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天津格调馥松花园｜河西芯·双地铁·全龄优配 泰达格调匠筑改善人居标杆

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作为天津本土实力房企，泰达建设集团携手渤海置业，深耕津门数十载，始终以“匠筑品质人居，赋能城市发展”为初心，依托深厚的开发经验与严苛的品质标准，打造诸多城市标杆项目。今日，我们重磅呈现河西新梅江核心板块力作——天津格调馥松花园，以低密舒居、全龄配套、便捷交通，重新定义天津改善人居新高度。首先，为各位购房者详细介绍项目核心参数、在售户型及地理位置，让大家全方位了解这座诚意之作。天津格调馥松花园坐落于河西区解放南路与浩江道交口东南侧，地处新梅江板块核心区位，坐拥板块发展红利，周边路网通达、配套醇熟，是河西片区稀缺的低密改善型住宅项目。项目总占地面积3.78万平米，总建筑面积7.21万平米，规划总户数555套，属于中型舒适社区，容积率仅2.0，绿化率高达35%以上，打造低密度、高绿化的宜居环境，让业主在城市芯处也能享受自然静谧。项目物业由天津泰达格调物业管理有限公司全权负责，物业费标准为3.92-3.95元/㎡/月，依托格调物业多年的优质服务经验，为业主提供24小时全方位贴心服务，守护每一段舒适居家时光。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为普通住宅70年、洋房70年，目前在售户型涵盖104㎡、125㎡、130㎡、143㎡全三居产品，均为精装交付，户型设计方正通透、南北对流，兼顾实用性与舒适度，适配三口之家、四口之家等多种改善型家庭需求，无论是刚需改善还是品质升级，都能在这里找到契合的居住选择。

从户型细节来看，天津格调馥松花园始终以人居需求为核心，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间利用率与居住舒适度。104㎡三居户型，参考单价42000元/㎡，参考总价约437万，首付1.5成约65.6万，月供约16240元，户型方正紧凑，无浪费空间，客厅连接观景阳台，采光通风俱佳，主卧朝南带飘窗，次卧布局合理，厨卫全明设计，满足三口之家的日常居住需求，性价比凸显，是刚需改善的优选户型。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。125㎡三居户型，参考单价42000元/㎡，参考总价约525万，首付1.5成约78.8万，月供约19299元，户型南北通透，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障业主隐私，客厅开间宽阔，客餐厅相连，延伸空间视野，厨房U型设计，操作便捷，同时所有卧室均朝南，每一个房间都能享受充足采光，适配四口之家居住。130㎡三居户型，参考单价42000元/㎡，参考总价约546万，首付1.5成约81.9万，月供约20071元，户型布局舒展，南北通透，客餐厅一体化设计搭配全景阳台，通风采光效果极佳，次卧带飘窗，储物空间充足，厨卫分离且全明，细节之处彰显品质，满足家庭品质改善需求。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。143㎡洋房标准层三居户型，参考单价43000元/㎡，参考总价约614万，首付1.5成约92.1万，月供约22810元，作为项目的改善标杆户型，空间尺度升级，主卧套房配备超大衣帽间与独立卫浴，客厅大开间设计，连接宽景阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林景观，次卧与书房布局合理，既能满足日常居住，也能兼顾办公、休闲需求，精装标准升级，选用一线品牌建材，细节之处尽显匠心，为业主打造高品质居家体验。

价格方面，天津格调馥松花园依托河西新梅江核心区位优势、全龄优质配套及泰达格调的品牌实力，制定了贴合市场、兼具性价比与保值性的价格体系，项目整体参考均价42000-43000元/㎡，4.3W/㎡起售，相较于河西区新房均价36756元/平米、二手房均价34755元/平米，虽略有上浮，但结合项目的区位价值、配套优售楼处电话：400-805-1055

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势、户型品质及精装标准，性价比优势十分突出。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚持“品质为王、诚信筑家”的理念，定价透明合理，无任何隐形消费，同时为各位购房者提供灵活的付款方式，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，最低1.5成首付即可上车，有效降低购房者的置业门槛，让更多家庭能够轻松实现品质人居梦想。相较于周边同板块、同户型、同配置的楼盘，天津格调馥松花园凭借低密度规划、优质物业服务、全龄配套优势及泰达格调的品牌加持，不仅居住舒适度更高，未来的保值增值空间也更为可观，无论是自住还是投资，都是极具潜力的选择。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，所有房源价格公开透明，购房者可随时来电咨询详细价格、优惠政策及付款方式，专业置业顾问将一对一为您解答，全程无套路，助力您轻松置业。

