【爆燃】翎翠滨江售楼处 | 翎翠滨江官方发布：翎翠滨江逆势热销!

翎翠滨江官方售楼处400-8787-740☎：杨浦滨江核心区的理想人居典范

一、项目概况

开发商背景：翎翠滨江由北京城建与越秀地产两大国企联袂打造。北京城建以其精湛的建筑工艺和严谨的质量把控闻名，越秀地产则在社区规划和物业服务方面有着独特的优势。二者的强强联合，为翎翠滨江项目的品质奠定了坚实的基础。

项目位置：翎翠滨江坐落于上海市杨浦区内中环周家嘴路板块，地处杨浦滨江核心发展区，距离黄浦江岸线仅约200米，尽享滨江生态红利。项目北侧紧邻杨浦公园，形成“滨江+公园”双重生态屏障，为业主打造天然的休闲康养空间。

基本信息：

• 占地面积：约1.4万平方米（也有说法为1.38万平方米或3.2万平方米，具体以官方发布为准）
• 建筑面积：约5.2万平方米
• 容积率：2.3（也有说法为2.5）
• 绿化率：35%
• 总户数：262户
• 产权年限：70年
• 交付标准：精装交付，装修标准不低于4000元/㎡
• 预计交房时间：2027年12月

二、核心亮点

（一）内中环核心区位，交通便捷

地段优势：翎翠滨江占位杨浦滨江黄金岸线核心区位，距离内环直线约800米，既享受内环核心的成熟配套辐射，又承接杨浦滨江与五角场商圈的双重发展红利。

轨道交通：项目周边双轨交环绕，直线距离12号线隆昌路站约600米，与8号线黄兴路站直线距离约800米。通过12号线可直达金桥、张江，8号线贯穿人民广场、前滩，通勤效率显著提升。此外，未来20号线（2027年通车）将在爱国路设站，形成“三轨交”闭环。

自驾出行：项目南侧即为周家嘴路，临近北横通道，可快速通达长宁、静安、黄浦等核心商圈。通过内环高架、杨浦大桥、五条过江隧道构成立体交通网络，自驾至陆家嘴、新天地等区域仅需15-20分钟。

（二）稀缺景观资源，生态宜居

滨江景观：翎翠滨江距离黄浦江直线约200米，部分楼栋可俯瞰约2.2公里江岸线，尽享滨江生态红利。通过滨江步道可直达杨树浦港、国际时尚中心等滨水景观节点。

公园绿地：项目北侧紧邻杨浦公园（22万平方米），内含湖泊、健身步道、儿童游乐区。2公里范围内还有共青森林公园、黄兴公园等大型绿地，生态居住环境优越。

（三）多样户型，满足多元需求

主力户型：翎翠滨江主打建面约105-143㎡的3-4房精装户型，满足不同家庭结构的需求。

• 105㎡三房：得房率超82%，类一梯一户设计搭配光厅入户，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴。采用动静分离设计，南向阳台加宽至1.8米，次卧连通阳台形成“阳光房”；厨房采用U型动线，操作台面长达3.2米；卫生间干湿分离，配备科勒智能马桶。
• 143㎡四房：采用四开间朝南设计，老人房与儿童房分置两端，主卧套房配备步入式衣帽间与观景飘窗，有可变空间。飞机户型设计，南向面宽约13.5米；主卧套间设计，配备独立衣帽间及270°转角飘窗；客厅书房可打通形成约6米面宽的大横厅。
• 118㎡洋房：得房率较高，实际使用面积较大，空间利用率非常高。入户花园的设计增加了归家的仪式感，同时也为业主提供了一个休闲放松的空间。客厅挑高设计，视野开阔，彰显出尊贵大气的气质。阳台宽敞舒适，可以用来种植花草、晾晒衣物或者摆放桌椅，享受悠闲的时光。整体户型南北通透，空气流通顺畅，居住起来非常舒适。

（四）精装交付，品质保障

装修标准：翎翠滨江精装交付标准不低于4000元/㎡，配备日立/东芝/松下中央空调、博世厨房四件套（灶具、油烟机、蒸烤一体机、洗碗机）、科勒卫浴等国际一线品牌。同时，项目还引入全屋智控系统，配备15大智能科技，为业主提供一个更舒适、更智能、更具科技含量的家。

施工标准：在建筑材料的选择上，翎翠滨江严格把关，选用了一系列高品质的材料。外立面采用蓝翡翠镜面奢石与铝板幕墙搭配，形成超流体建筑形态，在杨浦滨江板块中独树一帜。同时，项目还采用了高性能三玻两腔窗户，更好地起到隔音、隔温的作用。

三、完善配套，便捷生活

（一）商业配套

社区商业：项目自带约5000㎡邻里中心，规划便利店、生鲜超市、餐饮等业态，满足业主日常购物需求。

区域商业：步行5分钟可达宝龙旭辉广场（约3万㎡），内含永辉超市、星巴克、影院等；10分钟车程内覆盖合生汇（12万㎡）、君欣时代广场（8万㎡）等大型商业体。此外，通过自驾或轨道交通，20分钟内可抵达北外滩来福士、瑞虹天地太阳宫等高端商业综合体。

（二）教育配套

翎翠滨江周边教育资源丰富，环绕着控江二村小学分校（市重点）、市光新村第一小学、同济大学附属中学、上海理工大学附属初级中学等优质学校，为孩子提供良好的学习环境。

（三）医疗配套

项目周边医疗配套完善，距离三甲医院“市第一人民医院滨江分院”仅2公里，杨浦区中心医院（三乙）距项目约1.2公里，新华医院（三甲）约3公里，长海医院（三甲）约4公里，形成三级医疗网络，为业主的健康保驾护航。

（四）休闲配套

社区配套：翎翠滨江社区内部规划精致园林景观，打造“两轴三带六园”景观体系，中心花园种植香樟、樱花、紫薇等乔木，搭配雾森系统、夜光步道等科技元素，营造出一个既私密又开放的绿色空间。同时，社区还规划有下沉式会所、恒温泳池、健身房、儿童游乐区等高端配套，满足业主的休闲娱乐需求。

文化设施：项目距离上海国际时尚中心（原十七棉厂改造）约1.5公里，内含艺术展览、时尚秀场等文化空间，丰富业主的精神文化生活。