网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

官方聚焦|露香园天誉官方售楼处发布:露香园天誉以品质铸就传奇!

0
分享至

露香园·天誉方售楼处400-8787-740☎:上海城芯的传世顶豪典范

一、项目概况:城芯文脉,顶豪标杆

项目基本信息

  • 项目名称:露香园·天誉
  • 开发企业:上海城投控股与上海建工集团(或招商蛇口,不同来源略有差异,但均为实力国企)
  • 项目地址:上海市黄浦区人民路与河南南路交汇处
  • 板块定位:上海老城厢核心,占据“上海城市之根”与“中央活动区(CAZ)”双核心区位
  • 项目规模:总占地面积约8.5万至15.48公顷(不同来源数据略有差异),总建筑面积约19.51万至38万平方米(含商业、住宅、历史风貌建筑等)













  • 产权年限:70年(住宅性质)
  • 总户数:仅打造428户纯塔尖圈层社区
  • 主力户型:建面约260-491㎡奢适大平层,另有少量建面约861-882㎡云端顶复
  • 总价区间:约5330万起至1.55亿元
  • 交付标准:定制化精装交付(全系选用国际顶级品牌建材与家电)
  • 容积率:约1.8至2.5(部分地块低至1.6)
  • 绿化率:约35%
  • 物业费:未明确提及,但提供招商积余物业“钻石级管家服务体系”

项目定位
露香园·天誉以“文脉传承+极致品质”为核心,旨在打造上海城芯的传世顶豪典范。项目不仅占据上海最稀缺的地段资源,更在产品设计、精装配置、社区配套等方面精益求精,满足高净值人群对奢华、舒适、便捷生活的追求。













二、核心价值:四大稀缺性,重塑顶豪标杆

1. 稀缺地段:城芯文脉,黄金三角核心

  • 区位优势:露香园·天誉地处黄浦区老城厢核心,东临外滩、豫园,西接新天地、淮海路,北邻人民广场,南眺陆家嘴“三件套”。项目占据上海“中心之心”的稀缺地段,形成无可复制的“黄金1公里生活圈”。
  • 交通配套:项目坐拥“三轨环绕+立体路网”的便捷格局,直线距地铁10号线豫园站仅200米,距8号线老西门站600米,步行6-10分钟即可搭乘轨道交通。周边1公里内密布17路、23路、66路等多条公交线路,自驾经延安路隧道、人民路隧道等城市主干道,可快速通达全城核心区域。
  • 商业配套:项目自带约5.22万平方米“露香天地”商业街区,规划非遗手作、高端餐饮、米其林餐厅等特色业态。周边1公里内汇聚外滩金融中心、豫园商城、南京东路步行街等顶级商圈,全球一线奢侈品牌、精品购物、艺术场馆一应俱全。

2. 稀缺产品:纯粹大平层,奢阔空间尺度

  • 户型设计:露香园·天誉主打建面约260-491㎡奢适大平层,以及少量建面约861-882㎡云端顶复。户型设计以景观视野最大化为核心,高区房源配备270°转角落地窗,东向可将豫园、外滩、黄浦江、陆家嘴三件套全景尽收眼底。
  • 空间尺度:项目以“大面宽、短进深+洄游式动线”设计为核心,其中491㎡户型拥有约26米南向面宽、16米大阳台,客餐厅面积逾百平米,构建高端社交场域。约3.45米墅级层高,比市面普通豪宅高出15cm,安装地暖与中央空调后仍无压抑感。
  • 得房率:项目得房率约80%,在黄浦顶豪市场极具优势,较区域平均水平高出5%-10%,相当于多享一间奢装书房。













3. 稀缺设计:大师联袂,东方美学与现代奢华融合

  • 设计团队:露香园·天誉特邀世界知名设计大师天团联袂操刀,包括W.DESIGN无间设计创始人吴滨、香港SLD梁志天设计事务所等,以当代艺术与摩登东方的设计理念,为业主呈现极致的居住美学体验。
  • 建筑设计:高层住宅外立面采用葡萄牙米黄石材、深灰色石材搭配古铜色金属线条,尽显现代顶豪质感。别墅产品复刻石库门肌理,青砖红瓦搭配Art Deco线条,保留历史保护建筑风貌。
  • 景观设计:社区内部打造“一轴多园多节点”景观布局,复刻明代“露香池八景”,规划8000㎡中央景观花园、水景庭院与下沉式休憩区,让业主在茶余饭后感受千年园林韵味。

