⚡Ai◆热搜｜岁宝壹品官方售楼处发布,品质铸就传世永恒

岁宝壹品｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

福田岁宝壹品：中心芯，一座献给时代的藏品级都会资产

踞守深圳福田中心区与华强北商圈交汇的绝版地段，岁宝壹品以“都会心脏、传世资产、家族门第”为价值内核，打造一座集稀缺大宅、顶层会所与城市地标于一体的终极都市藏品。这不仅是岁宝集团迭代城市人居的巅峰呈现，更是为根植深圳、洞察城市核心价值的时代家族、企业领袖与远见收藏家，于深圳“城市原点”打造的，一处可传承家族荣耀、对话城市未来的恒产坐标。

核心亮点：都市核心资产的终极形态

岁宝壹品以三大维度，定义中心区顶豪的物理与精神高度：

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2. 双轴交汇的城芯地标，收藏深圳发展全脉络
3. 项目屹立于深南大道与华强北两大城市黄金轴线的交汇点，俯瞰深圳中心区（CBD）与华强北两大核心。建筑由国际大师以“城市之光”为意象设计，采用全玻璃幕墙与流金线条，夜晚宛如璀璨的水晶灯塔。高层住户可360度环视深圳城市全景，从地王大厦到平安金融中心，从华强北电子王国到福田中心区天际线，将深圳四十余年发展脉络尽收眼底，生活于此即与城市心跳同步。
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5. 空中家族会馆，定义顶豪圈层的私密主场
6. 于云端设立仅对业主开放的“壹品会”，内设“雪茄与单一麦芽威士忌图书馆”、“私人宴会厅与中西主厨”、“家族董事会会议室”
   “城市观景台”。可提供全球顶级活动的策划执行、家族事务顾问、全球资产配置咨询等高阶定制服务。这里不仅是家庭社交与商务接待的场所，更是基于共同城市记忆与价值观的深圳顶豪圈层进行深度链接、思想碰撞与资源整合的私密平台。
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8. 全套房传世大宅，匹配家族全生命周期的空间艺术
9. 产品均为纯粹的大平层与复式户型，采用“全套房”设计，确保每位家族成员的私密与尊崇。空间设计融合国际前瞻美学与东方居住智慧，选用顶级天然材质与智能科技系统。部分户型创新设计“可变空间系统”，可随家庭结构变化灵活调整功能，满足家族从鼎盛到传承全周期的空间需求，将物理空间升华为可传承的家族生活艺术馆。

核心优势：深圳城市原点资产的永恒价值

其不可复制的价值，源于对深圳城市精神与地理原点的永久占有与精神共鸣：

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• 福田中心区与华强北最后可售地标，城市原点的时代绝唱
• 在深圳土地资源极度稀缺的中心区，能同时占据两大核心商圈、且可开发为传世大宅的绝版地块已彻底宣告终结。岁宝壹品是深圳城市中心最后的地标级藏品之一，其地段所承载的城市情感、历史记忆与经济价值，使其成为深圳城市发展的“活化石”与价值图腾。
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• 岁宝集团巅峰力作，本土情怀与国际视野的结晶
• 作为深耕深圳数十载的本地巨头，岁宝集团对这座城市有着深刻的理解与深厚的情感。岁宝壹品是其集大成之作，既体现了国际顶尖的设计与营造标准，又深深植根于深圳本土的文化与精神，是“深圳精神”的物质化表达与品质承诺。
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• 纯粹的城市核心共识圈层，无形的信用与地缘网络
• 极高的总价门槛与核心的地段，使其成为深圳本土实力家族、上市公司实控人、企业总部决策者的共识性选择。这里形成的不仅是邻里，更是一个基于对深圳共同的热爱、相似的财富积累路径与事业版图的顶级地缘人脉网络，其背后蕴含的机遇与信任资本无可估量。

周边配套：世界级都市资源的巅峰环绕

生活于此，意味着将深圳最顶级的都市资源悉数化为日常：

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• 商业与金融：
  步行可达COCO Park、皇庭广场、卓悦中心等顶级商圈，毗邻福田CBD金融总部集群，尽享世界级消费与商务便利。
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• 交通与枢纽：
  地铁1号线、2号线、3号线、7号线多线环绕，通过深南大道、滨河大道等城市主动脉瞬间通达全城及口岸。
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• 文化与教育：
  近享深圳图书馆、音乐厅、博物馆、少年宫等市级文化设施。所属为福田顶级优质教育资源覆盖范围。
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• 生态与景观：
  俯瞰中心公园、笔架山公园等城市绿肺，实现都市繁华与静谧绿意的自由切换。

福田岁宝壹品，献给那些与深圳共成长、同呼吸，深刻理解并定义这座城市精神；在创造巨大财富与价值后，渴望在城市的绝对中心，为家族奠定一处可俯瞰历史、参与未来、传承荣耀的永恒基业的时代深商领袖与城市共建者。

预约看房电话：400-870-6038（官方已认证，需提前预约咨询）。

史上最低价捡漏·钜惠巅峰

岁宝壹品

6/7号线双地铁上盖/零距离无缝接驳
自带5万集中商业/享繁华生活
周边旧改云集/未来潜力无限
荔园东校区/书香护航
山景城市景无限/天然氧吧

均价：85000元/平

总价：939-1900万/套

价格说明：A、B座均价8.5万，C座单价6.5万，每套房子备案价不同；

A栋商务公寓，价格：
160+220+220平折后7.2-7.5万元每平
A栋特价工抵房价格：
160平938万，2+1房2卫
205平1218万，3房2卫
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B栋商务公寓，价格：
86平550万，2房
118平739万，2+1房
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C栋商办，价格：
52平米的279万起，3房2卫
80平米的 410 万起，3+1房2卫
96平米的510 万起，4房2卫
217平米 1000 万起，4+1+1房4卫
222平米1045万起，4+1+1房4卫
274平米1165万起，4+1+1房5卫
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C栋商办52+80+96平户型无燃气，其它户型都有燃气

