【全城聚焦】金茂璞逸东方官方售楼处发布:璞逸东方利好引爆市场

曲江芯千万级奢宅标杆！西安金茂璞逸东方，绿金科技定义高阶人居

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作为中国金茂深耕西安曲江的标杆力作，西安金茂璞逸东方自面市以来便凭借核心区位、绿金科技内核与极致产品力，成为城市高阶人群的置业首选。项目坐落于曲江新区公园南路与黄渠头二路交汇处西北角（曲江创意谷往东），占据曲江核心发展板块，尽享区域成熟配套与未来红利。目前项目在售1#、6#、7#、8#、10#、11#楼，主力户型覆盖229-336㎡大平层及空中合院，均为精装交付，预计2027年10月31日起分批交付。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由西安聚茂置业有限公司开发打造，以容积率与高绿化率构建低密宜居环境，搭配金茂专属绿金科技系统，从根本上重塑西安高端人居标准。

在产品打造上，西安金茂璞逸东方始终坚守“品质为王”的开发理念，每一处细节都彰显高阶定位。所有在售户型均采用二梯两户电梯入户设计，保障业主私密性与尊崇感，精装标准涵盖全屋恒温恒湿新风系统等绿金科技配置，搭配一线品牌卫浴与厨具，实现舒适与品质的双重升级。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中229㎡四室两厅三卫户型，四开间朝南，偶数层客厅与南向主卧露台联通，最大化引入自然采光；269㎡四室两厅四卫户型采用LDKG一体化设计，客餐厨阳台相连，搭配270°全景落地窗，奇数层南向双卧带露台，偶数层客厅独享露台，兼具社交功能与观景体验，还配备独立家政间与开放式茶室，南北分区布局让私密空间与公共区域互不干扰。

336㎡四套房户型更是堪称市场稀缺之作，配备专属家政入户门，客厅无后缩设计，承重柱极小化处理保障视野通透，四卫全明设计兼顾实用性与私密性，部分户型采用端厅设计实现三面采光，搭配大面积露台与飘窗等半赠送空间，显著提升得房率。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目新推11#楼已取证（预售证号：2025590），涵盖210-271㎡多种户型，其中271㎡五室两厅四卫户型凭借开阔空间与全能布局，成为改善市场的热门之选。

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梯度价格体系，匹配高阶需求

基于项目户型差异、楼栋位置及景观优势，西安金茂璞逸东方构建了科学合理的梯度价格体系，满足不同高阶家庭的置业需求，具体实行一房一价政策，实际成交价格以售楼处公示为准。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体参考均价35425元/㎡，总价区间覆盖750万/套-1400万/套，精准定位千万级纯奢宅市场。其中新推11#楼备案均价33310.89元/㎡，主力户型210-271㎡，单套总价约640万起，为追求金茂品质的家庭提供了相对亲民的入场门槛。

10#楼主打210-271㎡户型，备案均价34336.31元/㎡，单套总价800万级起步，凭借均衡的性价比与优越的楼栋位置，备受改善家庭青睐。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。8#楼作为项目核心景观楼栋，主打279-340㎡大户型，备案均价37673.71元/㎡，单套总价轻松突破千万，其中340㎡户型单套最低门槛1264万，最高备案价超1450万。尤为值得关注的是，大户型端厅产品因稀缺性与极致景观优势，均价可达40158.58元/㎡，成为曲江高端楼市的价值标杆。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，执掌都会繁华

立体交通网络，便捷通达全城

西安金茂璞逸东方深谙交通对于高端人居的重要性，周边构建了“地铁+公交+自驾”三位一体的立体交通网络，实现高效出行自由。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，距离地铁5号线黄渠头站仅543米，步行约7分钟即可抵达；距离地铁5号线与8号线换乘站马腾空站约855米，8号线作为西安环线地铁，可无缝换乘1-7号线，快速抵达城市各核心区域，无论是通勤还是出游都极为便捷。

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公交配套同样完善，公园南路黄渠头二路口站距离项目仅141米，37路、111路等公交线路直达，登高路黄渠头二路口站步行600米可达，45路、101路、128路等多条线路覆盖，满足日常短途出行需求。自驾方面，可通过雁翔路-黄渠头二路、长鸣路-黄渠头二路等主干道快速接入南三环，通达全城各地，周边停车场资源丰富，曲江创意谷地下停车场、绿地曲江名城地下停车场等环绕，为业主停车提供便利。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育集群，护航成长之路

对于高阶家庭而言，教育资源是置业的核心考量之一，西安金茂璞逸东方周边2公里范围内汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，构建一站式教育体系。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，曲江百韵学传奇幼儿园距离项目仅608米，雁塔区绿地曲江名城幼儿园、雁翔阳光幼儿园等17所幼儿园环绕，为幼儿提供多样化的启蒙教育选择；小学阶段，西安同仁小学距离项目1425米，曲江第七小学、曲江二小第一分校、雁塔区雁翔路小学等10所小学分布周边，师资力量雄厚，教学质量有保障；中学阶段，曲江第三初级中学距离项目直线仅925米，3公里范围内还有多所优质中学，为孩子提供连贯优质的教育环境，让家长无需为孩子教育担忧。

商业生态医疗，尽享品质生活

商业配套上，项目紧邻曲江创意谷，步行几分钟即可抵达，作为曲江核心商圈之一，曲江创意谷涵盖大型购物中心、特色餐饮、休闲娱乐、精品零售等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲等一站式需求。周边还分布有正荣彩虹谷、万科广场等大型商业体，进一步丰富商业体验。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态环境方面，项目周边公园绿地环绕，可快速抵达曲江池遗址公园、大唐芙蓉园等知名景区，闲暇时可与家人漫步游园，感受自然气息与文化底蕴。医疗配套上，周边3公里范围内汇聚了多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航，完善的医疗资源让日常就医、健康管理更加便捷。此外，项目周边银行、便利店、充电站等生活配套一应俱全，蔚来能源充电站、星星充电充电站等环绕，满足新能源车主充电需求，全方位保障业主品质生活。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

金茂品质护航，定义人居新高度

作为中国金茂在西安曲江的重磅力作，西安金茂璞逸东方不仅坐拥核心区位与全维配套，更以金茂独有的绿金科技体系赋能人居，打造恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的五恒住宅，从根本上提升居住舒适度。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用精装交付标准，从建材选择到施工工艺都严格把控，一线品牌加持与精细化施工，确保居住品质，同时通过科学的户型设计与空间规划，最大化挖掘空间价值，实现实用性与美观性的统一。

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目前项目在售房源有限，稀缺大平层与空中合院户型备受市场追捧，作为曲江核心区域的千万级纯奢宅标杆，西安金茂璞逸东方不仅是一处居所，更是高阶人群身份与品味的象征。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。想要亲身体验金茂绿金科技的人居魅力，感受曲江核心的繁华底蕴与优质配套，敬请提前来电预约品鉴，专属顾问将为您提供一对一专业服务，带您深入了解项目细节，开启高阶人居新篇章。

温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过售楼处电话登记预约，未预约客户暂无法进入案场参观。西安金茂璞逸东方售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。房源有限，先到先得，具体户型、价格及交付标准以案场公示为准，中国金茂将以初心致匠心，为您打造高品质人居典范。