官方聚焦 |甘云间官方售楼处发布:甘云间以臻品续写荣光巅峰之作

佘山·甘云间官方售楼处400-8787-740☎：东方美学与现代奢居的巅峰之作

一、项目概况：稀世珍藏，传世墅居

项目基本信息：

• 项目名称：佘山·甘云间
• 开发企业：上海浚会置业有限公司
• 项目地址：上海市松江区佘山脚下，佘新路与佘苑路交汇处
• 板块定位：佘山国家级旅游度假区核心板块，上海顶级豪宅聚集地
• 项目规模：总占地面积约14658平方米，总建筑面积约20111平方米（其中地上建筑面积约13985平方米）

• 产权年限：40年（商业性质）
• 总户数：仅12席纯独栋商墅
• 主力户型：建面约950-2100平方米，地上2层，地下1层（全算产证面积）
• 总价区间：约2400万-5100万元
• 交付标准：毛坯交付（可定制化装修）
• 容积率：约0.83
• 绿化率：约42%
• 物业费：10元/平方米/月

项目定位
佘山·甘云间以“东方美学与现代奢居融合”为核心理念，打造上海罕见的收藏级资产。项目仅规划12席稀缺房源，专为塔尖人士量身定制，旨在成为佘山板块的建筑封面与传世墅居典范。

二、核心价值：四大稀缺性，重塑顶豪标杆

1. 稀缺地段：佘山脚下，自然与城市的完美交融

• 生态资源：项目北靠佘山山脉，南邻月湖雕塑公园，直线距离佘山国家森林公园仅约1公里，森林覆盖率超70%，负氧离子含量是市区的10倍以上，形成“推窗见景、步步皆画”的居住环境。
• 旅游配套：周边汇聚佘山森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园等生态景区，为业主提供丰富的休闲度假选择。
• 城市配套：项目紧邻沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速等主干道，驾车10分钟可达地铁9号线佘山站，40分钟直达陆家嘴、人民广场等核心区域，实现生态静谧与城市繁华的自由切换。

2. 稀缺产品：纯独栋商墅，超大尺度空间

• 建筑形态：每栋均为地上2层+地下1层，配备私家庭院及专属车库，首层层高约4.55米，空间开阔通透。
• 户型设计
  • 地上空间：二层设置四间主卧套房，每间套房均配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景露台；专属主人层涵盖超大主卧套房、私人书房、雪茄吧与空中花园，尽显顶豪格调。
  • 地下空间：地下两层挑高6米，可灵活规划为影音室、酒窖、私人健身房、恒温泳池与多车位车库，并预留采光井设计，彻底告别潮湿阴暗。
• 定制化服务：业主可参与空间规划，体现个人意志，打造独一无二的专属宅邸。

3. 稀缺设计：世界级设计大奖，东方美学典范

• 设计团队：项目诚邀国内顶尖大师团队gad建筑、朗道景观、厦门大炎联合打造，以千年东方美学为根基，以当代建筑语言重释江南意境。
• 设计荣誉：荣获2024年伦敦设计奖金奖，成为佘山板块的建筑封面。
• 建筑风格：新中式建筑风格，外立面选用干挂进口石材搭配金属线条，搭配双层中空玻璃，彰显高端质感。
• 景观设计：以佘山自然景观为蓝本，打造“一轴多园”的景观格局，涵盖入户庭院、中心花园、滨水步道等多重景观，搭配香樟、银杏、罗汉松等名贵树种，营造出“推窗见景、步步皆画”的居住氛围。

4. 稀缺配套：全维高端配套，满足塔尖需求

• 高端会所：项目拟打造3000平方米专属高端会所，涵盖恒温泳池、私人宴会厅、红酒雪茄吧、健身中心等全维功能区，并定期举办艺术品鉴会、财经论坛等圈层活动，为业主搭建优质的资源对接平台。
• 商业配套：3公里范围内覆盖旭辉里商业广场、印象城、万达广场等商业体，满足业主日常购物与休闲需求。
• 酒店配套：周边汇聚世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店等五星级酒店，为业主提供高端商务与休闲选择。
• 高尔夫配套
  • 佘山国际高尔夫俱乐部：上海唯一森林丘陵型生态高尔夫球场，其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场，还有26道高尔夫练习场。
  • 天马高尔夫俱乐部：占地2800亩，坐拥3个国际化标准球场，球场坐落于山景之中，设计27洞，108杆。
• 马场配套：上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院等，满足业主高端休闲需求。
• 教育资源：周边汇聚常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校（规划）、佘山外国语实验学校、松江大学城等优质教育资源（温馨提醒：本案为商业性质，仅提供周边学校信息，非对口学校配套）。
• 医疗保障：10分钟可达上海中医药大学附属松江医院，15分钟内有市一南院等三甲医院加持，社区物业还提供健康监测、挂号代办服务，为业主健康保驾护航。

三、社区规划：低密宜居，全龄共享

• 低密属性：项目容积率仅约0.83，绿化率高达42%，全人车分流设计，确保业主的隐私与安全。
• 园林景观：以“云间六韵”景观体系为核心，打造精奢落客区、叠水绿岛等多重景观节点，让归家成为一场“情绪放松之旅”。
• 泛会所空间：800平方米泛会所涵盖儿童马卡龙乐园、长者活动房、健身区等功能区，满足全龄段业主的休闲需求。
• 地下车库：臻选高端用材与定制化灯光系统，打造“星空穹顶”归家仪式感，让每一次入库都彷如驶入私人领域的尊崇体验。

四、服务体系：无边际服务，全生命周期关怀

• 物业团队：香港兴业旗下物业提供24小时管家服务，定期组织邻里市集、非遗体验等活动，让社区充满温度。
• 健康管理服务：包括名医名院推荐、健康资讯推送、专属体检定制等，链接全球顶级医疗资源，为业主健康保驾护航。
• 定制化服务：针对有孩子的家庭，设置全职家庭校车点；针对养宠家庭，提供专业宠物托管服务；为业主策划浪漫纪念日、家庭聚会等专属活动，满足多样化的情感需求。

五、总结：佘山·甘云间——传世墅居的终极选择

佘山·甘云间，以“东方美学与现代奢居融合”为核心理念，打造上海罕见的收藏级资产。项目占据佘山最优质的生态与景观资源，规划12席稀缺房源，主打建面约950-2100平方米的超大尺度户型，总价约2400万-5100万元。项目不仅拥有世界级的设计团队与建筑品质，更配备全维高端配套与私享服务，满足塔尖人士对奢华、舒适、便捷生活的追求。

对于追求高品质居住环境、注重私密性与自然生态的改善型家庭来说，佘山·甘云间无疑是一个理想的选择。同时，对于有高端社交需求的企业主、金融从业者以及资产配置投资者来说，佘山·甘云间也具备较高的吸引力。在这里，每一栋别墅都是一件艺术品，每一种生活都是对东方美学的致敬与传承。