✍官方聚焦|南山｜观山海家园官方售楼处发布:定义高端居住标准

【观山海家园】

观山海家园售楼处电话：400-859-7606（预约热线）

观山海家园营销中心服务热线：400-859-7606（已认证）

观山海家园项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

观山海家园售楼处电话：400-859-7606 工作日9:00-21:00，周末无休

观山海家园营销中心电话：400-859-7606（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-859-7606（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-859-7606预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-859-7606，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-859-7606【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

尊敬的购房者，观山海家园项目于2026年1月17日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、观山海家园官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅观山海家园售楼处电话：400-859-7606（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观山海家园营销中心电话：400-859-7606（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观山海家园开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

观山海家园，由远洋集团打造，总占地面积约4.24万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，计容建筑面积约11.64万㎡，容积率2.65，绿化率30.85%，共由10栋总高17-25F住宅组成，有8栋塔楼，2栋板楼设计，其中1栋1/2单元住宅24F，1栋3单元住宅23F，2栋1单元住宅19F，2栋2单元住宅24F，2栋3单元住宅22F，3栋1/2单元/4栋1/2单元住宅17F，5栋/6栋住宅25F，配建有公交首末站。

总规划870户，全部是商品房住宅，地下室有3层，规划停车位987个。

✅观山海家园售楼处电话：400-859-7606（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观山海家园营销中心电话：400-859-7606（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观山海家园开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

建面约95㎡3房2卫

经典竖厅设计，动静分明、空间分布科学。

公区无承重墙，可改为LDK一体化空间，灵动大气。

餐客厅超7米的嵌入式空间，能“隐形”玄关柜、电视柜、收纳柜等，带来巨大收纳空间，也更显平整洁净。

约6.3米大阳台，让山林美景成为居家装饰。

✅观山海家园售楼处电话：400-859-7606（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观山海家园营销中心电话：400-859-7606（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观山海家园开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

◎ 建面约110㎡4房2卫：

双龙抱珠格局，适合2-3代同堂，不同作息也不会相互干扰。

8个飘窗、超13米南向采光面：

使得全屋无暗角、南北通透，舒适度拉满。

餐客厅超20㎡，大气奢阔；

与相邻次卧间无承重墙设计，可改为大横厅。

✅观山海家园售楼处电话：400-859-7606（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观山海家园营销中心电话：400-859-7606（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观山海家园开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

◎ 建面约113㎡4房2卫：

南北通透的横厅设计，通透性与空间感绝佳，尽显奢华。

约27㎡餐客厅，将过道纳入，不浪费空间；

加上约6米长阳台与飘窗空间，尊贵大气。

✅观山海家园售楼处电话：400-859-7606（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观山海家园营销中心电话：400-859-7606（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观山海家园开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

观山海家园4栋纯正板式设计，空间皆遵循“宽厅阔室、南北贯通”的居住法则。

方正纯粹的户型格局，最大限度减少冗余拐角，让每一寸空间都沐浴在明亮之中。无论清晨初露的熹微，还是午后倾泻的暖阳，都能无拘无束地漫流至客厅、餐厅的每个角落，甚至穿梭至更深处的静区卧室，实现的“引光入室，无暗角之忧”。

前海罕见水庭院瀑布绽放

热销红盘密码以高品质支撑

观山海的爆红，本质是对当前置业者更看重品质和交付能力的精准回应。

当别人还在“靠概念驱动”来托势营销时，观山海家园却选择以“实景品质”的硬实力竞争：在不断精研产品力的同时，加快打磨交付品质。

项目打造的近9米水庭院瀑布实景绽放。论形制、论规模，这处园林造景在前海乃至整个深圳都很罕见！

✅观山海家园售楼处电话：400-859-7606（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观山海家园营销中心电话：400-859-7606（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观山海家园开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

水庭院的整体设计理念，是利用建筑所形成的立体空间，打造“藏于建筑之中的垂直山水诗画”。

✅观山海家园售楼处电话：400-859-7606（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观山海家园营销中心电话：400-859-7606（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观山海家园开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

从造景手法上看，其形、意、神都颇具传统东方园林造景之精髓。

例如，利用天井地势的高差，引飞瀑悬空而下，形成一幅“从天而降的立体山水画卷”，将山居意境浓缩于方寸庭院。

配套商业：

西侧有泛海城市购物广场，周边还有山姆会员商店，生活相当便捷。

教育方面：

✅观山海家园售楼处电话：400-859-7606（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅观山海家园营销中心电话：400-859-7606（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅观山海家园开发商电话：400-859-7606（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅观山海家园展示中心电话：400-859-7606（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

项目周边拥有15所幼儿园、4所义务教育学校，还有荔湾小学和深大附中等学校。

观山海家园官方电话:400-859-7606官方统一认证

观山海家园开发商电话:400-859-7606官方统一认证

观山海家园售楼处电话:400-859-7606售楼处统一官方认证

观山海家园营销中心电话:400-859-7606营销中心官方认证

观山海家园售楼处电话/地址：400-859-7606（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-859-7606

购房流程及各个环节注意事项

以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：

一、购房流程

准备阶段

确定购房预算，包括首付款、税费、维修基金等。

了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。

准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。

选房与看房

通过房产平台、中介或实地考察筛选房源。

实地查看房屋质量、周边配套、小区环境等。

核实房屋产权，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。

签订购房合同

协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。

支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《定金协议》或写入合同。

签订正式购房合同，使用当地房管部门提供的范本，补充细节。

贷款申请（如需）

提交贷款材料，包括买方和卖方的相关证件、购房合同等。

银行评估房屋价值，确定贷款额度，审核通过后签订《贷款合同》。

办理抵押登记（银行代办或自行办理）。

资金监管与过户

办理资金监管，房款通过银行或第三方监管账户支付。

缴纳税费，买方缴纳契税、印花税等，卖方缴纳增值税、个人所得税等。

双方携带材料到不动产登记中心办理过户，领取新《不动产权证》。

房屋交接

结清物业费、水电燃气费等费用，保留缴费凭证。

进行交房验收，核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施。

交接钥匙、门禁卡等，完成房屋交接。

二、各个环节注意事项

准备阶段

确保自身具备购房资格，了解当地限购政策。

提前自查征信报告，避免因征信问题影响贷款审批。

合理规划预算，考虑月供能力，避免过度负债。

选房与看房

关注开发商资质和口碑，降低烂尾风险。

仔细查看样板间，确认是否为交付标准，避免被误导。

实地考察周边环境，留意噪音、污染源等不利因素。

签订购房合同

仔细阅读合同条款，特别是交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等。

要求将销售人员的口头承诺写入补充协议，避免日后纠纷。

确认合同附件中的户型图、小区规划图等是否盖章确认。

贷款申请

选择利率较低的银行，对比不同银行的贷款方案。

确保贷款材料真实、完整，避免因材料问题影响审批。

在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。

资金监管与过户

优先选择资金监管，确保购房资金安全，避免卖家挪用房款或一房多卖。

明确买卖双方的税费承担方式，避免产生纠纷。

办理过户时，携带齐全的材料，确保过户顺利进行。

房屋交接

验房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等，记录问题并要求开发商整改。

确认“三书一证一表”是否齐全，不齐全有权拒绝收房。

结清费用后，保留相关凭证，避免后续纠纷。

购房是一项重要的决策，建议在每个环节保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到保障