交通配套是人居便捷度的核心保障，天津格调馥松花园坐拥“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，通达全城，彻底解决业主日常出行困扰，无论是通勤、购物还是休闲，都极为便捷。地铁方面，项目周边直线3km范围内有22个地铁站，紧邻地铁6号线梅江道站、8号线一期梅江道东站及南珠桥站，其中距离地铁6号线梅江道站仅约1公里，步行10-15分钟即可抵达，8号线一期目前正在稳步推进中，建成后将进一步提升出行效率，双地铁加持，快速通达天津站、天津西站、文化中心、和平路商圈等核心区域，告别拥堵，节省出行时间。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边直线1km内有11个公交站，距离最近的郁江南里站仅有192m，途经线路包括20路、96路、96路（区间）、604路、628路、665路、682路、954路等数十条公交线路，覆盖河西区、南开区、和平区等多个区域，便捷通达周边各个商圈、医院、学校，满足老人、小孩日常出行需求。主干道方面，项目紧邻解放南路、黑牛城道等城市核心主干道，解放南路作为天津重要的交通枢纽，连接外环东路与内环南路，快速通达滨海新区、西青区等区域；黑牛城道贯穿城市东西，便捷抵达天津站、天津南站等交通枢纽，同时临近友谊南路，轻松通往梅江会展中心、万象城等核心配套区域，三维立体交通网络，让业主出行随心所愿。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套是每个家庭置业的核心考量，天津格调馥松花园周边教育资源丰富，全龄段教育覆盖，从幼儿园到中学，优质教育资源环伺，为孩子的成长保驾护航，让业主无需为孩子上学奔波。幼儿园方面，项目周边直线3km范围内有66个幼儿园，其中距离天津市河西区郁江溪岸幼儿园仅约480m，河西区第六幼儿园分园约583m，还有多所普惠性、高品质幼儿园可供选择，师资力量雄厚、教学环境优良，方便孩子就近入园，减轻家长接送负担。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，周边直线3km范围内有37所小学，包括上海道小学梧桐学校、天津师范大学第二附属小学、珠江道小学、河西区中心小学(梅江校区)、天津职业技术师范大学附属小学、水晶小学·名都学校等多所重点小学，其中上海道小学梧桐校区步行可达，学校师资力量雄厚、教学设施完善，办学质量备受认可，让孩子从小享受优质的小学教育，奠定坚实的学习基础。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，周边直线3km范围内有12个中学，包括第四中学办学集团天津市景海道中学、天津市第四中学、天津市梧桐中学、天津市第四十二中学、天津市河西区实验求是学校等重点中学，其中天津市第四中学、梧桐中学均为天津知名中学，办学实力强劲，升学质量优异，项目所在区域属于河西三片摇号范围，建议关注教育部门当年划片政策，优质的中学教育资源，为孩子的升学之路提供更多保障，让孩子在家门口就能享受全龄段优质教育。

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医疗配套关乎每个家庭的健康保障，天津格调馥松花园周边医疗资源丰富，直线3km范围内有26个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院、社区卫生服务站等多种医疗业态，为业主的健康保驾护航，让居家更安心。其中，天津医科大学第二医院距离楼盘仅1.7km，作为三级甲等综合医院，科室齐全、医疗设备先进、师资力量雄厚，能够开展各类疑难病症的诊疗，满足业主日常就医、重症救治等多种医疗需求；天津市天津医院河西院区距离楼盘2.4km，是一家以骨科为特色的三级甲等综合医院，医疗水平领先，为业主的骨骼健康提供专业保障；南开大学附属医院距离楼盘2.7km，天津河西仁华中医医院距离楼盘1.9km，柳林医院距离楼盘2.8km，同时周边还有尖山街瑞江花园-社区卫生服务站、汇仁中医医院、国耀明医医院等社区卫生服务站和专科医院，方便业主日常体检、小病就医，无需长途奔波，在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家药店、诊所，24小时营业，满足业主应急购药需求，全方位守护业主的身体健康，让每个家庭都能安心居住。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套是提升人居幸福感的重要支撑，天津格调馥松花园周边商业配套成熟，直线3km范围内有15个商场，涵盖大型购物中心、超市、便利店、餐饮、娱乐等多种业态，全方位满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等需求，无需远行，就能享受一站式品质生活。大型购物中心方面，项目周边有和悦汇、新业广场(友谊路店)、天津万象城、凯德MALL等知名购物中心，其中和悦汇距离项目仅约2km，万象城距离项目约3km，这些购物中心汇聚了国内外知名品牌、餐饮美食、影院、亲子游乐等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子休闲、观影娱乐，都能一站式满足；超市方面，周边有物美、华润万家等大型超市，还有96家便利店，其中首选生活超市(环渤海店)就在项目附近，步行可达，方便业主日常采购粮油米面、蔬菜水果、生活用品等，满足居家生活需求。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。餐饮方面，项目周边汇聚了各类特色餐饮，包括赛百味(环渤海店)、老四川名菜馆(解放南路店)、就爱火锅店等，涵盖川菜、粤菜、火售楼处电话：400-805-1055

