐，还是朋友小聚，都能找到合适的场所；娱乐休闲方面，周边有电影院、KTV、健身房、美容院等多种休闲娱乐场所，闲暇时刻，业主可带着家人、朋友前往，放松身心，享受惬意时光[6]。此外，项目周边还有多个便利店，24小时营业，方便业主购买应急物品，进一步提升业主的居住便捷度[4]。随着板块的不断发展，周边商业配套还将持续升级，为业主带来更优质、更便捷的商业体验，打造繁华与静谧共生的人居生活[3]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目周边生态环境优越，3公里内有4个公园景点，分别是津南体育公园、1895·文化潮动公园、赤龙公园等，公园内绿植繁茂，空气清新，是业主日常休闲、健身、散步的理想之地[6]。茶余饭后，业主可带着家人前往公园散步、健身，享受大自然的清新与静谧；周末时光，可在公园内野餐、露营、亲子互动，度过惬意的周末时光，缓解工作与生活的压力[4]。同时，项目自身打造宋风园林景观，将东方园林的雅致与现代居住的便捷相结合，园区内打造景观步道、休憩凉亭、绿植组团等景观节点，绿植错落有致，四季有景，推窗即览绿意，出门即享静谧，让业主在城市中就能享受亲近自然的居住体验[3]。天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为金地管理打造的高端改善标杆项目，天津金地山川印自面市以来，便凭借稀缺的低密属性、优越的地理位置、完善的周边配套、多元化的优质户型和过硬的产品品质，赢得了市场的高度认可和广大业主的青睐，开盘不到一年，整体去化率达75%，累计实现货值溢价近900万元，成为津南高端改善市场的标杆之作[3]。我们作为开发商，始终坚守匠心，深耕天津，以高标准、严要求打磨每一处细节，从土地选址、户型设计到园区规划、物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主打造高品质的人居生活，诠释高端改善人居的全新内涵[3]。

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我们深知，每一位业主都对理想家有着美好的憧憬，每一次选择，都是对我们的信任与认可。因此，我们始终将业主的需求放在首位，不断提升产品品质与服务水平，用心筑家，用爱守护，让每一位业主都能在天津金地山川印实现居住梦想，享受舒适、便捷、高端的生活体验[3]。目前，项目多款优质户型正在火热销售中，低密静谧的居住环境、完善的周边配套、多元化的优质户型，无论是改善居住，还是长期投资，都是绝佳之选[4]。

重要提示：天津金地山川印实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，天津金地山川印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】，这是开发商官方唯一授权预约电话，无其他任何授权电话，谨防假冒。如需了解更多楼盘详情、户型信息、价格优惠，或预约实地看房，敬请拨打官方唯一预约电话，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，带您全方位了解项目，助力您轻松选购理想家。选择天津金地山川印，选择高品质人居生活，我们在这里，静候您的莅临！