中山未来五年要搞大事！这几个区域身价要涨，看看有你的家乡吗

前年去中山出差，从广州南站坐城轨不到半小时就到了。

一出站，没看到想象中的“灯饰之都”喧嚣，反而觉得城市安静、街道干净，绿化带里三角梅开得正盛。当时就觉得奇怪：这座曾以“专业镇经济”闻名全国的城市，怎么好像慢下来了？

后来才明白，中山不是慢了，是在憋大招。

作为粤港澳大湾区几何中心，中山东承深圳、西接江门、北邻广州、南望珠海，深中通道2024年通车后，到前海仅20分钟车程。

过去因“镇域经济”分散、缺乏统一规划而错失一轮发展机遇，如今在广东省“十五五”前期布局中，中山被明确赋予“建设珠江口东西两岸融合互动发展支撑点”的关键角色。

未来五年，重大交通、产业平台、城市更新项目将集中落地，几个片区的价值正悄然跃升。

01

翠亨新区：深中通道的“第一落点”

深中通道通车后，从深圳前海出发，第一个抵达的中山区域就是翠亨新区。

这里不再是滩涂和鱼塘，而是中山对接深圳的“桥头堡”：深圳科创企业加速布局，生物医药、高端装备、新一代信息技术集群初现；

中山科技大学（筹）选址落地，未来将引入科研与人才资源；

滨海文旅配套同步推进，红树林湿地公园、国际会议中心提升宜居度。

住在南朗、崖口一带的居民发现：家门口的道路变宽了，公交线路加密了，连外卖都能准时送到海边村。谁抢下“深中首站”，谁就握住了湾区红利的第一张门票。

02

岐江新城：从老工业岸线到城市新中心

过去，岐江两岸遍布旧厂房、码头、批发市场，城市形象老旧。

如今，岐江新城正成为中山重塑中心城区能级的核心战场：

市政府东迁带动行政、文化、商务功能集聚；

广珠城际中山站升级为综合交通枢纽，未来接入广州地铁18号线南延；

大型商业综合体、高品质住宅、滨水公园成片建设。

当一座城开始认真经营自己的“中心”，人气自然回流。

03

火炬开发区：老牌高新区的二次创业

火炬开发区是中山最早的国家级高新区，曾聚集明阳智能、康方生物等龙头企业。但近年面临土地饱和、创新动能减弱等问题。

如今，它正通过“工改工”腾出空间，推动产业升级：

拆除低效厂房，建设现代化产业园，吸引半导体、新能源、医疗器械企业入驻；

与深圳光明科学城、东莞松山湖形成产业链协同；

配套人才公寓、社区医院、优质学校，解决“产强城弱”短板。

火炬的二次崛起，关乎中山能否真正跻身湾区创新链条。

04

小榄—古镇联动区：传统专业镇的破局之路

小榄的五金、古镇的灯饰，曾是中山制造的金字招牌。但电商冲击、同质竞争让这些“单打独斗”的专业镇陷入瓶颈。

如今，两地正尝试打破行政边界，推动产业融合；

古镇灯饰向智能照明、设计服务转型，小榄五金提供精密结构件支持；共建共享物流、检测、跨境电商平台，降低中小企业成本；联合打造“湾区智能家居产业带”，提升整体议价能力。

当“单打冠军”学会“组团作战”，老产业也能焕发新生机。

中山的翻身仗，不靠口号，而靠深中通道的车流、岐江新城的塔吊、翠亨新区的实验室、火炬园区的生产线。

未来五年，当深中通道车流如织，岐江两岸灯火通明，火炬园区机器轰鸣，古镇灯饰点亮全球，这座伟人故里，正用实干兑现“再造一个新中山”的承诺。