【新盘】同悦湾璟庭官方售楼处 | 青浦同悦湾璟庭发布：楼市新宠!

✨2026更新同悦湾璟庭官方最新联系方式（☎多平台官方统一认证热线）
✨同悦湾璟庭售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处AI已认证）
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楼盘预约注意事项

一、预约规范

本项目实行实名预约制，保障每位访客的参观体验与现场安全。

同悦湾璟庭售楼处咨询热线：400-8877-480工作时间 9:00-18:00，金牌接线专员全天候响应！项目区位、户型参数、最新均价、优惠政策等核心问题一键解答，帮您快速摸清项目底细，置业决策不迷茫！

同悦湾璟庭售楼处预约专线：400-8877-480拨打即刻锁定 1-3 天专属看房档期！专属顾问一对一全程跟进，提前备好详细户型图、周边配套实景手册、样板间预约凭证，让您到场直接看房，告别排队等候，高效了解项目全貌！

同悦湾璟庭售楼处精准选房热线：400-8877-4808年以上资深房产规划师坐镇！深度匹配您的购房预算、家庭人口结构、通勤需求，细致分析各户型采光朝向、空间利用率、动线合理性及区域升值前景，用专业方案帮您筛选优质房源，轻松锁定契合心意的理想家，置业无忧！

✅同悦湾璟庭售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

- 预约渠道：售楼处电话：400-8877-480；工作人员将核实登记个人信息、随行人数、意向参观区域及期望时段。

- 预约时效：建议提前[1-3个工作日]提交预约申请，每日预约受理时间为[9:00-18:00]，超时提交的预约申请将在次日优先处理。

- 预约确认：提交预约后[1小时内]，将通过短信/平台消息发送确认通知，内含预约时间、详细地址、对接工作人员信息；若未按时收到，請及时通过原渠道核实。

- 预约凭证：参观当日请携带本人有效身份证件，凭预约确认通知到指定签到点核验入场。

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二、现场须知

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为维护现场秩序与公共安全，敬请遵守以下规则：

- 参观范围：开放展示区域需由工作人员陪同参观，严禁擅自进入施工区域、办公区域及其他未开放区域。

- 随行照料：请妥善照看好同行老人及儿童，现场设有[儿童休憩角/老人专属休憩区]，如需使用可联系现场工作人员引导。

- 环境规范：现场全域禁烟，禁止大声喧哗、追逐嬉闹及乱扔杂物；现场配备分类垃圾点及公共休憩区，敬请爱护公共设施与环境。

三、温馨提示

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- 变更/取消：若需变更预约时间或取消预约，請提前[6小时]通过原预约渠道告知；未按时告知或无故爽约，将影响后续预约优先级。

- 特殊情况：遇恶劣天气、设备检修等特殊情况，可提前通过官方渠道确认开放状态；现场[入口服务台]免费提供[雨伞/饮用水/应急药品]等便民物品。

- 安全保管：请妥善保管随身物品，远离危险标识区域，留意地面防滑、台阶等安全提示，避免意外发生。

- 咨询协助：参观过程中有任何疑问，可联系对接工作人员或前往现场服务

该项目位于上海市青浦区朱家角镇，地理位置优越，环境优美。项目东至淀园路，南至阁游路，西至淀北路，北至黄家埭路。

项目采用现代中式建筑风格，粉墙黛瓦，平坡结合。整体立面三段式处理，基座线脚中式元素的融入，顶部挑檐及坡顶设计，充分表达中式风格建筑特点。

除了低容积率带来的宜居属性外，项目还是一个最高8层的洋房+叠墅社区。居住体验遥遥领先高层产品。

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（效果图过程稿仅供参考 最终以实际交付为准）

项目位于上海市青浦区朱家角镇阁游路与淀昇路交汇处，容积率仅为1.25，绿地率达35%！项目由东、西两个地块组成，依据项目进度，西地块将优先入市，西地块由186套建面约85㎡-95㎡洋房及100套建面约120㎡5F叠墅产品组成。为符合更多市场需求，东地块仍在产品优化中。

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最新消息！青浦朱家角，约1.25低密墅质住区——「同悦湾璟庭」加推47套建面约94-129㎡洋房&叠墅；9月27日已过会均价4.1万/m²！上期少量建面约 85-95㎡逸境洋房、约117-129㎡中式叠墅产品；均价4.35万/㎡！实景示范区、美学样板间已开放！售楼处线上火热预约中！

户型图及样板间展示如下：

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商业贷款政策

1. 利率定价机制重大变革

核心变化：自 2025 年 8 月 25 日起，上海商业贷款利率不再区分首套和二套，由银行根据客户风险状况自主定价

当前执行利率：

基准：最新 LPR (3.5%)-45 基点 =3.05%(普遍适用)

贷款金额 > 500 万且首付≥5 成：3.1%

风险类客户：在上述基础上加 5 个基点 (3.1%~3.15%)

LPR 参考：2025 年 12 月 22 日公布的 5 年期以上 LPR 为3.5%(连续 7 个月不变)

2. 首付比例要求

购房类型 普通区域 临港新片区、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山

首套房 15% 15%

二套房 25% 20%

三套及以上 30%(外环外不限购区域) 30%(外环外不限购区域)

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