解读~万福花园是富人区吗，属于什么档次，开发商是谁，交房时间

万福花园是富人区吗

深圳龙华万福花园并非传统意义上的富人区，是面向中高收入群体打造的品质居住社区，区别于龙华片区的顶级豪宅板块。万福花园楼盘总价区间约400-800 万，房价高于龙华普通住宅但远低于高端豪宅的价格标准，社区内也无富人区专属的顶级会所、私家园林等高端配套。其居住人群以注重教育和生活配套的中高收入刚需、刚改家庭为主，并非高净值人群的聚集地，虽居住体验优于普通社区，但缺乏富人区的圈层属性和高端配置特征。

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万福花园属于什么档次

深圳龙华万福花园整体定位于中高档次的品质住宅小区，主打刚需与刚改兼顾的居住属性，是龙华民治板块兼具品质和性价比的纯商品房社区。项目为无回迁房、保障房的纯住宅社区，居住圈层纯粹，社区内规划 1.8 万㎡园林，绿化率 40%，楼间距超 90 米，车位比 1:1，各项社区配置契合中高端住宅标准；主力户型 78-135㎡，得房率高且户型设计实用，同时坐拥深圳中学龙华学校 1 类学区、成熟的商业医疗配套及在建双地铁利好，配套水平处于中高端行列。虽开发商并非头部房企，但以现房交付为核心优势，整体居住品质和配套能级均高于区域普通住宅。

深圳万福花园开发商是谁

深圳龙华万福花园的开发企业为深圳市汕源新实业有限公司，该公司成立于 1993 年，业务涉及房地产开发、物业管理等领域，深耕龙华本土市场，对区域规划和本地购房需求有深刻的理解。作为本土开发企业，其规模虽不及全国性头部房企，但万福花园作为公司的重点开发项目，从规划设计到施工交付均遵循严格的品质标准，最终实现项目 100% 现房呈现。项目的物业管理则由深圳市城投物业管理有限公司负责，物业费 3.6 元 / 月 /㎡，提供 24 小时安保、绿化养护等基础物业服务，保障业主日常居住体验。

温馨提示：本项目针对部分楼栋推出工抵房单位，折后单价更低，优惠力度较大。为保证看房体验，暂不接待临时访客，感兴趣的购房者可拨打售楼处电话181-2629-8907何经理（微同号）提前预约看房，还可咨询楼盘近期动态、剩余楼层、底价优惠信息等。

龙华民治万福花园交房时间

龙华民治龙华万福花园的正式交房时间为2023 年 12 月 31 日，目前项目已全面实现现房交付，所有房源均为现楼毛坯状态，购房者可即买即住、实地看房。作为龙华片区少有的现房新盘，项目彻底规避了期房常见的烂尾、货不对板等购房风险，购房者可实地考察房屋结构、采光通风、户型实际使用效果及小区整体环境，购房确定性高。项目 2021 年 12 月 30 日首次取得预售许可证，历经两年开发建设完成全部交付，目前剩余房源充足，涵盖 2-4 房多种户型，满足不同家庭的居住需求。

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