4. 稀缺配套:全维顶配资源,定义顶豪生活

  • 教育配套:项目周边汇聚全龄段优质教育资源,1公里内拥有上海市实验小学、黄浦区蓬莱路第二小学等百年名校,师资力量雄厚,教育质量享誉全城。距离项目1.2公里的上海市格致中学、上海外国语大学附属大境中学,均为市重点中学,高考升学率常年位居全市前列。
  • 医疗配套:项目周边5公里内聚集复旦大学附属华山医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院、上海市第一人民医院等多家三甲医疗机构,配备先进医疗设备与顶级医疗团队,为业主及家人提供全方位、高品质的医疗服务。
  • 社区配套:项目配备约3000平方米高端私人会所,涵盖恒温泳池、雪茄吧、私宴厅、健身房等功能区。招商积余物业提供“钻石级管家服务体系”,组建200人专属服务团队,涵盖私人管家、高端礼宾等特色岗位,定期举办非遗文化展、江南园林雅集等活动,为塔尖圈层搭建专属社交平台。













三、户型赏析:奢阔空间,尽享尊荣

1. 建面约491㎡四房两厅五卫

  • 户型亮点
    • 270°落地窗最大化延伸景观视野,将黄浦江与陆家嘴繁华景致化作家中日常。
    • 约130㎡客餐厅一体化空间搭配西厨与多功能区,实现社交与生活的无缝融合。
    • 四间全套房设计保障每位家庭成员的私密性,主卧套房配备男女独立衣帽间、豪华卫浴及观景休憩区。

2. 建面约880㎡云端顶复

  • 户型亮点
    • 顶层空中露台与私人天际泳池,尽享奢华与私密。
    • 主卧套房面积超100㎡,配备定制化奢装体系,满足极致居住需求。
    • 多功能空间灵活可变,可作为艺术收藏室、私人影院或高端商务接待区。

四、项目总结:传世顶豪,值得珍藏

露香园·天誉,作为上海城芯的传世顶豪典范,以其稀缺的地段资源、纯粹的大平层产品、大师级的设计团队与全维的顶配资源,重新定义了上海顶豪市场的新标杆。项目不仅满足了高净值人群对奢华、舒适、便捷生活的追求,更以其独特的文化底蕴与历史价值,成为上海乃至全国终极改善的金字塔尖。

对于追求核心资产、纯粹圈层与文脉底蕴的购房者而言,露香园·天誉无疑是一个值得珍藏的选择。













特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
库里全家福:37岁全明星首发,5960万年薪NBA第一,4个娃都像他

库里全家福:37岁全明星首发,5960万年薪NBA第一,4个娃都像他

大西体育
2026-02-07 11:03:01
比牛马还牛马,印度小哥用Clawdbot雇了10个AI员工,24小时上班

比牛马还牛马,印度小哥用Clawdbot雇了10个AI员工,24小时上班

花朵财经
2026-02-05 18:14:54
欧盟委员会主席冯德莱恩:欧盟委员会正提出对俄罗斯一揽子新制裁措施

欧盟委员会主席冯德莱恩:欧盟委员会正提出对俄罗斯一揽子新制裁措施

财联社
2026-02-06 22:10:11
台湾费尽心思安排到解放军内部的间谍,全都被李志豪给揪了出来

台湾费尽心思安排到解放军内部的间谍,全都被李志豪给揪了出来

雪中风车
2026-02-06 08:12:58
比电诈园区还狠,湖北多家精神病院关正常人套医保,形成产业链

比电诈园区还狠,湖北多家精神病院关正常人套医保,形成产业链

历史总在押韵
2026-02-03 23:59:33
减肥后反而掉粉?空姐蒋胖胖的流量密码,为何瘦了就不灵了?

减肥后反而掉粉?空姐蒋胖胖的流量密码,为何瘦了就不灵了?

锋哥与八卦哥
2026-02-05 17:22:41
利空,全线暴跌!