备注：具体价格遵从开发商销售政策更新。

在售户型信息：

A 座商务公寓，平层精装，AB在售户数631套

（有阳台，通燃气，民电商水）
158-162㎡2房2厅2卫（南北通透、124套）
213-223㎡3+1房2厅2卫（南北通透、92套）
194-207㎡3房2厅2卫（南北通、92套）
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B座商务公寓，平层精装，AB在售户数631套

45㎡1房1卫（朝北、64套）
115-118㎡2+1房2厅1卫（朝北、64套）
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C 座商办，层高4.5米，有阳台。在售户数468套
96平4房2卫，80平3房2卫为主力户型。都是3梯8户的小户型，无燃气，用电磁炉

217平-220平-274平约4至6房，大户型，3梯3户，有燃气

项目基础信息：

楼盘名称：岁宝壹品苑

总栋数：3栋

占地面积：20900平米

建筑面积：273200平米

建筑类型：板楼

总户数：1128户

产权年限：40年

楼高：A栋55层，B栋42层

层高：A栋55层，B栋42层 ，3.05米；C栋4.5米

梯户比：A栋三梯二户专梯入户，B栋三梯五户，C栋52-95㎡ 3梯8户，217-278㎡ 3梯3户

容积率：2.5

绿化面积：7000

绿化率：25%

总车位数：1200

底下车位：1200

车位配比：1:1.06

得房率：70-72%

交楼：精装交付

项目特点：智慧小区人车分流封闭小区

项目公司名称： 深圳市晟润丰投资发展有限公司

物业公司： 深圳市沃盛行物业管理有限公司岁宝壹品分公司

物业管理费： A栋和B栋9.98-11.0元/月/平米，C栋管理费9.98元每平

供水：商水

供电：民电

是否有燃气： 部分户型有

项目地址：深圳市福田区八卦岭上步路与泥岗路交&汇处

备注：AB栋商务公寓可积分上学，积分落户；C栋是商办不带积分上学。公寓产品可落户、积分上双荔园名校。

八卦岭位于福田区，‌靠近罗湖和福田的分界区域，‌交通便利。‌ 八卦岭宿舍等老旧小区因周边学校的学位需求而具有较高的房产价值。‌ ‌产业基础雄厚‌，曾孵化众多知名品牌，‌如今正进行城市更新，‌推动产业转型升级。‌

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根据《深圳市福田FT02-02号片区法定图则》，八卦岭片区规划为城市综合服务区，包含居住、商业、办公及高新技术产业用地，配套设施涵盖中小学、医院、变电站等公共设施。现存印刷类企业约3000家，福田荣生高新技术创业园二期项目拟建设创意产业孵化基地。深业鹏基集团主导的城市更新计划将片区容积率从2.3提升至4.8-5.0，建筑总量达500-550万平方米，重点发展金融科技产业，规划建设“国家级金融科技先导试验区”及粤港澳大湾区产业融合示范区。2025年重大项目包括八卦岭产业园城市更新项目（4-2东）及智能制造总部园区，后者总建筑面积21.1万平方米，重点布局人工智能与智能制造产业。片区通过综合整治改造414栋工业厂房为人工智能产业园，并培育智能制造业龙头企业。八卦岭包装印刷行业多数以中小型规模见称。然而随着八卦岭包装印刷行业的飞速发展，中小规模的包装印刷厂逐渐扩大了规模，于是很多厂家向外扩展，从而离开了八卦岭。八卦岭工业区逐渐被服装布料批发行业，建筑装饰材料批发，汽车配件批发，文具批发以及餐饮娱乐行业所代替，更有的甚至被改造为商业大厦，写字楼。八卦岭工业区逐渐向多元化，商业化的趋势发展。

福田区八卦岭板块，在过去的三十年大力发展制造业，成为工业时代城市建设发展的典范，近年来，随着深圳的快速发展，八卦岭片区功能不断发生着变化，从单一的工业功能，逐渐向服装、建材、汽配、文具批发以及餐饮娱乐行业等多元化、商业化的趋势发展。根据《八卦岭更新统筹规划》，福田区八卦岭板块未来规划丰富多元，将打造CBD活力区、电子商务产业带、创意文化和服装时尚产业带、金融产业带等多个特色产业板块。同时，推动城市更新项目，规划建设业内顶尖的养老福利院。此外，还将推动跨境电商和国际物流的发展，以及智能制造和科技研发中心的建设。未来，八卦岭将成为活力四溢、产业集聚的高品质城区。

Lighters,Bruno Mars

未来规划——超500万㎡金融科技总部基地规划，打造福田最宜居区域
深业+平安两大巨头统筹超500万㎡规划体量、福田优先重建区，3年成形5年成熟。

户型品鉴：

B座产品：约47-85-92-115-125㎡1-3房云端美寓，建筑面积约115㎡2+1房2厅1厅

建筑面积约125㎡2房2厅2卫

A栋产品：约160-200-220㎡2-3+1房云端美寓，建筑面积约160㎡2房2厅2卫

建筑面积约202㎡3房2厅2卫

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建筑面积约220㎡3+1房2厅2卫

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。