⚡新时代鼎豪｜中国铁建西派玺悦官方售楼处发布：以品质铸就

央企匠造！西安中国铁建西派玺悦：高新CID核心低密改善标杆，实景兑现安心之选

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作为万亿央企中国铁建深耕西安高新十年的迭代力作，中国铁建西派玺悦落子高新三期CID核心瞳南1km黄金生活圈，以“非实景，不改善”的核心理念，为城市高净值人群打造纯粹四房低密住区。项目地处星虹二路以西、隆盛路以东、兴昌一路以北、兴昌东街以南，占据中央创新区发展红利高地，目前主推建面约143-215㎡纯四房改善户型，实景呈现所见即所得。项目总占地面积57769.80㎡，建筑面积195042.67㎡，规划16栋住宅楼，总户数776户，容积率低至2.4，建筑密度仅18%，93.7%楼栋采用独栋独单元设计，最大楼间距达80米，以极致低密尺度重塑高新居住美学。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型打造上，项目聚焦改善家庭多元需求，全系纯四房布局拒绝刚需混搭，确保社区圈层纯粹性。建面约143㎡四室两厅两卫户型为入门级改善优选，布局方正通透，动静分区合理，套内面积达109.15㎡，搭配15.85㎡赠送空间，实得率高达87%，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，满足日常居住私密性；建面约179-180㎡四室两厅三卫户型，空间尺度全面升级，南北双阳台设计，采光通风俱佳，适配多代同堂家庭，预留充足互动空间；建面约215㎡端厅大平层则为高端客群量身定制，凭借优越的景观视野，单价较常规户型上浮约15%，总价约582.95万元/套，端厅布局最大化延伸观景面，将社区园林与城市天际线尽收眼底。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴实景户型。

阶梯式价格体系，央企实景盘性价比凸显

依托央企稳健开发实力与实景兑现能力，中国铁建西派玺悦构建了兼顾品质与性价比的阶梯式价格体系，当前备案价格区间为23000-28400元/㎡，具体实行一房一价政策，根据楼栋位置、楼层高度、景观视野及户型设计形成差异化定价。其中，15层以下的常规平层户型参考均价约24450元/㎡，143㎡主力户型总价280多万元起，较低门槛即可入驻高新CID核心板块；14#楼已正式公示价格，总高13层，共52套建面约179㎡房源，毛坯交付，备案均价27114元/㎡，为改善客群提供精准选择；16#楼因占据社区核心景观位，产品定位高端，备案价达到28400元/㎡，成为板块内品质标杆的价格天花板，主要面向追求极致居住体验的高端客群。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解专属房源报价。

值得关注的是，项目近期推出重磅购房福利，进一步提升产品竞争力。针对179㎡户型推出最高降价112万元的限时优惠，同时叠加“7万元购车位+5万元通包阳台”的专属权益，大幅降低改善置业成本。对比周边同类型项目25000-30000元/㎡的均价及普遍期房属性，中国铁建西派玺悦以“现房+学区”双兑现能力，让购房者实现“所见即所得”，有效规避期房风险，性价比优势尤为突出。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属优惠名额。

全维配套环伺，15分钟黄金生活圈成型

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交通配套：多维路网通达全城

项目坐拥高新CID立体交通网络，出行便捷高效。周边直线3km范围内覆盖3个地铁站，其中距离地铁6号线西电科大南校区·未来之瞳站较近，同时规划有地铁12号线、15号线（在建）及城际S13线，未来轨道交通出行更加便利。地面交通方面，东侧紧邻城市主干道西太路，北接兴昌一路，可快速衔接南三环、绕城高速等城市快速路，直达西安咸阳国际机场、西安南站（规划中）。周边直线1km内设有2个公交站点，基本满足日常短途出行需求。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您讲解交通动线。

