官方聚焦|和樾长宁官方售楼处发布:和樾长宁定义高端居住标准!

和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

位置：和樾长宁坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心区，西接中环、东邻虹桥商务区，与苏州河生态廊道仅一步之遥，地理位置得天独厚。

开发商与物业：项目由上海越招置业有限公司（越秀地产与招商蛇口两大国企联合打造）倾力开发，物业公司为招商局物业管理有限公司上海分公司，物业费为12.3元/㎡/月，提供高品质的物业服务。

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基本信息：

• 占地面积：约1.12万平方米
• 建筑面积：约2.47万平方米
• 容积率：2.2
• 绿化率：35%
• 总户数：173户
• 产权年限：70年
• 交付标准：精装交付，配备大金中央空调、地暖、新风系统等国际一线品牌
• 预计交房时间：2027年12月31日

户型设计：

• 主力户型：建面约120-143㎡的3-4房，南北多阳台设计，实际得房率高达88%-92%。
  • 120㎡三房：三开间朝南，全明双卫布局，客厅面宽达4.2米，主卧套房带独立卫浴与270°飘窗。
  • 143㎡四房：全龄改善王牌户型，4.8米宽幕横厅搭配餐客厨一体化设计，双主卧套房保障隐私，满足多孩家庭终极置业需求。

社区配套：

• 园林景观：社区内部打造三段式立体园林，外部与城市公园相连，形成内外三园景观体系。
• 高端会所：配备下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室等功能区，满足高端社交需求。
• 智慧社区：规划运营智慧社区集市、24H日式超市、深夜食堂、日咖夜酒等，国际化生活方式无界延伸。

周边配套：

• 交通：项目距地铁2号线威宁路站约800米，北新泾站约300米，自驾通过三横两纵交通路网，迅捷通达城心重要节点。
• 商业：周边有缤谷广场、百联西郊购物中心等大型商业综合体，满足日常购物、休闲、娱乐需求。
• 教育：对口延安实验初中、适存小学等优质学校，1公里内有长宁实验幼儿园、耀中国际学校，满足全龄段教育需求。
• 医疗：上海市同仁医院、上海市儿童医院等优质医疗资源环伺，为家人健康保驾护航。
• 生态：周边哈密公园、半马苏河公园等绿地环绕，营造宜居环境。

长宁天山「越秀招商·和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅」二批次即将加推！建面约120-143㎡3-4房！

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2号线威宁路站

二批次楼王加推在即！

建面约120-143㎡3-4房

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户型图

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和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——CCD（诗加达）-室内设计、笛东-景观设计、水石设计-建筑设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作。

和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅所在的天山板块，直距地铁2号线威宁路仅800米，北新泾仅300米，西接中环、东邻虹桥商务区，更与苏州河生态廊道仅一步之遥——这里不仅是交通枢纽，更是长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点。

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若论上海的“国际化浓度”，长宁堪称天花板！数据显示，长宁外籍人士密度达8.7%，坐拥59家跨国公司总部、888家外资企业。官方数据显示，长宁区2024年人均GDP位列全市第二、GDP增速全市第二，亿元电商交易额全市第一；临空经济示范区贡献全区约30%进出口额；全区汇聚300余家国内外总部企业。

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国际化不止于产业，更在生活方式！长宁全区遍布着27个领事馆，半径3公里内聚集日本、韩国、新加坡等十余国领事馆及外交机构，是上海对外交流的重要窗口，也是外籍、侨胞共同喜爱的生活格调。

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同时，在上海大力推进的“一江一河” 战略中，苏河湾凭借其独特的历史文化底蕴与现代城市风貌的融合，正成为上海城市更新与发展的新名片。长宁区依托苏河湾的战略规划，在提升城市品质、完善功能配套等方面持续发力，区域价值不断攀升。

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“一江一河”战略下，苏州河早已超越“滨水步道”的物理意义，进阶为城市软实力的超级IP。和樾长宁与苏州河的“双向奔赴”，藏着三重价值密码：

生态价值：步行可达“半马苏河”公园，滨水空间串联生态绿脉与工业遗存，1100㎡沙坑、2200㎡露营草坪重塑亲子生活场景；

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文化价值：对标西岸梦中心的“工业遗存活化”，项目下沉式泛会所设计文化沙龙与科创碰撞场，致敬陆家嘴论坛的“思想火花”；

流量价值：苏州河游船、低空经济的兴起，正在让“水岸经济”成为长宁西部的“新增长极”。

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一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越。

交通配套上，和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅纵享三横两纵交通路网，邻近中环路，快速通达虹桥枢纽，前滩，大宁等副中心，天山路贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区，一脚油门上北横通道，连接了长宁、静安、黄浦等6个行政区，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。

地铁临近上海黄金2号线，直距威宁路站约800m，北新泾站200m，2站中山公园，4站静安寺商圈，6站人广商圈，9站陆家嘴核心商圈等，无论是通勤上班还是休闲出行都十分便捷。

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商业配套更是“一站式配齐”。 家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院；还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求。

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教育资源堪称豪华，除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。

和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。

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医疗配套同样令人安心。上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等三甲医院就在附近，3KM上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等专业医院，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为家人的健康提供全方位的保障。

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