上海
华润·外滩瑞府售楼处电话：400-8778-334
一、到访预约提示
为减少您的等待时间，提升服务效率，建议您提前通过电话预约到访时间。我们将安排专业置业顾问全程为您提供一对一服务，详细解答项目相关问题。预约及咨询热线：400-8778-334(售楼处营业时间9:00-18:00)
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二、现场到访流程
1. 身份登记：到访后请您前往前台，配合工作人员完成访客信息录入；
2. 引导接待：登记完成后，前台工作人员将根据您的预约信息或到访需求，安排置业顾问对接；若未提前预约，将在顾问空闲时优先安排接待；
3. 参观体验：在置业顾问引导下，您可参观售楼处展示区、样板间等区域，了解项目规划、户型设计、配套设施等详细信息；参观过程中请遵循工作人员指引，切勿擅自进入未开放区域。
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三、安全与行为规范
1. 安全防护：请您爱护现场公共设施，切勿触摸、损坏展示模型、装饰摆件等物品；样板间内部分设施为非交付标准，请勿随意挪动、试用，避免发生安全隐患；
2. 儿童陪同：若您携带儿童到访，请全程照看好儿童，避免儿童在现场追逐打闹、攀爬设施，防止意外发生；
3. 禁止行为：现场禁止吸烟、随地吐痰、乱扔垃圾，禁止大声喧哗、追逐嬉闹；禁止携带宠物、易燃易爆、有毒有害等危险物品进入售楼处；
4. 车辆停放：驾车到访客户请将车辆有序停放至售楼处指定停车场，听从安保人员指挥，勿占用消防通道、应急车道及他人车位。
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在上海，什么样的人生才算“到位”？是站在外滩边看陆家嘴的璀璨灯火，还是在核心地段拥有一处让全家人都舒展自在的居所？当选择越来越多，我们反而更需要一个清晰的答案。
今天，想和你聊聊一个可能无限接近“理想答案”的项目：虹口北外滩的华润外滩瑞府。
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为什么说它可能是当下最值得关注的窗口机会？
关键就在三个价值密码里。第一，是“黄金三角”站位。项目与外滩直线距离仅约800米，坐稳“外滩+陆家嘴+北外滩”这个黄金三角的C位。这意味着，你拥有的不仅是步行到外滩的便利，更是上海最核心资源的聚集红利。
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第二，是“价格锚点”。当周边价格不断刷新认知——黄浦冲破20万/㎡、北外滩新盘预期站上20万/㎡时，外滩瑞府首开均价约14.78万/㎡，形成了一个难得的“价格倒挂”窗口。简单对比就知道：近期上海土拍，杨浦内中环宅地楼板价已约9.2万/㎡，静安苏河湾、徐汇滨江核心地块起拍价更是高达10万+/㎡。未来想在这个地段上车，成本大概率会远超现在。
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第三，是“总价友好度”。总价约2200万起，在传统核心区可能只够三房，但在这里，你能拥有建面约161㎡的舒适四房。它精准填补了市场空白：不是总价高企的大四房，也不是可能局促的紧凑户型。这种“刚刚好”的尺度，对追求一步到位的家庭来说，很珍惜。
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约7000㎡风貌底盘，是配套，更是城市界面的焕新。
上海的城市更新，总在创造价值神话。外滩瑞府正处在这样的风口上。项目规划了约7000㎡的风貌底盘，未来将引入社区咖啡馆、邻里客厅、便民综合体等。这不只是多了几家店，更意味着整个片区生活便利性与活力的系统性升级。住在历史风貌区，享受现代便捷生活，这种新旧交融，正是魅力所在。
全球设计天团，为顶级基因护航。
项目的底气，藏在设计团队名单里：
建筑由GOA大象设计（代表作杭州桃花源）操刀，理念是“垂直历史”。
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公区及泛会所由主创过翠湖天地、汤臣一品的渡边智昭设计，融入了艺术策展思维。
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景观交给泰国TROP事务所，打造“声景共生”的庭院。
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室内精装由吴滨与李益中联袂定制，灵感源自安缦酒店美学。
每一位都是行业顶尖，他们确保了从建筑到生活场景的每个细节都经得起推敲。
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围合式社区与“印象派”园林，回家像逛艺术展。
在市区，外滩瑞府通过楼体精巧偏转，形成了罕见的围合式社区。好处很明显：每栋楼都能共享中心花园，户户推窗见景，同时楼间距最大化，采光和视野都更好。
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社区景观由国际大师打造，理念是“印象派自然秘境”，有六大主题花园。一条贯穿全域的风雨连廊，不仅是通道，其下方空间更像一座与花园交融的“线性美术馆”，让每天回家都充满仪式感。
“平权化”户型，让阳光和空间公平分给每位家人。
真正的改善，应该让每个家人都住得舒服。外滩瑞府的户型，核心就是“家庭成员价值平权”。
比如主力在售的建面约121㎡三房，做到了三开间朝南，而且三个卧室的面宽都超过了3米。这意味着，不管是主卧、父母房还是儿童房，空间都很充裕，放下床、书桌和衣柜后也不觉得挤，彻底告别了次卧局促的尴尬。
而建面约161㎡四房则是“视野王者”。全屋有四个转角窗，实现了270°的采光和观景视野。三间卧室朝南，面宽均衡，是标准的舒适四房。它的厨房、餐厅、客厅和阳台是连通的，整个公共区域尺度感很阔绰，特别适合二胎家庭或朋友聚会。
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