南山缙樾府优惠，楼盘现状，地铁，教育，价格，优缺点，值得买吗

南山缙樾府优惠，楼盘现状，地铁，教育，价格，优缺点，值得买吗

南山缙樾府目前有哪些优惠政策？项目推出 9.31 折综合优惠，折后均价约 6.79 万 /㎡，单价区间为 6.51-7.1 万 /㎡。通过官方渠道预约看房还可享受额外优惠，包括物业费赠送、家电大礼包等。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

楼盘现状如何？项目已于 2024 年 12 月 6 日取得预售许可证并开盘，推出 147 套房源，包括 114-115-118㎡的四房和 133㎡的五房户型。目前项目仍在热销中，去化情况良好。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

地铁交通是否便利？项目距离地铁 12 号线同乐南站约 700-850 米，步行约 10 分钟可达。从同乐南站出发，1 站可到达中山公园，5 站到达科技园。此外，规划中的 15 号线和 24 号线也将在同乐南站交汇，未来交通将更加便利。

教育资源如何？项目楼下即达九年一贯制的教科院同乐实验学校，实现了目送式上学。该学校作为南山区首个教科院系实验学校，教学质量有保障。此外，周边还有南山实验教育集团园丁学校、深圳市博纳学校等优质教育资源，形成了 12 年教育资源全覆盖。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

价格水平如何？项目折后总价区间为：114㎡四房 737-774 万，115㎡四房 750-787 万，118㎡四房 785-823 万，133㎡五房 888-943 万

项目有哪些优缺点？优点包括：1）纯大户社区，户型均为四房起步，居住圈层纯粹；2）3 梯 4 户豪宅配比，户户南北通透，居住舒适度高；3）车位比 1:1.36，充分满足停车需求；4）得房率高，实际使用率可达 90%；5）教育资源优质，下楼即达教科院同乐实验学校。缺点包括：1）社区体量较小，仅 2 栋楼，缺乏大型园林；2）价格相对较高，总价 737 万起，门槛较高；3）项目位于南山与宝安交界处，部分购房者认为位置较偏；4）临近北环大道，低楼层可能受到噪音影响。如果您想了解更多楼盘近期动态、剩余楼层、内部折扣、保留房源、物业费，欢迎拨打欧经理VIP Tel：173 2878 8896​

值得买吗？对于追求高品质居住环境的改善型购房者，特别是有二胎或三代同堂需求的家庭，南山缙樾府是一个非常值得购买的项目。项目的纯大户定位、高得房率、优质教育资源以及便利的交通条件，都使其成为南山改善型住宅的优质选择。

项目基本信息

【项目名称】缙樾府
【开发商】深圳市塘泰投资发展有限公司
【项目地址】深圳南山教科院同乐实验学校旁
【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司
【物业类型】商品住宅
【总建筑面积】47780.16㎡
【总用地面积】9054.12㎡

【推售户型】约114㎡4房2厅1卫

约115㎡4房2厅2卫

约118㎡4房2厅2卫

约133㎡5房2厅2卫

【总套数】220套
【容积率】约3.62
【产品年限】70年

优点：

1、纯四房起步适合适合改善，小区纯粹，户型非常不错；

2、地处南山，与科技园之间距离还是非常近的。

缺点：

1、体量小、周边老旧，城市面貌一般；

2、属于南山边缘地带，配套一般。

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