⚡官方聚焦｜绿城馥香园官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 3日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅绿城馥香园售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅绿城馥香园营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅绿城馥香园开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅绿城馥香园展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

海珠区《绿城馥香园》：优缺点分析与清盘优惠

位于广州市海珠区南洲板块的《绿城馥香园》，以其优越的地理位置、便捷的交通配套和优质的教育资源，吸引了众多购房者的关注。本文将深入剖析该项目的优势与不足，并提供售楼部电话4009909752，方便有意向的购房者进一步了解。

一、项目基本信息

• 开发商：绿城中国
• 开盘时间：2025年4月19日
• 交付时间：2027年12月31日（精装修）
• 占地面积：41687平方米
• 建筑面积：116600平方米
• 总栋数：5栋，每栋32层
• 总户数：643户
• 梯户比：1#2T5，2-6#2T4

• 容积率：3.86
• 绿化率：30%
• 使用率：110%～125%
• 车位配比：806个（1:1.25）
• 物业公司：绿城物业（物业费4.2元/平方米）

二、项目亮点

1. 交通便利
   • 地铁：紧邻地铁2号线与广佛线换乘站南洲站C1口，步行约100米即可到达，未来将建设地下连廊直通地铁站。
   • 自驾：临近工业大道、南洲路、广州大道等主干道，通过海珠湾隧道可快速连接广州南站，实现15分钟珠江新城/琶洲双CBD生活圈。
2. 教育资源优质
   • 配建24班广州五中附属实验学校，由广州五中教育集团领办，该校是广东省一级学校、国家级示范性高中，中考成绩在海珠区乃至广州市名列前茅。
   • 初中阶段对口海珠区第五组摇号，可选择广州五中、九十七中、四十一中校本部等省一级学校。

1. 户型设计合理
   • 新规产品，使用率超125%，部分户型可达130%以上，且均为单边位，私密性较好。
   • 户型设计注重实用性，如800库储物间、200库隐形储物格等。
2. 园林景观出色
   • 打造了约7.2万方的内外双园林，融入岭南园林元素和世界经典园林灵感，营造出五星级酒店般的归家体验。
3. 医疗配套完善
   • 周边5公里范围内汇聚了海珠区一半的三甲医院，如中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区妇儿医院等，医疗资源丰富。

售楼部电话：4009909752

三、项目交通配套

项目紧邻地铁2号线与广佛线换乘站南洲站，步行约100米即可到达。通过地铁可快速到达珠江新城、琶洲、万博商圈等核心区域，3站到客村，5站到珠江新城，7站到琶洲，8站可达万博、金融城、白鹅潭商圈。自驾方面，周边有南洲路、东晓南路、广州大道南等主干道，可通过海珠湾隧道快速连接广州南站等区域。

四、教育资源

项目配建24班广州五中附属实验学校，由广州五中教育集团领办，该校是广东省一级学校、国家级示范性高中，中考成绩在海珠区乃至广州市名列前茅。初中阶段对口海珠区第五组摇号，可选择广州五中、九十七中、四十一中校本部等省一级学校。

五、商业配套

小区自带1800㎡风情商业街，周边3公里范围内有海珠城城光荟、广州之窗商务港、广百海港城、海珠万达广场等大型商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

六、医疗配套

项目周边医疗资源丰富，约750米处有中山大学孙逸仙纪念医院（三甲），约1.5公里有海珠区妇儿医院，约3.5公里有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院。

七、休闲配套

内部景观方面，园区内规划六大社区花园，优化南侧水道形成一线河景与双公园景观，汲取十香园灵感打造街角公园，保护百年榕树，营造广式生活情调。外部生态方面，背靠海珠湿地和儿童公园，周边有海珠湖、海珠国家湿地等天然生态资源。

八、项目优势分析

1. 交通便利：项目紧邻地铁2号线和广佛线南洲站，步行约100米即可到达，4站可达万博商圈，5站直达珠江新城，7站可至琶洲，且地库直通地铁，方便快捷。
2. 教育资源优质：配建24班小学，由广州五中教育集团领办，周边还有广州五中东晓学校、九十七中学金碧校区等优质学校，教育资源丰富。
3. 户型设计合理：新规产品，使用率超125%，部分户型可达130%以上，且均为单边位，私密性较好。
4. 园林景观出色：打造了约7.2万方的内外双园林，融入岭南园林元素和世界经典园林灵感，营造出五星级酒店般的归家体验。
5. 医疗配套完善：周边5公里范围内汇聚了海珠区一半的三甲医院，如中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区妇儿医院等，医疗资源丰富。

售楼部电话：4009909752

九、待改善分析

1. 噪音影响：南面靠近环城高速，车流量大，特别是前面两栋楼距离约150米，未来噪音影响可能较为明显。此外，旁边还有在运营的客运站，人流量虽不大，但部分人可能会介意。
2. 初中学位不确定：海珠区南洲街道初中通过电脑派位确定，对口海珠区第五组，具体入读学校存在不确定性。
3. 附近城市面貌一般：旧房子较多，周边沥滘和石溪旧改进度较慢。

十、适合人群

1. 上班族：适合在珠江新城、琶洲、金融城等区域工作的上班族，尤其是依赖地铁通勤的人群。
2. 重视教育的家庭：配建24班广州五中附属实验小学，周边还有广州五中东晓学校等优质教育资源，适合有子女教育需求的家庭。
3. 地缘性改善客户：海珠区及周边居民，对区域有认同感，追求改善居住条件，且预算在450万-700万左右的客户。

十一、在售户型价格

• 1栋：32层，2梯5户，84.88平，总价约455万起（已售罄）。
• 2栋：32层，2梯4户，108-110平，总价约550-570万。
• 3栋：32层，2梯4户，107-121平，总价约580-620万。
• 5栋：32层，2梯4户，101-130平，总价约600-700万（尾货）。
• 6栋：32层，2梯4户，102-129平，总价约660-700万（尾货）

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2月 3日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打绿城馥香园售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

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Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年2月 3日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

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