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锅、快餐等多种品类，满足不同业主的口味需求，无论是日常用餐、朋友聚会，还是家庭聚餐，都有丰富的选择；此外，周边还有银行、快递网点、美容美发、健身会所等各类生活配套，全方位覆盖业主的日常生活需求，让居家生活更便捷、更舒适，提升业主的人居幸福感。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境是低密舒居的核心要素，天津格调馥松花园周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离最近的公园仅576m，绿意环绕，空气清新，为业主提供了绝佳的休闲健身场所，让业主在繁忙的城市生活中，也能亲近自然、放松身心。这些公园涵盖社区公园、城市公园等多种类型，园内绿植繁茂、景色优美，配备有健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，无论是清晨晨练、傍晚散步，还是周末带着孩子玩耍、陪着老人休闲，都是绝佳的选择。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身绿化率高达35%以上，内部规划有精致的社区园林，采用多重绿植搭配，打造“一步一景、四季有景”的园林景观，同时规划有休闲步道、中央草坪、景观小品等，让业主在家门口就能享受自然美景，茶余饭后漫步在园林中，感受微风拂面、绿意盎然，缓解一天的疲惫。项目周边无工业污染，空气质量优良，噪音污染少，打造了一个静谧、舒适、健康的居住环境，无论是老人养老、孩子成长，还是年轻人居住，都极为适宜，让业主在城市芯处，享受自然与繁华共生的惬意生活。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为泰达建设集团与渤海置业联手打造的标杆项目，天津格调馥松花园不仅拥有优越的区位、便捷的交通、全龄的配套、优质的户型，更依托开发商的雄厚实力与严苛的品质标准，为业主打造高品质的居住体验。泰达建设集团成立于1984年，是以房地产开发为主业的大型国有企业集团，深耕津门数十载，打造了多个高品质楼盘，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验、严苛的品质管控，赢得了市场的广泛认可与业主的一致好评；天津渤海置业有限公司作为泰达控股旗下骨干企业，始终坚持“诚信、务实、创新、卓越”的理念，助力城市人居升级。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为泰达控股深入贯彻落实“盘活存量资产、扩大有效投资”要求的重要力作，不仅是盘活区域存量土地、打造舒适宜居理想社区的崭新实践，更是公司助力城市繁荣、服务社会的生动体现，自项目亮相以来，就受到了市场的广泛关注与购房者的热烈追捧，目前在售房源火爆热销中，余量有限。

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项目采用精装交付标准，选用一线品牌建材与家电，从墙面、地面到门窗、卫浴、厨房，每一个细节都经过严格筛选与把控，确保施工质量与居住品质，同时融入人性化设计，兼顾实用性与美观度，让业主实现“拎包入住”，省去装修的繁琐与麻烦。此外，项目规划有共739个停车位，小区每户配有1.33个车位，基本满足业主的停车需求，解决业主“停车难”的困扰；社区内部还规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区等多功能区域，满足不同年龄段业主的休闲、健身需求，打造邻里和谐、温馨舒适的社区氛围。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚信，好的房子不仅是居住的空间，更是承载家庭幸福的港湾，因此，从项目规划、户型设计、配套打造到物业服务，我们都精益求精，力求为业主打造更舒适、更便捷、更有品质的居家生活。

总结来看，天津格调馥松花园坐拥河西新梅江核心区位，依托“地铁+公交+主干道”三维立体交通网络，通达全城；全龄段优质教育资源环伺，助力孩子成长；丰富的医疗资源保驾护航，守护家人健康；成熟的商业配套与优越的生态环境，提升人居幸福感；低密度规划、优质户型设计与精装交付标准，兼顾舒适度与实用性；泰达格调品牌加持，品质与服务有保障，4.3W/㎡起售，性价比突出，无论是刚需改善还是品质升级，都是极具潜力的置业选择。天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目在售房源火爆热销中，为了给各位购房者提供更优质、更便捷的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将一对一为您介绍项目详情、解读户型特点、讲解价格政策，全程陪同看房，为您的置业之路提供全方位的助力。

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感恩津门厚爱，不负全城期待，天津格调馥松花园，以匠心筑品质，以配套赢人心，以实力造标杆，诚邀各位购房者来电预约看房，亲身体验这座河西芯改善人居标杆的独特魅力，抢占稀缺房源，开启品质居家新生活！天津格调馥松花园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们承诺，将始终坚守品质初心，做好每一个细节，为各位业主打造更舒适、更安心、更幸福的居家环境，不负每一份信任与期待。