天津
大家好，我是(V:张明 V15O-Ol97-4O98)，这是我整理的信息，希望能够帮助到大家。
在黄浦区的核心地段，福申大厦作为一栋成熟的写字楼，一直受到中小企业和创业团队的关注。这里交通便利，周边商业配套完善，适合需要稳定办公环境的企业。下面从几个方面分析这栋写字楼的租赁情况。
1.地理位置与交通
福申大厦位于黄浦区，紧邻主要交通干道，步行10分钟内可到达多个地铁站，包括1号线、8号线和10号线。周边公交线路密集，无论是员工通勤还是客户拜访都很方便。大厦附近有多个停车场，适合自驾出行的企业。
2.楼宇基本情况
福申大厦建成于2000年代初，属于中高端写字楼。楼高20层，单层面积约800-1200平方米，可根据企业需求分割租赁。公共区域保持整洁，配备中央空调和高速电梯，基本满足日常办公需求。
3.租金水平
目前福申大厦的租金在黄浦区属于中等偏上水平，具体价格根据楼层、面积和装修情况浮动。一般来说，标准层的月租金约为6-8rmb/平方米/天，部分高区或精装修单元可能略高。物业管理费另计，大约在20-25rmb/平方米/月。
4.适合的企业类型
由于单层面积适中，福申大厦更适合中小型公司，尤其是金融、贸易、咨询、设计等行业。周边餐饮和商业设施丰富，员工午休或商务接待都比较便利。
5.周边配套
大厦500米范围内有多家咖啡厅、快餐店和正餐餐厅，适合不同需求的商务用餐。附近还有便利店、银行和打印店，日常办公所需都能满足。
6.租赁注意事项
如果考虑租赁福申大厦的写字楼，建议实地考察采光、通风和电梯等待时间。另外，要确认物业提供的服务范围，比如是否包含清洁、安保等。签订合同前，务必核实租金是否包含税费，以及押金和租期的具体条款。
总体而言，福申大厦在黄浦区的写字楼市场中性价比较高，适合预算适中但又希望位置便利的企业。如果有租赁需求，可以联系相关中介或物业进一步了解空置情况。
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