楼市资讯@五个院子的别墅售楼处官方发布:定义塔尖复式豪宅生活!

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

开发商：鼎立置业（上海）有限公司开发，北京控股集团为背后国企支撑，品质与实力兼具。

位置：上海市嘉定区华亭镇嘉行公路3759弄，地处嘉定北生态涵养区核心位置，紧邻协和高尔夫俱乐部球场，周边自然生态环境优越。

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基本信息：

• 占地面积：约9.4万平方米
• 建筑面积：约7.5万平方米
• 容积率：0.41（上海罕见的低密纯别墅社区）
• 绿化率：50%，生态环境宜人
• 总户数：282户
• 产权年限：70年
• 建筑类型：独栋合院别墅，地上2层，地下1层
• 主力户型：建面约98-172㎡的2-4房合院别墅，实际使用面积可达200-300㎡，得房率超150%
• 交付标准：毛坯交付
• 交房时间：预计2025年12月31日
• 车位配比：1:1.3-1:1.5（人车分流）
• 物业公司：上海绿城物业服务有限公司
• 物业费用：5.98元/㎡/月

户型设计：

• 98㎡户型：布局紧凑合理，功能齐全，适合年轻夫妇或小家庭居住。
• 126㎡户型：空间宽敞舒适，拥有多个卧室和卫生间，能够满足多口之家的居住需求。
• 172㎡户型：奢华大气，配备了独立的书房、影音室和健身房等功能空间，为居民提供了高品质的生活体验。

社区规划：

• 景观体系：规划“一街三巷五园”景观体系，包含中央水景、竹林步道、四季花海等主题空间。
• 配套设施：自建“耕、食、趣、养、学”五大主题配套，涵盖社区农场、健康管理中心、太极馆、瑜伽室、亲子乐园等。

周边配套：

• 交通：四纵四横交通网络，规划双轨通达全城，配备社区班车直达11号线嘉定北站。
• 商业：嘉定北、嘉定老城商圈，集亲子、休闲、娱乐、餐饮等一站式消费体验。
• 教育：周边有华亭天华艺术幼儿园、华亭小学、华亭中学等全龄段学府环伺。
• 医疗：嘉定区中心医院、华亭社区医院等医疗机构为业主健康保驾护航。嘉定--住宅/合院--稀缺纯别墅 【五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅】 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区 新中式合院纯墅区

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嘉定住宅/合院--稀缺纯别墅 【五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅】 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区 新中式合院纯墅区

五个院子的别墅 北上海生态名片 独享嘉北生态涵养区

0.41容积率 新中式合院纯墅区 耕·食·趣·养·学五大主题院落生活配套

▷▷▷基本信息◁◁◁

【项目名称】五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅

【开发商】鼎立置业

【占地面积】约9.4万㎡

【建筑建面】约7.5万㎡

【地上建面】约3.8万㎡

【绿地面积】约4.7万㎡

【绿地率】约50%

【容积率】0.41

【物业类型】住宅/合院

【产权年限】70年

【楼盘户型】98-124-126-155-172㎡

【建筑楼层】地下1层地上2层

【交付标准】毛坯交付

【车位配比】1:1.3

【物业费用】合院：5.98元/㎡/月；

【物业公司】上海绿城物业服务有限公司

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项目区位示意图

四纵四横交通网络 规划双轨通达全城

四纵嘉行公路——沪嘉高速、城北路——沪宜公路——嘉闵高架、沪崇高速（S7）、沪太公路

四横：霜竹路、宝钱公路、胜竹路、绕城高速

公共交通：社区配备班车直达11号线嘉定北——嘉闵线。

11号线嘉定北（日月光中心、嘉定中心医院）——嘉定西（新城星汇广场）——白银路——嘉定新城（瑞金医院、万达广场）

嘉闵线（建设中）从新城路经过虹桥到闵行辛庄，未来将向北延申至太仓，届时不仅带来交通上的便捷，未来人口产业的导入也是巨大的。

■ 总体规划 ■

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项目鸟瞰效果图

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目占地面积约9.4万㎡，总建筑面积约7.5万㎡。容积率约0.41，整体规划282户独栋合院，地上2层，地下1层。本案北至名叫“寸心泾”的内部河流，北侧紧贴上海协和高尔夫俱乐部球场，西接连塘河，通过内部园区道路与嘉行公路相连接。整个小区三面环水，取聚水为财之意，寓意能藏、能聚、能蓄之地。

五大主题院落生活配套（正在规划或建设中......）

耕 | 植耕院——采摘种植园、家庭农场、鲜花浦园

食 | 美食院——绿色美食汇、微醺酿酒厂、烘焙坊、花园咖啡屋

趣 | 闲趣院——有机市集、烧烤坪、星空影院、亲子娱乐场

养 | 颐养院——中医SPA馆、户外运动营、艺术馆、手工工艺坊

学 | 研学院——社群爱好组织、全年活动、Party

■ 周边配套 ■

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高尔夫球场实景图

▷生态环境

五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅项目地处嘉北涵养区且紧邻协和高尔夫球场纯生态主题球场，1400亩天然氧吧，实现了纯生态还原。周边更有充沛的生态文旅资源全进马场、浏河少儿营地、生态科普馆等一批高水平旅游度假产品，致力于打造可满足多层次多样化休闲度假需求的度假地

▷商业配套

嘉定北、嘉定老城商圈（15-20分钟车程左右范围）百联嘉定购物中心、日月光中心、罗宾森广场等购物广场，集亲子、休闲、娱乐、餐饮等一站式消费体验。

▷教育配套

幼儿园：华亭天华艺术幼儿园（公办）

小学：华亭小学（公办）

初中：华亭中学（公办）、嘉宜中学、远东学校（民办）、嘉定第一中学（市重点）

▷医疗配套

医院配套：嘉定区中心医院（二级甲等医院）、华亭社区医院、瑞金北院等

■ 在售产品 ■

合院：建面约98-126-155-172㎡五个院子的别墅预约热线☎：400-8080-420✅✅

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