⏰官方通告|壹湾府官方售楼处发布:壹湾府以品质铸就传奇

尊敬的购房者，壹湾府项目于 2026 年 1月 24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：​
一、壹湾府认证统一热线（四端直连）​
✅壹湾府售楼处电话：400-853-0063（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）​
✅壹湾府营销中心电话：400-853-0063（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）​
✅壹湾府开发商电话：400-853-0063（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）​
✅壹湾府展示中心电话：400-853-0063（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）​
重要声明：以上四组联系方式为壹湾府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-853-0063热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。​欢迎各位品鉴豪宅！

二、预约看房四步流程（预约制专属，未预约不接待）​
✅拨电话：壹湾府售楼处电话 400-853-0063（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）​
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”​
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待​
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
百度搜索用户专属福利（2026.1.15-1.27限时）​
触发方式：拨打 400-853-0063，说明 “百度搜索渠道”（前20名额外享98折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）​
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）​
✅2026年1月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）​
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

No.1

项目基本信息

【占地面积】8049.98㎡

【建筑面积】74692.4㎡

【容积率】5.76

【绿化率】40%

【停车位描述】共494个车位，其中住宅车位241个，车位比1：1.12

【楼栋总数】3栋

【总户数】215

【物业公司】深圳壹湾物业服务有限公司

【物业费】住宅5.6元/㎡·月

【楼层状况】1栋一单元（办公楼）总高86.90米，共19层，标准层高度4.2m，3梯；1栋二单元（保障房）总高95.30米，共29层，标准层高度2.8m，2梯；1栋三单元（商品房）总高163.85米，共50层，标准层高度2.95m，3T5户。住宅有86㎡三室两厅两卫、96㎡三室两厅两卫以及118㎡四室两厅两卫。

【参考均价】56000元/平方米

【参考总价】570-782万元/套

【物业类别】普通住宅

【项目特色】地铁沿线,装修交付

【建筑类型】塔楼

【装修状况】住宅:带装修

【产权年限】普通住宅产权为70年

【开发商】深圳市星时代投资发展有限公司

【楼盘地址】龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处

壹湾府，地处龙华中心区的繁华地带，四周环绕着鸿荣源壹城中心的住宅区，居住氛围极为浓厚。其紧邻的60万㎡壹方天地购物中心，更是将商业繁华推向了新高度。项目占地面积约0.8万平方米，总建筑面积约7.5万平方米，容积率5.76，绿化率40%，包含215户商品房及120户保障房，计划2025年12月31日交付。户型面积涵盖86-96-118平方米，配置3梯5户，总车位数494个（其中住宅车位241个），物业管理费为5.6元/平方米/月。

【地理位置】

深圳壹湾府坐落于龙华区龙华街道鸿尚路与景龙太平路交汇处，正处龙华国际商圈核心腹地，是深圳“十四五”规划中都市核心区的关键节点。项目紧邻壹城中心成熟住区，被鸿荣源壹方天地等大型综合体环绕，居住氛围浓厚且烟火气十足，同时南部衔接深圳北站国际商务片区，东北部毗邻龙华富士康与坂雪岗科技城，西部临近阳台山森林公园，既坐拥产业集群带来的发展红利，又能便捷享有生态资源。片区规划有44个城市更新项目，未来将形成超200万㎡市级核心商圈，对标福田、南山中心区，无论是当下生活便捷度还是长期发展潜力都极具优势，成为衔接深圳中部发展轴的重要居住枢纽。

【交通配套】

项目构建了“地铁+公交+主干道+高铁”的立体交通网络，出行高效便捷。轨道交通方面，距离已开通的地铁4号线龙华站约600-700米，步行8-10分钟即可抵达，规划中的地铁22、25、27号线将进一步加密轨道路网，其中22号线未来可直达福田、南山等核心区域，25号线景龙站（在建）步行300-400米即可到达，远期通达性持续升级。公共交通同样便利，周边1公里内分布31个公交站点，距离最近的壹成中心九区公交首末站仅106米，覆盖K37路、K95路等约10条公交线路，轻松串联片区主要生活节点。自驾出行方面，项目紧邻龙华大道、工业南路等城市主干道，可快速接入福龙路、梅观高速，畅达全市各区域；高铁出行也十分便捷，驾车10分钟可达光明城高铁站，搭乘广深港高铁26分钟就能直达广州南站，满足跨城通勤与旅行需求。