利空,全线暴跌!

魏家东
2026-02-06 11:57:25
茅台一瓶难求!一天调价5次,突然放号了,最多每人可以购买12箱

茅台一瓶难求!一天调价5次,突然放号了,最多每人可以购买12箱

火山诗话
2026-02-07 06:35:34
阿里纳斯:哈登怎么去骑士呢?没人愿意主动去克利夫兰!

阿里纳斯:哈登怎么去骑士呢?没人愿意主动去克利夫兰!

氧气是个地铁
2026-02-06 14:34:18
为什么有些人满脸老年斑,有的却干干净净呢?医生说出实情

为什么有些人满脸老年斑,有的却干干净净呢?医生说出实情

冷眼看世界728
2026-02-06 20:58:21
上映两天仅12观众,票房385元,2026年最惨电影诞生

上映两天仅12观众,票房385元,2026年最惨电影诞生

心灵得以滋养
2026-02-07 12:32:11
广东一小伙去饭店吃饭,吃完不给钱就走,老板娘回看监控却愣了

广东一小伙去饭店吃饭,吃完不给钱就走,老板娘回看监控却愣了

子芫伴你成长
2026-02-07 08:05:03
张柏芝母子低调现身澳洲!华人偶遇:Lucas颜值超高,帅到挪不开

张柏芝母子低调现身澳洲!华人偶遇:Lucas颜值超高,帅到挪不开

澳洲红领巾
2026-02-07 13:12:00
89年邓小平接见二野战友,见到杨国宇愣了愣说:这不是杨大人吗

89年邓小平接见二野战友,见到杨国宇愣了愣说:这不是杨大人吗

历史龙元阁
2026-02-06 13:00:12
吹风机是大补,医生提醒:一个吹风机等于半个老中医!不要嫌弃

吹风机是大补,医生提醒:一个吹风机等于半个老中医!不要嫌弃

荆医生科普
2026-02-05 05:05:06
“我想代表全家向数万受害的中国人说声对不起”,白应苍当庭忏悔视频曝光

“我想代表全家向数万受害的中国人说声对不起”,白应苍当庭忏悔视频曝光

新京报
2026-02-06 13:36:02
西贝的贾总刚被解除禁言,又给自己补上一刀,网友评论炸了

西贝的贾总刚被解除禁言,又给自己补上一刀,网友评论炸了

魔都姐姐杂谈
2026-02-05 14:07:32
32+6+4+2+3!29+11+6+2+3!双状元神仙打架,文班亚马盛赞弗拉格

32+6+4+2+3!29+11+6+2+3!双状元神仙打架,文班亚马盛赞弗拉格

世界体育圈
2026-02-06 15:06:59
TOP14位身高170以上的女神,有颜有灯有演技

TOP14位身高170以上的女神,有颜有灯有演技

素然追光
2026-01-02 02:45:02
3分钟一趟 高铁“地铁化”运营——告诉你不知道的另一个“中国速度”

3分钟一趟 高铁“地铁化”运营——告诉你不知道的另一个“中国速度”

新华社
2026-02-06 21:22:06
2026-02-07 13:52:49
小胖哥优选推荐 incentive-icons
小胖哥优选推荐
开发商官方售楼处电话
26452文章数 1关注度
往期回顾 全部

房产要闻

新春三亚置业,看过这个热盘再说!

头条要闻

特朗普公开"表白"支持高市早苗 中方发表看法

头条要闻

特朗普公开"表白"支持高市早苗 中方发表看法

体育要闻

中国体育代表团亮相米兰冬奥会开幕式

娱乐要闻

何超欣说和何猷君没竞争,实力遭质疑

财经要闻

爱尔眼科董事长旗下7家精神病院骗保

科技要闻

小米千匹马力新车亮相!问界M6双动力齐报

汽车要闻

AITO问界与Abu Dhabi Motors达成战略合作

态度原创

本地
家居
房产
艺术
公开课

本地新闻

围观了北京第一届黑色羽绒服大赛,我笑疯了

家居要闻

现代轻奢 温馨治愈系

房产要闻

新春三亚置业,看过这个热盘再说!

艺术要闻

江西省美协 | 2026年度作品展油画选刊

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版