教育配套：全龄学区保驾护航

作为高新核心板块的优质住区，项目周边教育资源禀赋优越，直线3km范围内覆盖8所幼儿园、4所小学及3所中学，构建全龄段教育体系。其中包括高新区第二十一幼儿园、高新区第三十三幼儿园等优质学前教育资源，小学涵盖西安高新区第三十六小学、第二十三小学、第二十七小学等，中学则有西安高新区第十五初级中学、第五初级中学、第八初级中学加持，师资力量雄厚，教育质量有保障，让孩子在家门口享受一站式优质教育。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地考察学区配套。

医疗配套：顶尖资源守护健康

健康保障方面，项目周边医疗资源极为丰富，直线3km范围内汇聚13家一级及以上医院，其中西安国际医学中心医院脑科医院、肿瘤医院、心脏病医院等多家专科医院距离项目仅2.2-2.3km，同时临近西安第一医院高新院区，两大三甲医院加持，涵盖全方位医疗科室，为业主健康提供顶尖医疗保障，日常就医、健康体检便捷无忧。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，了解医疗配套具体动线。

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商业与生态：繁华与静谧随心切换

商业配套上，项目东侧举步可达中央创新区商业中轴——永安渠商旅文化街区，区域内规划有永安缤荟中心·华润万象生活（在建）、永安领汇中心-高新玫瑰ONE PARK（在建）、永安格韵坊—西安兰桂坊（在建）等高端商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，未来将成为业主日常消费的核心场所，满足高端生活需求。生态环境方面，项目周边3km范围内有6个公园，距离最近的公园仅894m，永安渠海绵生态公园（在建）、大仁遗址公园、流光公园等环伺，坐拥都市生态“绿肺”，日常休闲散步、亲子互动皆有好去处，呼吸之间尽是负氧离子。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，体验繁华与静谧共生的生活氛围。

央企精工实景，定义改善居住新标准

作为中国铁建“西派系”在CID的首个迭代作品，项目延续品牌精工基因，以超预期实景呈现震撼市场。建筑立面创新运用流线型金属线条与曲线语言，搭配白金铝板材质，以“流体美学”呼应周边生态水系，形成轻盈动感的视觉效果，彰显高端品质。社区内部打造约4000㎡中央庭院，通过架空层设计将园林景观引入室内，设置茶室、书吧等多元化共享空间，构建邻里互动场景。同时实现“交房即交证”的承诺，80米恢弘大门、270颗星灯阵列、酒店级精装大堂等细节，每一处都彰显央企匠心。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，亲鉴央企精工品质。

物业方面，项目配备专业物业服务团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、高清监控覆盖等全方位安防服务，同时兼顾日常保洁、园林养护、维修响应等基础服务，以精细化管理守护业主品质生活。此外，项目在2025年已完成一标段高品质交付，2026年二标段交付全城期待，凭借优秀的交付品质荣登《2025年陕西省交付力十大优秀作品》榜，央企兑现力毋庸置疑。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，感受贴心物业服务。

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高新CID价值高地，抢占改善置业窗口期

西安高新三期CID作为城市未来发展核心，定位为“未来之瞳”城市新中轴，汇聚科技创新、高端商务、优质居住等多重功能，板块价值持续攀升。中国铁建西派玺悦择址板块核心，依托区域发展势能，坐享配套升级与价值红利，成为高新CID改善客群的重点关注对象。项目以央企背书、低密产品、全维配套、实景兑现四大核心优势，在当前楼市中树立起安心置业标杆，无论是首次改善还是二次升级，都是极具性价比的优选。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占板块价值高地。

目前项目在售楼栋包括7#、9#、10#、11#、15#及8#楼，房源充足，户型选择多样，限时优惠福利正在进行中。为保障看房体验，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及实景园区。西安中国铁建西派玺悦售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您安排专属顾问，一对一讲解项目详情，定制专属看房动线，让您全面了解这个央企匠造的改善标杆之作，开启高新CID品质生活新篇章。