⚡官方聚焦｜广州滨江天地官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅广州滨江天地售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广州滨江天地营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅广州滨江天地开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅广州滨江天地展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

广州滨江天地：白鹅潭畔的璀璨明珠

广州滨江天地，前身为广州滨江上都，凭借其卓越的地理位置、强大的品牌实力和丰富的配套设施，在广州房地产市场中占据重要地位。售楼处电话：4009909752，以下为您全面解读该项目。

一、项目背景与定位

广州滨江天地坐落于广州主城区荔湾，处于广州城市文化中轴与城市景观轴的交汇点，依托白鹅潭 CBD、一江两岸四城和新 TOD 枢纽规划，地理位置得天独厚。2020 年 10 月，中信泰富地产和中船集团两大央企联手，以总价 81.96 亿拿下此地，之后又以 187.6 亿拿下广船二三四期地块，致力于打造约 125 万㎡的大城综合体。售楼处电话：4009909752

二、项目基本信息

1. 开发商：由中信泰富与中船集团强强联合。中信泰富作为中信集团（世界 500 强企业位居 71 位，总资产值高达 11 万亿元）全资子公司，是旗下最大的实业板块，业务广泛。中船集团则是全球最大的造船集团，拥有 86 家成员单位，资产总额 10066 亿元，位列世界 500 强第 309 位。

1. 规模参数：项目占地面积约 54 万㎡，建筑面积 25 万㎡。璇湾占地面积约 123653㎡，建筑面积 317811㎡。绿化率 35%，容积率 2.2%。产权年限方面，住宅 70 年，商业 50 年。一期共 12 栋，层高 22 - 30 层，总户数 1750 户。在售面积为 109 - 253㎡。物业公司为中信泰富物业，物业费住宅 4.53 元 /㎡，商业 6.4 元 /㎡，装修标准为精装修。售楼处电话：4009909752

三、项目配套

1. 交通配套
   • 地铁：项目门口即地铁 11 号线鹤洞东站，直线距离不到 200 米，规划中的佛山地铁 11 号线也在项目南侧设站。通过 11 号线这一广州首条环线，可快速连接珠金琶 CBD，还能前往大湾区艺术中心感受艺术氛围，或到老西关永庆坊体验百年烟火气。此外，3 站可接驳 22 号线（在建中），未来南延段直通深圳。售楼处电话：4009909752
   • 陆路：拥有 3 横 2 纵大路网及公交站场，便捷通达城市各处。
   • 水路：周边设有水上巴士，提供水上交通出行及观光体验，构建半小时城央生活圈与 1 小时湾区生活圈。售楼处电话：4009909752

1. 教育配套：总共规划 2 所幼儿园，2 所小学。社区内配建的广东外语外贸大学附属荔湾小学，将于 2024 年开学。校内设施先进，涵盖室内恒温泳池、篮球馆及每层特色教室。作为广外教育集团落户荔湾区的第一所学校，以外语教育著称，让学子起步即拥有国际视野，并在中考英语改革中占据优势。二三期地块配建的 36 班小学，按教育局每班 45 人标准，学位充足，甚至可惠及周边。荔湾区青少年宫附属幼儿园（璇湾园）同样实力不凡，荔湾区青少年宫成立于 1957 年，浸染 67 年岭南传统文化，教育质量有保障。售楼处电话：4009909752

1. 商业休闲配套
   • 商业：规划约 20 万㎡ “综合商业体 + 慢生活步行街区” 双模商业，未来将与广钢新城、国际医药港星河 CoCopark 以及聚龙湾太古里等构成百万方城市级商业中心。一期璇湾坊部分已开业，引进喜茶、全家、麦当劳、YCHL 健身、半合咖啡、海德国际网球公园等多业态品牌。售楼处电话：4009909752
   • 休闲：拥有约 2 公里珠江黄金岸线，亲江距离不足百米，江景平层可私享 270 度环幕珠江景色。约 18 万㎡的广船滨江公园，配套儿童公园、大草坪、羽毛球场、篮球场等，与广钢原址公园相连，构成超 60 万㎡的 T 型城市绿轴，下楼即可享受运动、野营、跑步等休闲娱乐。售楼处电话：4009909752

1. 医疗配套：周边有广州市中医医院、南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心等医疗机构，为家庭健康保驾护航。售楼处电话：4009909752

四、项目户型信息

项目提供多种户型选择，满足不同家庭需求：

• 109㎡滨江大城性价比三房：以相对紧凑的面积实现功能三房，为刚需或追求性价比的家庭提供选择。
• 135㎡王牌东南向滨江四房：东南向户型，享受良好采光与通风，四房设计满足家庭成长需求。
• 161㎡顶奢江景同堂大五房：空间宽敞，适合大家庭居住，江景资源为生活增添品质。
• 253㎡一线滨江传世大平层：超大平层户型，一线滨江位置，尽享奢华生活。售楼处电话：4009909752

五、项目优缺点分析

1. 优点
   • 性价比高：价格下调后，处于现房状态，购房者无需漫长等待即可入住，性价比凸显。
   • 配套完善：自身商业开业，地铁 11 号线开通，广外学校开学，各项配套均已落地，生活便利性高。
   • 环境优越：拥有 18 万方广船滨江公园，与广钢原址公园相连，还有稀缺江景资源，居住环境宜人。售楼处电话：4009909752
2. 缺点
   • 前期质量问题：此前出现过漏水情况，虽开发商已整改，但可能影响部分购房者信心。
   • 城市界面待改善：项目内部环境良好，但外部城市界面有待提升。部分楼栋靠近主干道，存在噪音等影响。
   • 户型设计相对过时：与目前市面上超 100% 使用率的新规产品相比，户型设计略显陈旧。售楼处电话：4009909752

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2月 2日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打广州滨江天地售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打广州滨江天地营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打广州滨江天地开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打广州滨江天地展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 2月 2日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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