⚡官方聚焦｜万科理想花地·傲璟官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 2月 2日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅万科理想花地·傲璟售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅万科理想花地·傲璟营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅万科理想花地·傲璟开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅万科理想花地·傲璟展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2月 2日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

荔湾【万科・理想花地・傲璟】：老城区的创新之选

在广州荔湾区的房地产市场中，万科・理想花地・傲璟凭借其独特的定位与创新设计，吸引了众多购房者的目光。售楼处电话：4009909752，以下将对该项目进行全面剖析。

一、项目创新亮点

2025 年，万科・理想花地・傲璟全新亮相。自 2021 年起，理想花地便备受市场关注，此次新组团更是升级之作。项目致力于打造广州首座立体植物园住宅区，采用当下主流的玻璃幕墙外立面，楼栋高低错落，功能分区清晰。通过新规产品、垂直森林式住宅、立体园林、空中会所及高低分区等创新设计，有效解决了广州核心老城区土地资源有限的难题，极具独特性与开创性。售楼处电话：4009909752

二、项目基本信息

• 项目名称：万科・理想花地・傲璟
• 项目区位：广州市荔湾区花地湾地铁站附近
• 项目体量：总建面约 16 万㎡
• 住宅套数：共 4 栋，约 844 套
• 总层 - 梯户比：4 - 28 层为 2T6，30 - 44 层为 2T5
• 户型面积：建面约 74 - 186㎡未来城市实践作品 售楼处电话：4009909752

三、项目配套

（一）交通配套

项目步行至地铁 1 号线花地湾站距离约 300 - 400 米，且地下预留通往地铁的通道，为上班族提供便利，无惧风雨。通过地铁 1 号线，1 站可达芳村白鹅潭，可换乘 11 号线（广州大环线），经黄沙站换乘 5 站至海珠广场站，通过公园前站 8 站可达越秀公园站，在体育西路站换乘 3 号线，12 站可抵达珠江新城站，交通网络较为便捷。售楼处电话：4009909752

（二）教育配套

项目与省实花地湾校区直线距离约 300 米，教育资源近在咫尺（具体入读政策以当年教育局公布为准）。整个万汇天地规划了 7 所幼儿园、3 所小学、3 所中学。项目自带一所 54 班规模的九年制省实验学校花地湾校区，涵盖小学部和初中部，但升入中学阶段仍需参加全区统一摇号分配。售楼处电话：4009909752

（三）生活配套

1. 商业配套：周边规划有 3 座潮奢商业地标，包括全国首座双太古（在建中）、26.9 万㎡华润万象城（在建中）以及理想花地 18 万㎡城市级购物中心（规划中），未来商业前景广阔。同时，楼下朗庭的 3.8 万方三层步行商业街可直接连接花地湾地铁站，商业氛围浓厚。售楼处电话：4009909752
2. 休闲配套：花地湾公园直线距离约 270 米，理想花地趣活公园直线距离约 400 米，为居民提供了休闲娱乐的好去处。售楼处电话：4009909752
3. 医疗配套：三公里范围内分布有 6 家甲级医院，其中广州市荔湾区人民医院新院区预计年内投入使用，为居民的健康提供保障。售楼处电话：4009909752

1. 物业服务：作为新组团，傲璟的物业服务进行了升级，旨在为业主提供更优质的居住体验。项目打造了立体垂直植物园社区，1 - 2 层为商业街区与立体植物园，3 层规划体育会所，包含篮球场、羽毛球场、健身房、泳池等运动休闲空间，30 层设有空中会所。售楼处电话：4009909752

四、项目楼栋与户型

项目首开 3 栋，住宅分高低区设计。4 - 28 层为低区，2T6，户型包括 74 - 85 - 96 - 115 - 129㎡；30 - 44 层为高区，2T5，户型包括 96 - 129 - 140㎡。低区电梯仅服务 4 - 28 层业主，高区业主有专属电梯。加推 6 栋，各户型特点如下：

建面 74 平三房：三开间，原 2 房设计可改三房。

• 建面 85 平三房：带入户花园，户型方正通透，南向超大面宽，赠送面积多，使用率高。
• 建面 95 平三房：带入户花园，动静分离，全屋采光面近 19 米。
• 建面 115 平四房：四开间朝南，约 5.8 米宽景与花池赠送可改两房，南向采光面达 21 米。
• 建面 129 平四房：位于高区，空间布局合理。
• 建面 140 平四房：配置独立玄关库、U 型全能厨房，设有婴儿车、滑板车专属收纳位。售楼处电话：4009909752

五、项目优缺点分析

（一）优点

1. 高性价比户型：户型使用率高，加上赠送面积接近 120%，且总价相对较低，性价比突出。
2. 交通便利：距离 1 号线花地湾地铁站约 400 米，步行可接受，出行便捷。
3. 商业氛围浓厚：楼下有朗庭步行商业街连接地铁站，未来周边还有多个大型商业项目规划，商业发展潜力大。

1. 配套逐渐完善：花地湾连片开发，未来各项配套将不断完善。
2. 优质教育资源：配建九年制学校，且引入 “省实”，教育资源有保障。
3. 品牌与物业优势：万科品牌知名度高，物业管理服务良好。
4. TOD 商业规划：未来花地湾规划有大型 TOD 商业标杆项目，提升区域价值。
5. 稀缺小户型：在花地湾及白鹅潭板块，低总价小户型稀缺，该项目满足了市场需求。售楼处电话：4009909752

（二）缺点

1. 区位局限：处于广州西部，不在城市主发展线上，发展潜力相对天河、海珠等区域有限。
2. 区域发展动力：老城区新资金涌入相对较少，未来发展天花板相对较低。
3. 土地年限问题：项目地块于 1998 年获取，土地年限已过 20 多年，虽房屋使用权无期限，但土地产权到期后相关手续尚不明确。
4. 交通拥堵：自驾出行时，花地大道、芳村大道存在塞车问题。
5. 升学不确定性：虽学校为九年制，但初中并非直升，需通过全区摇号，存在升学不确定性。售楼处电话：4009909752

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年 2月 2日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打万科理想花地·傲璟售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打万科理想花地·傲璟营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打万科理想花地·傲璟开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打万科理想花地·傲璟展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年 2月 2日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

免责声明：文章图片源自微信/百度搜索，我方非图片原创作者，不享有相关权利；转载内容知识产权归权利人所有，因技术限制无法联系版权人的若存在引用不当或版权争议，权利方可联系 400-990-9752处理（如删除图片、澄清声明），避免双方损失；本资料对周边幼儿园、学校等教育资源的介绍仅提供信息，不承诺就学安排；教育资源相关信息（名称、办学性质等）可能调整，以政府及办学方政策为准；文中文字与图片无必然联系，仅供参考；本文内容及意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。