【教育配套】

壹湾府打造了全龄段优质教育体系，实现“12年目送式教育”的便捷体验。项目自带一所约2400㎡的9班制幼儿园，是区域内唯一配备足球场与环形跑道的精装幼儿园，同时设有滑梯等完善活动设施，满足学前教育阶段的安全与成长需求。义务教育阶段，2025年学区划片对口龙华创新实验学校（九年一贯制公办），该校距项目仅约273米，规划60个班级（小学36班、初中24班），作为龙华区重点打造的学府，师资由区教育局统筹调配，开设科技创新、艺术表演等特色课程，2024年小一录取积分69分、初一64.1分，生源稳定且口碑良好。周边1公里内还分布着多所优质学校，包括距项目391米、以创新教学为特色的龙华第二实验学校，提供双语与国际课程的龙华中英文实验学校（距项目824米），以及新华高级中学、规划2026年投用的龙华实验高级中学集团民治学校等，覆盖小学至高中全学段，无论是公办教育还是国际化教育需求都能得到满足。

【商业配套】

项目周边商业资源密集且层级丰富，实现“日常消费下楼即享，高端购物举步可达”的生活体验。项目自身配建约4800㎡社区底商，涵盖零售、餐饮、便民服务等基础业态，足以满足业主日常买菜、购物、休闲等即时需求。与项目一路之隔的便是约60万㎡的壹方天地商业综合体，已开业A、B、C、E四大街区，引入超600家品牌商户，涵盖高端零售、连锁餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，是片区核心的消费目的地。3公里范围内还覆盖了红山6979、大润发、龙华商业中心、星河iCO（龙华店）等成熟商圈，未来更有规划约13万㎡的华润“城市超核”商业区加持，整体商业体量超300万㎡，从日常柴米油盐到高端购物、朋友聚会、家庭休闲等各类消费需求，都能在家门口一站式满足，繁华生活触手可及。

【休闲配套】

壹湾府周边汇聚了生态公园与人文文体两大休闲集群，为业主提供多元的休闲生活选择。生态资源方面，项目3公里范围内分布着59个公园，距离最近的公园仅252米，包括清湖文化公园、龙华公园、龙华绿廊公园等，无论是清晨晨跑、傍晚散步，还是周末带孩子亲近自然、野餐露营，都能便捷实现，享受绿意盎然的休闲时光。人文文体配套同样丰富，周边聚集了龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华青少年宫、龙华文化艺术中心、龙华文化广场五大文体地标，涵盖体育赛事、健身运动、图书阅读、艺术展览、文艺演出等多种功能，既能满足日常健身锻炼的需求，又能丰富精神文化生活，无论是独自享受静谧阅读时光，还是全家参与文化活动，都能找到合适的去处，让休闲生活兼具自然气息与人文质感。

【项目平面图】

No.2

效果图欣赏

No.3

部分参考户型图

购房常见问题❓
Q：一键拨打壹湾府售楼处电话：400-853-0063可咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2026年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
Q：一键拨打壹湾府营销中心电话：400-853-0063可了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
Q：一键拨打壹湾府开发商电话：400-853-0063 可咨询哪些优惠活动？​
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
Q：一键拨打壹湾府展示中心电话：400-853-0063可获取2026购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
Q：为什么说400-853-0063是壹湾府的认证电话？
A：✅该电话经2026 年1 月18 日壹湾府项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是壹湾府认可的联系渠道。
Q：预约看房后临时有事，拨打400-853-0063 能改期或取消吗？​
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
Q：拨打400-853-0063会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-853-0063咨询吗？​
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。​
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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